三木市 ヘーベルハウス戸建てのベランダシート防水の劣化を無料診断！
2026.10.02
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今回は三木市にお住まいのお客様より、「ベランダの防水が古くなってきたので、一度状態を見てほしい。せっかくなら今後も安心できるようにしっかり直したい」とご相談をいただきました。建物は2階建て鉄骨造のヘーベルハウス戸建てで、2階には塩ビ…
神戸市灘区 屋上防水工事！お勧めの塩ビシート防水で雨漏りを解決
「神戸市灘区で7階建てのマンションを管理しているものです。現在、7階の部屋に雨漏りしているということで原因調査と修理のご依頼をさせていただきました。過去に防水工事を行ってから26年が経過しているため、全体的な防水工事を希望します。お勧めの工法でお見積もりをよろしくお願いします」
この様なご相談を神戸市灘区の方より頂きました。
現地調査へお伺いし屋上防水を調査すると、経年劣化で剥がれや膨れが発生している状態です。
お勧めの防水工事として「塩ビシート防水機械固定工法」でお見積もりを行ったところ、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市灘区 防水工事,マンション
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,マンション
- 施工期間
- 10日
- 使用材料
- 田島 ビュートップ
- 施工内容その他
- 屋上防水工事 お勧め 塩ビシート 雨漏り
- 築年数
- 45年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 1,800,000円
- 建坪
- 屋上面積190㎡
【建物情報】
・築年数47年
・7階建てマンション
・防水材 ゴムシート防水
・現在 雨漏り有
マンション屋上のゴムシート防水が経年劣化で雨漏りしているという事で、塩ビシートを用いた防水工事を行っていきますよ！
しかし、経年劣化でジョイント部分が剥がれるなどの現象が起きており、断続的に雨漏りしている状態でした(>_<)
今回は既存の防水層の上から施工できる「塩ビシート防水機械固定工法」を行っていきますよ！
コチラは、既存の防水層と新しいシート防水との縁を切るための建材で、下地の状態に関わらず新しい塩ビシートを貼ることが出来る下地材となりますね(^_^)/
この下穴を空ける際は騒音がしますので、工事前に入居者さんや近隣の方へ告知する必要がありますよ。
コチラは新しい塩ビシート防水を融着させる下地材となりますね。
屋上防水の端部には「鋼板」と呼ばれる下地材を取り付けていき、こちらにも新しい塩ビシートを融着しますよ(^_^)/
他の部分に関しては塩ビシートと絶縁シートの隙間に空気層が出来るため、湿気などを外部に排出する仕組みとなっておりますね。
立ち上がり部分に関しては新しい塩ビシート防水を密着工法していくので、既存の防水層を撤去して下地をキレイに補修する必要がありますね。
補修を怠ると塩ビシート防水を貼ったのちに、膨れなどが発生しやすくなるので要注意ですよ(>_<)
立ち上がり部分は塩ビシートを密着させるので、なるべく凹凸のない状態にすることがポイントですね！
使用しているのは「田島 ビュートップ」と呼ばれる塩ビシートで、屋上防水工事ではよく使用しているものになりますね。
下地の上にシワが付かないよう転がしながら貼っていきますよ！
シート防水は経年劣化でジョイント部分が剥がれてきやすいので、しっかりと接着させて剥がれないようにしておくことがポイントですね。
約10秒くらい熱することで、ディスクと塩ビシートがしっかりと融着し剥がれなくなりますよ(^_^)/
少し時間のかかる作業になりますが、台風などの強風で飛散しないように融着していきます。
このシーリングですが8年程度で剥がれてくることがあるので、定期的に打ち替えるなどのメンテナンスが必要になりますね！
剥がれたからと言っていきなり雨漏りするわけではありませんが、放置するのは良くないですよ。
密着工法ですので、シワが付かないように慎重に貼っていく必要がありますね。
空気なども入らないように貼っていく事がポイントですよ。
この際、シワや空気が入っていないか確認する必要がありますね。
端部はハサミで切れ目を入れて加工していく必要がありますよ(^_^)/
ビスでしっかりと固定し強風で飛ばないように固定していきます。
押え金物はアルミ製ですので錆びる心配がありませんよ！
コチラのシーリングに関しても、日当たりの良い場所ですと8年程度で打ち替えてあげることが理想的ですね。
下からの湿気を外部へ自然換気してくれるものとなり、60㎡で1つくらい取り付けることがポイントですね(^_^)/
そんなに大きなものではないので邪魔にならないと思いますよ。
雨漏りしないように防水処理をしっかりと行い、収めていく必要がありますね。
落ち葉などが詰まらないように落ち葉除けネットを取り付けておくこともポイントになりますよ。
「雨漏り・防水材の飛散・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/
更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。
塗り系の防水と違い美観性も高く、耐久性も優れているのでお勧めの防水工事と言えますね！
他にも複数の防水工事がありますので、雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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