三田市 鳩小屋付きコロニアル屋根のメンテナンス！重ね葺きの価格は？【サキブログ】
2024.11.10
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「三田市で行っ…
神戸市西区 天窓付きカラーベスト屋根へのカバー工事！【保証内容】
「5年前に屋根の塗装工事を行ったのですが、塗料の不具合か施工不良により剥がれが発生している状態です。築年数も25年を迎えているので再塗装の選択肢はなく、屋根カバー工事を検討しています。前回の様に失敗したくないので相見積もりを取りますが、お見積もりをお願いできないでしょうか？」
この様なご相談を神戸市西区にお住まいの方より頂きました。
現地調査へお伺いし既存のカラーベスト屋根を点検したところ、確かに塗膜の剥がれが酷い状態です。
この屋根には天窓も設けられており、しっかりとした雨漏り対策が必要と判断したので、スーパーガルテクトを用いた屋根カバー工事でお見積もりを作成。
費用や工法、保証内容に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市西区 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),天窓工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),天窓工事
- 施工期間
- 7日
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 保証内容
- 築年数
- 25年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 足場費用140,000円 屋根カバー工事1,050,000円
- 建坪
- 屋根面積105㎡
【建物情報】
・築年数25年
・2階建て軽量鉄骨造
・屋根材 カラーベスト（スレート屋根）
・現在 雨漏りなし
5年前に他社さんで屋根塗装をされたようなのですが、塗料の種類などに問題があったようで剥がれが酷いとの事です。
屋根カバー工事を行う前に無料点検を行いましたよ！
塗装してからわずか5年ですが、全体的に塗膜が剥がれて白っぽくなっているのがお分かりでしょうか？
元の施工会社さん曰く屋根の塗料に問題があったということですが、真相は不明のままですね、、、
現在、雨漏りはしていないですが天窓廻りのパッキンが劣化すると、その部分から雨漏りすることがよくあるので、定期的なメンテナンスが必要になりますよ！
そもそもカラーベスト屋根は割れやすい屋根材となっておりますので、築20年付近の場合は屋根材の状態をしっかりと確認し、屋根塗装を行う前に差し替えなどの修理を行ってくださいね！
屋根カバー工事を行う際は基本的に仮設足場の設置を行っております。
場合によっては足場なしでの作業も可能ですが、住宅地ですと近隣さんへの配慮も必要になりますのでご理解くださいね！
葺き替え工事ですと屋根材本体の撤去費用なども必要になりますが、カバー工事ですので余分な費用をかけずに施工することが出来ますね。
【屋根カバー工事のメリット】
1. 既存の屋根を取り外す必要がないため、工事期間やコストを抑えられる。
2. 2重屋根になるため防水性や耐久性が向上し、長期的な安心が得られる。
3. 屋根葺き替え工事に比べて工事期間が短い
【デメリット】
1. 重ねる材料の選び方や施工の不手際で、水のたまりや通気性の問題が生じることがある。
2. 既存の屋根の劣化状況によっては、カバー工事だけでは十分な効果が得られない場合も。
3. 重量が増えることで、建物への負荷が増加する可能性がある。
既存のカラーベスト屋根の上に防水シートを貼る理由は、新たなカバー材料と既存の屋根との間での水の侵入を防ぐためですね。
防水シートを貼ることで、このような微細な隙間からの水の侵入を防ぎ、新しいカバー材料との間に確実な防水層を形成することが出来ますよ！
改質アスファルトルーフィングは、アスファルトに特定の樹脂を加えて強化した防水シートのことですね。
このシートの特徴は、従来のアスファルトシートよりも弾力性と耐久性が高く、温度変化や物理的な負荷に対しても優れた性能を持っています。
さらに、施工が比較的容易で、長持ちするため、費用対効果も良いとされている防水シートですよ！
この水切りは屋根の端部から侵入する雨水をシャットダウンするための保険材ですので、天窓廻りなども必ず取り付ける必要がありますね。
従って屋根の形状により使用する水切りの量が異なるので、工事費用もそれに伴い異なっていきますよ。
屋根の形状が複雑なほうが水切りが多く必要になりますので、費用は高くなると言えますね(>_<)
今回の神戸市西区屋根カバー工事で使用した金属屋根は「IG工業スーパーガルテクト」になります！
材質がガルバリウム鋼板であることから非常に軽量で、屋根カバー工事にはよく使用されている屋根材となりますね。
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はカラーベスト屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
この様に、屋根工事では水の逃げ道を作ってあげることが重要で、それを怠ると雨漏りの原因になることもありますのでご注意ください(>_<)
この様な天窓廻りの水切りは現場によって異なりますので、その都度採寸して最適なサイズの水切りを加工し、取り付ける必要がありますよ。
マスキングテープで養生して、ガラスを汚さないようにシーリングしていきますよ(^^)/
まず、下地材にも種類がありますので、代表的な防腐木材とタフモックの特徴について説明しますね。
【防腐木材】
・耐久性 木材に防腐剤を浸透させることで、腐朽菌や虫害から木を保護します
・環境対応 自然由来の素材のため、環境に優しく、また見た目が自然です
【タフモック】
・耐久性 樹脂製のため、湿気や虫害に強い
・施工性 軽量で加工がしやすく、特別な取り扱いが不要です
【棟板金を取り付ける際の注意点】
・固定の確実性 下地にしっかりと固定することで、強風などの外部からの力に耐えることができます
・隙間の確認 棟板金の隙間から雨水が浸入するのを防ぐため、接合部は丁寧に密着させます
・材料の選定 酸化や腐食を防ぐため、耐候性のある材料を選びます
・安全対策 屋根での作業は高所作業となるため、落下防止のための安全対策をしっかりととることが重要です
棟板金は屋根の最上部に位置するため風の影響を受けやすいです！
固定方法は釘ではなくビスを使用することがお勧めですよ！
屋根裏の熱気を外部へ自然換気するための建材ですので、屋根の一部に開口を開けていきますよ！
雨漏りの心配はありませんのでご安心ください。
屋根カバー工事と並行して取り付けることにより、断熱効果を大幅にアップすることが出来ますので、皆さんも是非一度お試しください！
Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・屋根の傷みが気になっており、屋根を専門に経験豊富な信頼できる地元の会社を探していました。
Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・ハウスメーカーをはじめ、4社で見積りをとりました。内容、金額共に不透明で、どこに工事をお願いするべきか不安に感じておりました。
Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・屋根カバー工法についての分かりやすい納得のいく説明、明確な見積り、早さに対応していただいた事でレゴリスホームさんに決めました。
Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・気候的に涼しくはなってきたものの、日中2階に熱がこもらず、快適です。また雨の音も全く気にならずしっかりと屋根を補強できたと実感しています。天窓や屋根の構造に合わせて丁寧に作業していただき、キレイになった事がとてもうれしく思います。
Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・良心的で相談もしやすく、アフターフォローもあり、とても信頼できる会社であると紹介したく思います。
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
屋根カバー工事1,050,000円（屋根面積105㎡） 足場140,000円
この様な感じの費用で施工をさせていただきました！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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