神戸市西区 スーパーガルテクトのシェイドブラウンで屋根カバー工法を実施！
神戸市西区にお住まいのお客様より、「庭先に屋根材が1枚落ちてきたので、一度屋根を見てほしい」とご相談をいただきました。
建物は築15年の2階建て戸建てで、これまで屋根の補修歴はありません。
現地調査を行うと、スレート屋根には複数のひび割れが発生しており、一部は欠けて落下した状態でした。
使用されているのはノンアスベストのスレート屋根材で、状態を考えると塗装によるメンテナンスはおすすめできません。
そこで今回は、既存屋根を撤去せず、その上から新しい屋根を施工する「屋根カバー工法」をご提案しました🏠
神戸市西区 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根カバー工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根カバー工事
- 施工期間
- 6日
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング スーパーガルテクト（シェイドブラウン）水切り ステンレスビス 樹脂製貫板 コーキング
- 施工内容その他
- スーパーガルテクト シェイドブラウン 屋根カバー工法
- 築年数
- １５年
- 保証年数
- 製品保証 塗膜15年 赤さび20年 穴あき25年 工事保証 雨漏り 飛散15年
- 工事費用
- 仮設足場160,000円 屋根カバー工事960,000円
- 建坪
- ８０㎡
今回のお住まいは築15年で、屋根にはスレート材が使用されています🏠
一見すると大きな問題がないようにも見えますが、屋根は紫外線や雨風を直接受け続ける場所ですよ。
特に今回の屋根材はノンアスベスト製で、経年による割れや欠けが複数確認されました。
築年数だけで判断するのではなく、実際の屋根材の状態を確認したうえで適切なメンテナンス方法を選ぶことが大切です🔎
こちらが、屋根材の一部が割れて落下してしまった箇所です。
周辺にもひび割れが見られ、部分的に補修するだけでは今後ほかの場所が割れる可能性も考えられる状態でした💦
このような傷みがある屋根へ塗装をしても、屋根材そのものの強度が元に戻るわけではありません。
費用をかけて塗装しても割れが進行する可能性があるため、今回は塗装をおすすめせず、屋根全体を保護できるカバー工法をご提案しました。
屋根カバー工法では、既存のスレート屋根をすべて撤去する必要はありません😊
まずは新しい屋根材を施工する際に支障となる棟板金などを取り外し、屋根面をできるだけフラットな状態に整えていきます。
既存屋根を残すことで撤去・処分する廃材を抑えられるのも、カバー工法の特徴です。
ただし、既存屋根や下地の状態によって施工できるかどうかは異なるため、事前の確認が重要になります🔍
続いて、既存のスレート屋根を覆うように防水シートを貼っていきます。
今回使用したのは、改質アスファルトルーフィングですね☔
屋根は表面の屋根材だけで雨を防いでいるわけではなく、その下にある防水シートが雨水の浸入を防ぐ重要な役割を担っています。
完成後には見えなくなる部分ですが、長期的な雨漏り対策を考えるうえで非常に大切な工程ですよ。
防水シートは屋根の下側から上側へ向かって、決められた重なりを確保しながら施工します。
今回のような屋根カバー工法では、新しい屋根材を葺く前の防水処理が重要ですよ✨
万が一、屋根材の内側へ雨水が入り込んでも、防水シートによって建物内部への浸入を防ぐ二次防水として機能します。
屋根材で隠れてしまうからこそ、こうした見えない部分まで丁寧に仕上げていきます！
防水シートを貼り終えたら、新しい屋根材を葺いていきます🔨
今回採用したのは、IG工業の「スーパーガルテクト」で、カラーはシェイドブラウンです。
金属屋根でありながら断熱材が一体となっており、軽量なのも特徴の一つ。
既存のスレート屋根を残したまま施工するカバー工法では、建物への重量負担を考えることも大切です。
落ち着いたブラウン系の色合いで、住宅にも馴染みやすい仕上がりになります😊
