市川町の皆様へ 台風で瓦屋根から雨漏り？店舗付き住宅の現地調査で原因を解明！
2025.05.02
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今回はお隣の姫路市で、令和５年台風7号通過後に「瓦屋根から雨漏りがした」とのご相談を受けて調査に伺った事例をご紹介しますよ(^^)/近年は、市川町を含む播磨地域にも毎年のように台風がやってきますよね。大きな被害がなくても、瓦屋根のズ…
宝塚市 コロニアル屋根への重ね葺き工事で台風対策！【片流れ】
「近所で工事しているのを見てお問合せしました。自宅の屋根は25年前に瓦屋根からコロニアル屋根へ葺き替えているのですが、窓から見るとひび割れが多く台風などで飛んで行かないか心配です。調べたところあまり長持ちしない屋根材のようですので、屋根工事のお見積もりをお願いできないでしょうか？」
この様なご相談を宝塚市にお住まいの方より頂きました。
現地調査へお伺いしコロニアル屋根を調査したところ経年劣化でひび割れが多い状態。
対策として屋根重ね葺き工事をご提案し、費用や工法に納得していただいたため工事のご縁を頂いておりますm(__)m
宝塚市 台風,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 台風,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 屋根重ね葺き工事 片流れ
- 築年数
- 38年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 1,250,000円
- 建坪
- 屋根面積125㎡
【建物情報】
・築38年（25年前に葺き替え工事済）
・2階建て木造住宅
・屋根材 コロニアル（片流れ）
・現在 雨漏りなし
コロニアル屋根が経年劣化でひび割れている状態で、台風対策として屋根重ね葺き工事を行っていきます！！
・色あせ 苔の発生（築10年～）
・ひび割れ ズレ（築15年～）
・棟板金の浮き 飛散（築15年～）
・屋根からの雨漏り（築25年～）
お家の屋根によく使用されているコロニアル屋根は比較的に耐久年数が短い屋根材です。
築浅のお家でも台風被害を受けることが多く、日ごろから多くの方に修理のご相談を頂いておりますよ！
まず最初に、長期的な雨漏り対策として新しい防水シートをコロニアル屋根の上から貼っていきます！
どれだけ屋根の状態が良くても、防水シートが劣化していると雨漏りしてしまうんですよね、、、
屋根から雨漏りしている場合は防水シートの貼り替えをご検討ください！！
唯一、撤去するのは棟板金（片棟板金）になりますね。
台風で飛散しやすい棟板金のみを撤去していきますよ(^_^)/
経年劣化で下地の貫板は部分的に腐食しており、残しておいても仕方ないのでコチラも撤去していきます(^_^)/
今回のコロニアル屋根重ね葺き工事で使用している屋根材は「IG工業スーパーガルテクト」になりますよ！！
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はコロニアル屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
既存のコロニアル屋根は重ねて釘固定しているだけでしたので、屋根の種類を替えることにより大きな進化となっておりますね(^_^)/
他にも、屋根重ね葺き工事で使用できる屋根材は複数ありますが、今のところコチラの屋根材が一番人気となっております。
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
まずは、棟部分に片棟板金の下地となる貫板を取り付けていきますよ！
ビスでしっかりと固定し、台風対策を行う必要がありますね。
腐食が気になる方には防腐木材や人工木材の貫板もご案内しておりますので、工事前にご説明させていただきます！
コチラも台風対策として、釘ではなくビスで固定していきますよ！
釘とビスでは強度が全く違うので、屋根工事には基本的にビスを使用することがお勧めですね。
更に、ステンレス製のビスを使用することにより錆びる心配もありません！！
壁際は雨漏りしやすい場所ですので、防水シートを立ち上げ水切りを取り付け更に仕上げとなる水切りを取り付ける必要がありますよ！！
まずは、新しい屋根材の上から水切りの下地となる貫板を取り付けていきます(^_^)/
コチラも、屋根材と同じ材質でジョイント部分にはシーリングを挟み込んで雨漏り対策を行っていきます。
固定方法は棟板金と同様にステンレスのビスで固定し、台風対策を行っておきますよ！！
現場で板金材を加工し、見栄え良く雨漏りしないように取り付けていく必要がありますね！
最後は水切りと外壁の取り合い部分に、仕上げとなるシーリングを打設すれば屋根重ね葺き工事は完了となりますよ。
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
屋根塗装に比べると費用は高くなりますが、葺き替え工事と比べるとかなり安く施工できるためお勧めの屋根工事と言えます！
コロニアル屋根の調査やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、気になる方はお気軽にご相談くださいね！！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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