三田市 破風板と外壁の補修工事！ひび割れなどにお悩みの方へ
「築35年の建物になるのですが、南面の外壁が剥がれている状態で気になっています。外壁塗装を行う前に補修もしっかりと行いたいので、調査していただきどの様な補修が必要なのか、お見積もりを宜しくお願いします」
この様なご相談を三田市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし既存の外壁材を調査したところ、モルタル下地にリシン仕上げの外壁となっております。
破風板も外壁と同じ素材で作られており、剥がれが酷い状態です。外壁に関しては所々でひび割れが発生している状態で補修が必要な状態。
基本的に耐久性に優れた軽量モルタルで補修するお見積もりを作成したところ、外壁塗装と合わせて費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
三田市
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- 軽量モルタル
- 施工内容その他
- 破風板 外壁 補修工事 ひび割れ
- 築年数
- ３５年
- 工事費用
- 70,000円
- 建坪
- 33坪
【建物情報】
・築年数35年
・2階建て木造住宅
・外壁材 モルタル下地 リシン仕上げ
・現在 ひび割れ 剥がれ発生
経年劣化で日当たりの良い南面を中心に、外壁の剥がれやひび割れが発生しているとのご相談でした。
外壁塗装も行うのですが、その前の補修が重要ですので詳しくご紹介して行きます！
家の外壁や破風板（屋根の端に取り付けられている板）の劣化は、見た目だけでなく、建物の保護にも重要な役割を果たしますよ。
三田市で補修工事を行う現場では、破風板がほとんど剥がれてしまい、モルタル下地が露出している状態でしたね(>_<)
これは、リシン（外壁の仕上げ材）の剥がれが原因です。リシンが剥がれる主な理由は、経年劣化で発生するひび割れですよ！
ひび割れた部分に水が入り込み、温度差によってリシンが剥がれてくるんですよね、、、
補修のポイントは、剥がれたリシンを完全に削ぎ落とすことですよ。この段階が不十分だと、補修した部分がすぐに剥がれてしまう可能性があります！
その後、軽量モルタルで処理し、マスチックを使って模様をつけた後に塗装する感じですね。外壁塗装と一緒に行うのが理想的ですよ！
外壁がひび割れているように見えるのは、実は表面のリシンが剥がれているためで、モルタル下地に雨水が浸透している可能性があるため、早急な補修が必要になりますね！
以上のことから、三田市の現場では外壁塗装を行う前に破風板と外壁の補修工事を行う運びとなりました。
この現場の調査に関する記事は現場ブログで詳しくご紹介しておりますので、そちらも見ていただけると幸いです！
【この現場の調査に関する記事】
・「三田市 破風板の剥がれ相談！無料点検で修理方法をご提案」
まずは、破風板の補修工事ですね！
剥がれかけているリシンを全てケレンしていきますよ！浮いている部分もしっかりと調べて、全て剥がしていく事がポイントになります。
浮いている部分が残っていると補修しても数年で剥がれる危険性がありますので、要注意ですよ！！
軽量モルタルは、外壁の補修工事によく使用される建築材料ですよ。
通常のモルタルよりも軽いのが特徴で、これはセメントに加えて、泡状の材料や軽量の添加物を混ぜることで実現されますよ！
この軽さが、特に高い場所や大きな面積の補修に適しており、作業がしやすくなりますね。
また、軽量モルタルは断熱性や吸音性にも優れており、壁の機能を高める効果も期待できます！
補修工事というのは仕上がってしまえば目に見えない部分ですが、耐久性を左右する非常に重要な役割を果たしますので、出来るだけ手間をかけて施工する必要がありますね！
補修方法は様々ですが、その中でもお勧めの「Uカット補修」という工法を採用しました！
まずは、専用の工具でひび割れ部分をU字型に溝を作っていきますよ。
こうすることで、後に使用する補修材と外壁材との接地面が多くなるため、ひび割れの再発がしにくくなるメリットがありますね！
プライマーは補修材を密着しやすくさせるための下塗り材で、補修工事や塗装工事などによく使用されるものですね。
プライマーの種類は様々あるのですが、ここでは下塗り材を塗ることが重要ということだけ覚えておいてくださいね！
軽量モルタルで破風板や外壁を補修した後は外壁の柄と合うようなパターンをつけて補修すると、補修した部分がほとんど分からなくなるのでお勧めですよ！
外壁などを補修するときの最大のポイントは「出来るだけ目立たないようにする」ということですね。
シーリングはモルタルと違い伸縮性がありますので、建具廻りなど動きやすい部分にはお勧めの補修材です。
どの様な部分を補修するかで材料を使い分けることがポイントになりますね！！
今回はこの後塗装工事も行いますが、補修のみでも対応は可能です。ひび割れなどを放置していると、外壁が崩れたりする事故が発生しますので、早めの対応が必要になります！
調査やお見積もりに関しては「完全無料」となっておりますので、お気軽にご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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