市川町 2階建てアパートの共用廊下から1階の室内へ雨漏り！必要な防水工事とは？
2025.03.24
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、市川町にある2階建てアパートで発生した共用廊下から1階の室内への雨漏りについてご紹介していきましょう(^^)/住民の方々が毎日利用する共用廊下は、安全と快適さを保つために定期的なメンテナンスが重要です。特に雨漏りは放置すると…
高砂市 低価格な外壁補修で、サイデイングを部分的に貼り替え！
街の屋根やさん神戸西店でアパートの外装リフォームを行うお客様よりご相談です。
「外壁サイディングの一部が腐食しているのですが、部分的な外壁補修は可能でしょうか？塗装しても長持ちしないと思うので、腐食している部分のみを貼り替えてほしいです。低価格にできるのであれば外壁塗装工事と同時にお願いします」
この様なご相談を高砂市のアパートオーナー様より頂きました。
現地調査を行ったところ、既存のサイデイング材は既に廃盤になっているものだったのですが、柄が違っても良いということでしたので類似したサイデイング材を使用して貼り替えるお見積もりを作成。
費用に納得していただき、工事することになりましたm(__)m
高砂市 アパート
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- アパート
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- サイデイング材
- 施工内容その他
- 外壁補修 低価格 サイデイング貼り替え
- 築年数
- 28年
- 工事費用
- 50,000円
- 建坪
- 50坪
建物構造は2階建て木造アパートで、築２８年の建物になりますね。
足場を組んで屋根と外壁の塗装工事を行うのですが、バルコニーの外壁材が雨漏りにより腐食しています！
このままでは塗装できないので、部分的に外壁サイディングの貼り替えを行っていきますよ。
経年劣化で仕方のないことではありますが、意外と気づかないうちにこうなっているお家が多いので要注意ですよ！
バルコニー廻りの外壁材は特に腐食しやすいので、定期的な点検なども重要です。
釘で固定されているので釘を抜いてサイデイング材を撤去すると、下地材がとんでもないことになっていました、、、
ほとんど、原形がない状態ですのでこのままでは新しいサイディング材を貼ることが出来ません！！
しかし、そうなると費用などが変わってくるため、お客様にご相談したうえで部分的に下地材の補強を行う運びとなりました(^_^)/
ビスでしっかりと固定して、出来るだけ強度が出るように補強していきますよ！
この様に、もし仮に下地材が完全に腐食していたとしても、これまでの経験をもとに何とか出来るのでご安心ください。
必要な長さに切断して、笠木に差し込み貼っていきます！
新しい下地木材にしっかりとビスで打ち込んで、落下しないようにしておきます！
この後、塗装工事をして同じ色に塗ってしまうので、最終的に補修個所は目立たないと思います(^_^)/
1日作業ではありますが、サイディングや下地の材料費、人件費を考えるとこのくらいの費用が妥当ですかねm(__)m
今回は塗装用の足場を有効活用しましたが、足場なしでも補修することが出来ますので、お気軽にご相談くださいね。
完全に下地が腐食して大掛かりな工事が必要になる前に、街の屋根やさん神戸西店の「無料点検」をご利用してみてください！
プロがお伺いし、劣化個所がないか細かく診断していきますよ。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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