神戸市中央区 見積書公開！飲食店 入り口屋根 洋瓦の葺き替え工事
2025.06.30
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店、店長の上橋です。この現場ブログでは、実際に施工した現場を元に、見積書を公開して解説していきますよ(^^)/外装リフォームと言えば「高額請求 不透明な見積書 会社によって費用がバラバラ」など、不安に思う事が多いと思います。大事なのは適正価…
神戸市北区で、雨漏りしている築６０年の瓦屋根を葺き替え工事！
「築６０年の納屋ですが、瓦屋根がズレて雨漏りしている様子です。この先も納屋を使用していきたいと考えており、築年数は古いですが葺き替え工事を検討しております。現状が瓦屋根で和風のつくりをしているので、瓦風の軽い屋根材へ葺き替えるお見積もりをよろしくお願いします」
この様なお問い合わせを神戸市北区のお客様より頂きました。
現地調査を行い屋根の状態を確認したところ、雨漏りの影響で一部下地が腐食している所はありましたが、葺き替え工事で解消できると判断したのでお見積もりを行い工事することになりました。
神戸市北区 屋根葺き替え,雨漏り修理,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,雨漏り修理,屋根材(瓦)
- 施工期間
- 10日間
- 使用材料
- ケイミュー ルーガ雅 色モダングレー
- 築年数
- ６０年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 1,600,000円（足場・屋根葺き替え・雨樋交換含む）
- 建坪
- 屋根面積90㎡
建物構造は半2階建ての木造住宅で築年数は60年の納屋になりますね！
瓦屋根が経年劣化でズレてしまい、隙間から侵入した雨水で雨漏りが発生していたため葺き替え工事を行うことになりました。
この様に瓦屋根がズレていても防水シートがしっかりしていれば雨漏りはしませんが、60年前の瓦屋根に防水シートは使用されていない様子で全体的に雨漏りしております。
雨漏りも困りますが、瓦屋根のずれは強風による飛散もおこりやすく、近隣さんへの2次災害も予測できますので早めの修理が必要です！！
瓦屋根を撤去する際は手作業で行い、なるべくほこりが出ないように丁寧に作業していきます！
この手の瓦屋根は、中に葺き土が入っているため同時に土も撤去していきますよ。
屋根上や建物の廻りはもちろんですが、道路や近隣さんのお家にゴミがないか確認し掃除を行っていきます(^_^)/
屋根葺き替え工事を行う際は工事前に近隣さんへご挨拶することも重要ですね！！
竹は腐食しにくいので昔は屋根の下地によく使用していたそうですね(^_^)/
雨漏りはしておりましたが、屋根下地の竹は良好な状態でしたよ！！
35ミリ角の垂木を既存の屋根下地の下にある垂木にめがけて、ビス固定して補強していきます(^^)/
瓦屋根葺き替え工事で垂木を使用するにあたって3つのメリットがありますよ。
【屋根葺き替え工事で垂木を使用するメリット】
①屋根の骨組みが強化される
②屋根下地の高さを調節し平らな屋根下地が作れる
③垂木と垂木の間に出来る空気層で、高い断熱効果が得られる
これで、既存の屋根下地と新しい屋根下地との間に空気層が出来ているのがわかりますかね？
瓦屋根葺き替え工事はこのような形で屋根下地を作ることにより、高い断熱効果が実現できます(^^)/
経年劣化で不陸のあった屋根下地も、垂木を使用することで平らな屋根下地になりましたよ！
瓦屋根葺き替え工事に使用する防水シートには様々な種類がありますね！！
ホームセンターなどで市販されている「アスファルトカラールーフィング」は新築戸建てなどで良く使用されていますが、最近では「改質アスファルトルーフィング」が主流になっております。
防水シートに使用されている成分が異なり「改質アスファルトルーフィング」は耐久性が高いので、今回の瓦屋根葺き替え工事に使用しました(^^)/
＜関連記事＞
屋根の防水シートの重要性と、お勧めの「アスファルトルーフィング」をご紹介はコチラ＞＞＞
1束当たり6枚入りとなっており、従来の瓦屋根に比べると重量は約半分でかなり軽量化されていますね(^^)/
２年前くらいまでは1束当たり5枚入りだったんですけど、6枚入りになったことにより1束当たりの重量は重たくなりましたね、、、
＜関連記事＞
・「割れない、ズレない、軽い、従来の屋根材を覆すルーガシリーズ」はコチラ＞＞＞
ケイミューが製造している「ルーガ雅」になります。
ルーガには2つの種類が存在し、1つは「鉄平」で厚みのある平板型の屋根材です。
ストーン調の見た目となっており、洋風のお家に合いますよ(=^・^=)カラーバリエーションは6種類！
もう一つが、今回の瓦屋根葺き替え工事で使用した「ルーガ雅」ですね。
波型の日本瓦調で和風のお家に合いますよ！
カラーバリエーションは同じく6種類あるので、お家の雰囲気に合わせて選んでいただくことが可能です。
当然、ルーガの専用パーツです。
材質も屋根材と同じで、割れにくく色あせしない作りになっております(^^)/
棟・ケラバの下地となるタフモックにビスで固定し仕上げていきます。
ルーガは漆喰を使用しないので、後のメンテナンスが不要ですよ！
工事保証15年をお付けして、2年に1回の無料点検も行っていきます！
雨漏りは放置しているとお家をどんどん劣化させてしまうので、気になる方は「無料点検」をご利用くださいね。
＜屋根葺き替え工事の記事＞
・「神戸市兵庫区で、屋根葺き替え工事！費用と工程を詳しく解説します」
・「明石市で、積水瓦Ｕの屋根葺き替え工事！撤去～下地までをご紹介」
・「屋根からの雨漏りを止めるため、加古川市で瓦屋根葺き替え工事を実施！」
・「加古郡稲美町での屋根葺き替え工事で、瓦屋根を撤去し下地補強！」
・「神戸市で雨漏りを止めるための、屋根葺き替え工事でルーガを使用」
・「三木市での屋根葺き替え工事は、通気断熱工法で夏の暑さ対策」
・「淡路市で屋根葺き替え工事をしました。重たい瓦から軽い瓦へ」
・「三田市にて瓦屋根葺き替え工事！お家の断熱効果を高める方法とは？」
建物自体はしっかりしていると調査していたのでこちらで屋根をお任せする事にしました。
雨もりの心配がなくなったことがうれしいです。
耐久性の長い屋根材を提案してもらったのでこれからまだまだ住めるようになってよかったです。」
うれしいお言葉をありがとうございますm(__)m
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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・「街の屋根やさん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
・「工事後に頂いた、お客様からの声」はコチラ＞＞＞
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