神戸市長田区 玄関屋根の板金工事！水漏れをカバーで修理します
「マンションの玄関の上に板金製の屋根が貼っているのですが、以前から水漏れしている状態でしたので修理をお願いしたいです。どの様な工法が良いかはわかりませんので、一度現地を見ていただき板金工事のお見積もりをお願いします」
この様なご相談を神戸市長田区でマンションを管理している方より頂きました。この現場では弊社で屋根カバー工事を行うために仮設足場を組んでおりましたので、その足場を利用して状態を確認。
板金屋根が水漏れしている状態でしたので、下地用合板を増し貼りしてから新しい板金製の平板をカバーする修理方法をご提案しました。費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市長田区 屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(金属)
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- 下地用合板 防水シート ガルバリウム鋼板
- 施工内容その他
- 玄関屋根 板金工事 へこみ カバー修理
- 築年数
- ３０年以上
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 70,000円
- 建坪
- 庇屋根面積5㎡
【建物情報】
・築年数30年以上
・３階建てRC造 マンション
・玄関屋根材 板金屋根
・現在 水漏れあり
経年劣化で玄関屋根のジョイントより水漏れしているということで、修理のご相談を頂いております。
この現場では大屋根の全面カバー工事も行っておりますので、施工事例を貼り付けておきますね！
【この現場の屋根カバー工事に関する記事】
・「神戸市長田区 マンションの屋根カバー工事でSGL鋼板屋根材を使用」
高さ３mくらいの位置に設けられており約５㎡の面積となっております。
大屋根で屋根カバー工事をする際に仮設足場を組んでいたので、その足場を利用して板金工事を行っていきますよ(^^)/
この程度の高さなら足場なしでも施工可能ですので、お気軽にご相談ください！
水漏れの影響で玄関屋根の下地は弱っている状態でしたので、下地用合板を増し貼りして補強していきます！
この下地用合板は厚みが１２ミリありますので、十分に屋根の下地を補強することが出来ますよ。
隙間なく並べてビスでしっかり固定していきます！
屋根からの雨漏りを確実に止めるには防水シートを新しくするしかないので、今回のカバー修理でも新しい防水シートを上から貼っておきます！
使用しているのは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートで、ゴムい繊維が含有されていることから屋根材を固定する際の釘やビスを貫通させても水漏れしないようになっているんですよね。
ガルバリウム鋼板とは鉄とアルミの混合金属で、錆に強く加工しやすいことから多くの現場で使用されている建材です！
今回は水漏れしている玄関屋根の形に加工したものを取り付けていますよ。
前回はジョイント部分が水漏れの原因となっていましたので、重ね方向を縦から横に変更しジョイントの数を減らしたうえで、しっかりとシーリングを挟み込んで施工していますよ！
更に、万が一劣化でシーリングの効力がなくなったとしても、ジョイントの内部でガルバリウム鋼板を折り返しているので、水漏れする心配はありません。
玄関屋根と外壁の取り合い部分に仕上げ材となるシーリングを充填する為、マスキングテープで養生していきます！
マスキングテープを貼る際は出来るだけ真っすぐラインを通して貼ることがポイントになりますね。
このシーリング材は日当たりの良い場所ですと８～１０年くらいでひび割れが発生してきますので、定期的な打ち替えなどのメンテナンスが必要になりますね。
ただし、中に防水シートも貼っているのでシーリングが切れたからと言ってすぐに雨漏りするわけではありません(^^)/
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
水漏れの調査やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、お気軽にご相談ください！
玄関屋根カバー修理 ５㎡ 70,000円
この様な感じの費用で施工をさせていただきました！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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