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施工事例
三田市　戸建てベランダの改修工事で色褪せたシート防水へトップコート塗布！

工事のきっかけ

「自宅のベランダですが15年前にシート防水を施してからメンテナンスしていません。今回、御社で外壁塗装をお願いしているので、その足場を利用してベランダの改修工事も検討しております。どの様なメンテナンスが必要なのか、まずはお見積もりをお願いします」

この様なご相談を三田市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いして既存のベランダを確認したところ、ゴムシート防水が通気工法で貼られている状態でした。

特に膨れなどはなかったのですが、全体的に色あせている様子でしたので、トップコートを塗る改修工事でお見積もりを行ったところ、費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m

三田市

ビフォーアフター

工事基本情報

施工期間: １日

使用材料: トップコート

施工内容その他: 戸建て　改修工事　ベランダ　色あせ　シート防水　トップコート

築年数: ３６年

工事費用: 50,000円

建坪: ベランダ面積　2か所で10㎡

街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は三田市で行った「戸建てベランダの改修工事についての施工事例」をご紹介しますよ(^^)/

特に、色褪せたシート防水面に新たなトップコートを塗布する工程を詳しく解説しますね。

このトップコート塗布は、ベランダの防水機能を長持ちさせるために非常に重要です。

日々の生活で快適なベランダを保つために、適切な改修工事がどのように役立つのか、具体的な施工手順と共にご説明していきますので、是非参考にしてくださいね！！

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三田市でベランダシート防水の改修工事を行う現場紹介

コチラが、三田市で戸建てのベランダシート防水の改修工事としてトップコートを塗る現場になりますよ(^^)/

【建物情報】
・築年数36年
・2階建て鉄骨造
・ベランダ防水　シート防水
・現在　色あせあり

ベランダにはゴムジーと防水が施されており、15年前に改修工事としてトップコートが塗られています。現在はそれが色あせて塗膜が剥がれている状態でした(>_<)

コチラが、三田市の戸建てに貼られているゴムシート防水になりますね(^^)/

このシートはゴム製で、水の侵入を防ぎながらベランダの表面をしっかりと保護します。

特に、雨水や紫外線によるダメージからベランダを守る効果がありますよ。また、ゴムシートは柔軟性が高く、さまざまな形状やサイズのベランダにも簡単に適用できます！

取り付けも比較的簡単で、昔はよく使用されていたシート防水になりますね。

ゴムシート防水の表面に塗られているトップコートは剥がれている状態でした(>_<)

ベランダのゴムシート防水のトップコートが剥がれてしまう主な原因は、経年劣化や外部からの物理的なダメージです。

時間と共に紫外線や温度変化による影響でトップコートが硬化し、ひび割れや剥がれが生じやすくなりますね！

また、ベランダの使用時に重い物を引きずったり、尖った物が接触したりすることも、表面を傷つけ剥がれの原因となり得ますので、要注意です。

今回もベランダのシート防水改修工事としてトップコートを塗っていきます(^^)/

シート防水のメンテナンスでトップコートを塗ることには大きなメリットがあります。

トップコートは防水シートを紫外線や摩耗から守り、その耐久性を高めてくれるんですよ。

これにより、シートが長持ちし、頻繁な交換の必要が減少しますからね！

また、トップコートはベランダの表面を滑らかに保つことで、汚れが付きにくくなり、清掃が容易になるというメリットもあります。

戸建てベランダのシート防水改修工事で表面を清掃

それでは、ベランダシート防水の改修工事でトップコートを塗る工程をご紹介していきましょう(^^)/

ベランダのシート防水メンテナンスでは、最初に清掃を行うことが非常に重要です。

これにより、ベランダの表面に溜まった汚れやゴミを取り除き、トップコートや修復材がしっかりと表面に密着するための理想的な状態を作り出しますよ。

清潔な表面は、防水材の効果を最大限に発揮させてくれますので、大事な工程になりますね！！

ベランダの改修工事で表面が色褪せたシート防水にトップコート塗布

そして、ベランダに貼られているシート防水の立ち上がり部分からトップコートを塗っていきます(^^)/

立ち上がり部分にトップコートを塗る際に下に垂れていきますので、先に立ち上がり部分を塗ることで、仕上がりが綺麗になるんですよね！

刷毛を使用してムラなくキレイに塗っていきますよ。

【ゴムシート防水のメンテナンスで使用するVTコートとは？】
VTコートは、ゴムシート防水の改修工事に使用される専用の塗料です(^^)/

この塗料は、ゴムシートの表面に塗布することで、紫外線や風雨から保護し、防水性能を高める効果がありますね。

VTコートは弾力性があり、ゴムシートにしっかりと密着するため、耐久性が向上します。

また、塗布後の乾燥が早く、作業効率も良い点が特徴ですね！

【ゴムシート防水の改修工事でトップコートを塗る際の注意点】

1.下地処理の徹底　　ゴミや汚れが残っていると、コートが剥がれる原因となるため、しっかりと掃除を行う
2.適切な温度と湿度　塗布する際の気温や湿度が適切でないと、乾燥時間が延びたり、コートがうまく付着しない場合がある
3.均一な塗布　　　　 VTコートを均一に塗布することで、ムラなく仕上げる。特に角や縁などは厚めに塗る
4.乾燥時間の確保　　塗布後は十分な乾燥時間を確保し、次の作業に移る

ベランダ防水層の上に室外機などの重量物を置く場合、足元に養生を施すことが重要です(^^)/

養生を行うことで、防水層が傷つくのを防ぎ、長期間にわたって防水性能を維持することができます。

特に室外機の足元にはクッション材やゴムマットを敷くことで、機械の振動や動きによる摩耗を軽減できますね！

室外機の脱着などは不要ですのでご安心ください。

三田市でベランダシート防水の改修工事でトップコートを塗った費用紹介

今回の三田市でのベランダシート防水改修工事の総費用は50,000円でした(^^)/

この価格には、ベランダの掃除、トップコートの塗布、養生作業などが含まれています。

低価格でありながら、しっかりとしたメンテナンスを行うことで、ゴムシート防水の耐久性を向上させ、今後も長く安心して使用することができますね！！

定期的なメンテナンスを行い、VTコートを使用することで、ゴムシートの防水性能を維持し、建物の寿命を延ばすことができますので、覚えておいてくださいね！

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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