加古川市 穴の空いた塩ビシート防水の改部分補修で安価に雨漏りを解決【サキブログ】
2025.08.16
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「加古川市の穴…
神戸市須磨区 大和ハウス戸建てのベランダ防水工事で雨漏り修理の費用は？
神戸市須磨区にお住まいの方から、「大雨のあとにベランダ下の天井にシミができている」とのお問い合わせをいただいたのが工事のきっかけです。お住まいは大和ハウスの戸建て住宅で、築年数も20年近く経っており、これまで防水工事は一度も行っていなかったとのこと。現地調査を行ったところ、ベランダの防水層が劣化してひび割れが発生し、そこから雨水が浸入している状態でした。早めの対応が必要と判断し、ベランダ全面の防水工事をご提案しました。
神戸市須磨区 防水工事,雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,雨漏り修理
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- 大和ハウス戸建て ベランダ 費用
- 築年数
- ２４年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 190,000円
- 建坪
- ベランダ面積5㎡
【建物情報】
・築24年の軽量鉄骨2階建て住宅
・ベランダ床：長尺シート仕上げ
・現状：雨漏りあり
大和ハウスのベランダ床は特殊な防水素材が使われており、高い耐久性と防水性が特徴です。
ただし経年劣化により、ひび割れや剥がれが発生すると雨漏りにつながるケースもありますよ！
建物との接合部から雨漏りしており、大和ハウスに見積もりを依頼したところ約60万円と高額だったとのこと。
そこで、実績豊富な街の屋根やさん神戸西店へご相談いただきましたよ！
今回は、耐久性と防水性に優れた「ウレタン防水通気緩衝工法」で対応していきます。
神戸市須磨区で行った大和ハウス戸建てのベランダ防水工事では、ウレタン防水通気緩衝工法を施工するために、下地用合板を増し貼りして床をフラットに整えました(^^)/
防水層をしっかり密着させるには、下地に凹凸がないことが重要です。
表面が平らになることで、ウレタン防水の仕上がりも美しくなり、耐久性もアップ。神戸市須磨区でも、こうした丁寧な下地処理が雨漏り防止につながります！
グレーの表面と黒い裏面が特徴で、裏側にはあみだくじ状の溝が彫られており、湿気を逃がす役割がありますよ。
特に木下地のベランダ床は伸縮しやすいため、この通気シートを貼ることで下地の動きを緩和し、防水層のひび割れを防ぎます。
そのため端部には「クロス」と呼ばれるメッシュ材を貼り、入隅や角のひび割れを防ぐ役割を持たせます(^^)/
こうした細かな補強が、防水層の耐久性を高めるポイントですね。
クロスの上からはウレタン材を丁寧に塗り重ね、しっかりと防水処理を施していきます。神戸市須磨区でのウレタン防水も安心の施工体制で対応していますよ！
ローラーや刷毛を使って厚みを確保しながら、ムラなくしっかり塗っていきます。
中塗りの段階で防水性が確保され、雨漏りの心配も軽減されるので安心ですね！
1回塗りでは膜厚が不十分で、防水効果が長く持続しない可能性がありますよ。
どの現場でも必ず2回塗りを徹底することで、しっかりとした防水層を形成し、雨漏りのリスクを大幅に減らすことができます。
トップコートはウレタン防水層を紫外線や劣化から守る保護塗料で、1回塗りで施工しますよ。
仕上げ工程になるため、塗りムラのないよう丁寧に塗装することが大切です。
見た目も美しく、防水効果を長持ちさせるために欠かせない工程ですね！
基本はグレーですが、塗料なのでお好みに合わせて色を変えることも可能ですよ。ご希望があれば工事前にお気軽にご相談ください！
また、トップコートは日当たりの良い場所だと約8年での塗り替えがおすすめ。定期的な塗り替えで防水層をしっかり保護し、長持ちさせることができます。
「雨漏り・防水材のひび割れ・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/
更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。
ウレタン防水通気緩衝工法は防水工事の中でも高価ですので、メリット・デメリットを踏まえて選んで頂ければと思います。
他にも複数の防水工事がありますので、雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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