三田市 屋根工事後の定期点検！立平を葺き替えた経過を専門業者がチェック
2025.07.08
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。三田市で屋根工事後の定期点検を行いました！今回は、2年前に立平（たてひら）という金属屋根材に葺き替えた木造住宅の点検です(^^)/この記事では、点検で実際に確認したポイントや、立平という屋根材の特徴、葺き替え工事の流れについてもご紹…
三木市にて大波スレートのカバー工法とトタン屋根の葺き替え工事
「倉庫の屋根である大波スレートから雨漏りしているみたいです。築年数も45年と古くどのようにメンテナンスをすればよいか点検してほしい」と三木市のお客様よりお問合せを頂きました。
現地調査時に室内の雨漏りの様子を確認し、屋根上を点検したところ大波スレートの劣化は酷く塗装などの簡易的なメンテナンスは不可能と判断。
とはいえ、費用はなるべく抑えたいというお客様のご意見も踏まえて「大波スレートのカバー工法」をご提案しました。
アスベスト含有屋根材である、大波スレートを撤去することなく、ローコストで屋根全体を真っ新にする屋根工事です。
三木市 屋根葺き替え,屋根カバー工事,工場・倉庫などの外装リフォーム,倉庫,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根カバー工事,工場・倉庫などの外装リフォーム,倉庫,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- リファインボトムフラット タキロンポリカ波板
- 施工内容その他
- 大波スレート葺き替え
- 築年数
- 45年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 1,800,000円（屋根カバー・トタン葺き替え・仮設足場）
- 建坪
- 屋根面積230㎡
倉庫は2階建ての鉄骨造で1階部分は倉庫、2階部分は事務所っぽい感じでした。
2階の部屋に案内されると、いきなり天井に大きなシミが、、、
シミの範囲やシミの色から、かなり前から雨漏りしているものと推測できます。
＜関連記事＞
・「雨漏りでお困りの方へ」はコチラ＞＞＞
剥がれた天井材は床に落ち、天井の下地材がむき出しになっている状態ですね。
この真上は大波スレートがあり、雨漏りの原因は間違いなく大波スレートからですよ(>_<)
大波スレートは厚み5㎜くらいの波型スレート板で、年数が経つと「ひび割れや穴あき」が発生しますので早めのメンテナンスをお勧めしております。
室内の雨漏りの様子を一通りチェックしたところで、屋根上を調査していきましょう(^^)/
＜関連記事＞
・「神戸市須磨区で屋根点検！スレート屋根は早めのメンテナンスを」
屋根面積は230㎡とかなり大きな倉庫ですね。
屋根のほとんどが大波スレートで施工されており、一部トタン屋根も使用されております。
トタン屋根に関してはかなり錆が酷かったので、ポリカ波板への葺き替え工事をご提案しました。
＜関連記事＞
・「神戸市西区で倉庫のスレート波板をガルバリウム鋼板に交換しました」
大波スレートの屋根調査を行うときは、踏み抜かないように足で踏む場所をしっかりと把握しておかないといけません。
知識のない方が大波スレートを踏み抜く事故は意外に多いですよ、、、
大波スレートは鉄骨下地の上に直貼りされており、鉄製のフックボルトで固定されています。
屋根の下に防水シートなどは貼られていないので雨漏りしやすいんですよね(>_<)
大屋根の大波スレートの下に、更に大波スレートが潜り込んでいる設計になっていますが、この潜り込んでいる大波スレートの傾斜が緩すぎますね(>_<)
スレート屋根は雨水を吸いやすいので、あまり傾斜のない所ではお勧めできない屋根材となっております。
点検も終わりましたので、大波スレートのカバー工法に行ってみましょう！！
＜関連記事＞
・「神戸市垂水区で屋根修理！傾斜の緩い屋根にはどの屋根材が最適？」
これは、屋根の先端が「アール」になっている部分を切断している様子です。
このような「アール」部分と同じ形状の屋根材をカバーすることは出来るのですが、1枚当たり6,000円と非常に高価ですので切断して屋根は真っすぐにしていきます。
大波スレート切断時は、掃除機などで粉じんを吸い込みながら作業しますよ！！
カバー工法は既存の屋根の上に新しい屋根材をカバーする工事ですので、３～４センチ飛び出しているフックボルトは邪魔になるため切断しなければいけません。
根元でカットして掃除していきます(^^)/
この部分は元々塞がれてなかったようですが、今回工事を行うときには塞いでおきましょう(^^)/
吹き降りの雨が入る可能性もありますし、鳥や害虫の侵入も防げますからね。
＜関連記事＞
・「三田市にて瓦屋根が原因のコウモリ被害を解決！瓦屋根を撤去します」
屋根の長さは自在にオーダーが可能で、横幅は650㎜の働き寸法を持っております。
屋根の形状自体は既存の大波スレートと似た山形形状ではありますが、角ばった形状をしていることから強度は高まっていますよ！！
更に、材質は「ガルバリウム鋼板」ですので錆に強く、ひび割れる心配もありません(^^)/
＜関連記事＞
・「ガルバリウム鋼板の特徴とメンテナンス方法」
既存のフックボルトは鉄製でしたので錆び付いていましたが、ステンレスですと錆びる心配はありませんよね(^^)/
屋根の棟部分は屋根材を1枚1枚「立ち上げ加工」して、棟板金を取り付けた際に吹き降りの雨が入ってこないようにしておきます。
屋根の側面（ケラバ）に屋根材と同色の「ケラバ板金」を加工して取り付けていきます。
このような部材は既製品で存在しない為、1枚のガルバリウム鋼板の板を機械で加工する必要がありますよ(^^)/
棟板金も屋根材と同色のガルバリウム鋼板で加工が必要ですね。
街の屋根やさん神戸西店の工場には、このような板金材を加工する設備が整っておりますので低価格で商品を提供することができます！！
棟板金は強風で飛散しやすいのでビスでしっかりと固定していきます。
見てください、相当に錆びてますよね？？
これだけ錆びるには相当な時間を要すると思います。
過去に一度もメンテナンスをされていなかったので、錆びて原形がなくなっている部分もありますし、穴だらけでしたね、、、
＜関連記事＞
・「明石市で錆びたトタン屋根の貼り替え！ポリカ波板を貼る費用は？」
お客様と打合せ中に、このトタン屋根の下が暗いと聞いておりましたので、葺き替え工事で使用する新しい屋根材には「ポリカ波板」を採用しました。
光を取り入れることができながら雨をしのぐことのできる屋根材ですよね(^^)/
ベランダやガレージの屋根としても良く使用されているポリカ波板は、既存の鉄骨下地にステンレス製のビスで固定していきます！！
錆びたトタン屋根で中が暗い状態でしたが、ポリカ波板に葺き替えることにより明るい室内になりましたよ(^^)/
＜関連記事＞
・「明石市での波板交換は線路沿い！強風に強い波板の固定方法とは？」
錆び付いたトタン屋根の部分は、ポリカ波板に葺き替えることにより明るくなりました！！
今まで、あまり使用していなかった倉庫だったようですけど雨漏りも直り、屋根全体がキレイになったのでこれからは頻繁に使用していくそうですよ(*^^*)
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
＜関連記事＞
・「街の屋根やさん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
・「工事後に頂いた、お客様からの声」はコチラ＞＞＞
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
8時～20時まで受付中!
0800-500-1223