スーパーガルテクトは、屋根材同士をかみ合わせながら順番に葺き上げていきます。
屋根材を引っ掛けて固定する構造になっており、さらにビスを使用して下地へ固定していきますよ🔩
屋根は強風の影響を受けやすいため、表面をきれいに仕上げるだけでは十分ではありません。
完成すると見えなくなる固定部分まで確実に施工することが、屋根材の飛散を防ぎ、長く安心して使用するためのポイントです。
屋根材を葺き終えたら、屋根の頂上部分となる棟を仕上げていきます。
棟板金を固定するための下地には、樹脂製の貫板を使用しました🔧
棟板金は強風の影響を受けやすい場所ですので、表面の板金だけでなく、その下にある貫板の状態や固定方法が非常に重要です。
せっかく新しい屋根にするからこそ、普段は見えなくなる下地部分にも配慮しながら施工を進めます。
樹脂製の貫板を設置した上から、仕上げとなる棟板金を取り付けます🏠
屋根の頂上部分は複数の屋根面が合わさるため、雨水が入り込まないよう納まりを確認しながら施工することが大切ですよ。
新しい棟板金を取り付けることで、屋根材の端部を保護しながら見た目もすっきりと仕上がりました✨
屋根カバー工法では屋根材だけでなく、こうした役物まで含めた雨仕舞いが重要になります。
棟板金は複数の部材をつないで施工するため、ジョイント部分の防水処理も欠かせません。
つなぎ目にはシーリングを施工し、雨水が内部へ入り込みにくいよう仕上げていきます☔
特に屋根の頂上部分は雨風を受けやすいため、細かな部分まで確認しながら施工することが大切ですね。
完成後には目立ちにくい場所ですが、こうしたひと手間が長期的な雨漏り対策につながります。
今回は屋根カバー工事と合わせて、屋根裏の空気を外へ排出するための「換気棟」も取り付けました🌿
換気棟は屋根の高い位置から熱気や湿気を自然に排出し、屋根裏の換気を助けるための部材です。
屋根を新しくするだけでなく、屋根裏の環境にも目を向けることで、湿気がこもりにくい状態を目指します。
雨水が入り込まないよう納まりにも注意しながら取り付けていますよ。
これでスーパーガルテクトを使用した屋根カバー工事は完了です✨
シェイドブラウンの落ち着いた色合いで、既存のお住まいにも自然に馴染む屋根へ仕上がりました。
今回のように屋根材自体に割れや欠けが多く発生している場合、塗装だけでは根本的な改善につながらないケースがあります。
今の屋根に何が必要なのかを確認し、状態に合ったメンテナンス方法を選ぶことが大切ですね😊
今回の神戸市西区で行った工事費用は、
仮設足場 160,000円
屋根カバー工事 960,000円
となりました。
合計で1,120,000円です。
屋根の面積や形状、下地の状態、使用する屋根材などによって工事費用は変動しますよ。
「塗装で大丈夫なのか、それともカバー工法が必要なのか」という部分も含め、屋根の状態を確認してから判断することが重要です💡
今回使用したスーパーガルテクトには、メーカーによる製品保証があります。
塗膜 15年
赤さび 20年
穴あき 25年
さらに今回の施工には、工事保証として「雨漏り」と「屋根材の飛散」に対して15年間の保証をお付けしています🏠
製品そのものの保証と施工に対する保証は内容が異なるため、屋根工事を検討する際は、金額だけでなく保証内容まで確認しておくと安心です。
屋根材が庭先へ落ちてきたら、「ほかの部分も落ちてこないだろうか」と不安になりますよね。
今回のお住まいでは、実際に屋根へ上がって確認すると、落下した部分以外にもひび割れが確認できました。
だからこそ、目についた1か所だけを見るのではなく、屋根全体を確認して原因と状態に合った方法を考えることが大切です🔍
塗装で済ませられる屋根もあれば、今回のようにカバー工法のほうが適している屋根もあります。
必要以上の工事を勧めるのではなく、今の屋根に必要な方法を写真を見ながら分かりやすくお伝えし、安心して判断していただけるよう心掛けています😊
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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