神戸市東灘区 強風で飛散した屋根板金の部分修理！足場なしで低価格【サキブログ】
2024.09.11
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「神戸市東灘区…
神戸市西区 腐食しないタフモックで棟板金を交換！【スレート屋根】
「実家なのですが、訪問業者の方にスレート屋根の棟板金が浮いていると言われ点検してもらったようです。写真で浮いている部分を撮影され棟板金交換の契約をしたようなのですが、私的には高額に思いますし、いきなり点検に来て契約するというのは怪しいと思っております。とりあえず、契約はキャンセルしたのですが屋根の劣化は気になりますので、一度点検していただけないでしょうか？修理の必要性があれば修理を行いますので、お見積もりを宜しくお願いします」
この様なご相談を神戸市西区にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし既存のスレート屋根の棟板金を確認したところ、長年メンテナンスされていなかったので、固定釘の緩みや若干の浮きを確認。
部分的な修理を希望されていたので、腐食しないタフモックと呼ばれる下地材を使用した棟板金交換でお見積もりを行ったところ、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市西区 棟板金交換,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 棟板金交換,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- タフモック 棟板金
- 施工内容その他
- 腐食しない タフモック
- 築年数
- 36年
- 工事費用
- 100,000円
- 建坪
- 棟板金の長さ25m
【建物情報】
・築年数36年
・2階建て木造住宅
・屋根材 スレート屋根
・現在 雨漏りなし
今回はスレート屋根の棟板金を交換するという部分的な修理になりますので、足場などは設置せずに梯子で昇降して施工を行っていきます！
まずは、工事前に調査した時の様子をご紹介しましょう。
この現場の屋根は4面で構成されている「寄棟」となっておりますので、斜めの棟（隅棟）が4列と、一番高い部分の棟（本棟）が1列設けられており、この全てを交換していきますよ(^^)/
棟板金のジョイントには内部にもシーリングを仕込んでいるので、表面のシーリングが割れても緊急性はありませんが、この築年数ですと雨漏りの原因となる可能性もありますので、早めの交換が必要になりますね。
ステンレス製の釘ですので錆などは発生していないのですが、棟板金内部の下地木材が経年劣化で腐食したり、建物の振動などでどうしても抜けてくるんですよね、、、
これを放置していると棟板金が浮き上がってしまい、台風などの強風で飛散する危険性があるんですよ。
スレート屋根は経年劣化でひび割れて割れることがあるのですが、この割れ口を見ると最近割れたように見えます。
確信はありませんが、先日このお家に訪れた訪問業者が昇った際に、割ったような感じでしたね、、、
長年この仕事をしているので、割れ口を見ると自然的なものか人為的なものか何となくわかります。
まずは、棟板金を固定している釘を抜きながら棟板金本体を撤去していきますよ！
釘は落とさないように袋に入れながら施工して、撤去した棟板金は落下しないように固縛しておくことがポイントですね。
通常の下地木材ですと20年程度で湿気などの影響により腐食してきますので、棟板金を交換する際は下地も一緒に撤去して交換することがポイントですね(^^)/
下地木材の腐食は棟板金の飛散に大きく関係してくるので要注意ですよ。
まずは、割れているスレート屋根の固定釘を抜いて撤去していきますよ(^^)/
この作業を行う際に、他のスレート屋根を割らないよに注意が必要ですね。
使用しているのは「コロニアルクァッド」と呼ばれるスレート屋根で、カラーベストとも呼ばれている屋根材ですね。
この屋根材は非常に割れやすいので、長期的な対策を取りたいのであればカバー工法などを行って屋根の材質を変えることをお勧めしますよ！
タフモックとは樹脂でできた棟板金の下地材で、何よりの特徴が何年たっても腐食しないということですね。
既存の木下地材は腐食のリスクがありましたが、タフモックはその心配がありません！
いくら腐食しないと言っても固定が弱ければ強風などの影響で飛散してしまうので、下地材の固定は非常に重要ですね。樹脂ですので木材よりも軽量で、切断もしやすいですよ(^^)/
棟板金の材質はガルバリウム鋼板と呼ばれる鉄とアルミの混合金属で錆に強い建材ですね。
色は複数ありますので、既存の屋根材に近い色を選択することが出来ますよ！
下地となるタフモックの上にかぶせて取り付けていきます。
これをしっかりと挟んでおかないと、隙間から漏水して雨漏りすることがありますので要注意ですよ(>_<)
特に、今回のような築30年を超えている屋根ですと防水シートが破れている危険性がありますので、棟板金の止水作業は重要となりますね。
釘ですと前回の様に抜けてくる危険性がありますが、ビスを使用することで抜けるリスクを最小限に抑えることが出来ますよ！
450ミリくらいの間隔でしっかりとタフモックへ固定することがポイントですね。
これで、腐食しないタフモックを用いた棟板金の交換は完了となります！
使用材料や工事条件によって3,000円～4,000円に単価は変動しますが、一般的に100,000円以内で収まるケースが多いですね！
屋根の勾配が急だったり、3階建て以上で屋根に昇れない場合は足場が必要になりますので、工事前の無料点検時に判断させていただきます。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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