神戸市垂水区 アスベスト含有のスレート屋根から雨漏り！屋根勾配との関係性は？
2025.01.21
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、神戸市垂水区で行った「アスベスト含有のスレート屋根から雨漏りが発生した事例」についてご紹介しますよ(^^)/スレート屋根は軽量で耐久性がある一方で、アスベストを含むタイプは築年数が経過すると劣化しやすく、特に雨漏りのリスクが…
西脇市 雨漏り修理でベランダ床にウレタン防水を施工！費用は？
「１階部分に雨漏りしている状態なので、点検してほしいです。真上がベランダとなっており、おそらくベランダから雨漏りしているのではと思います。まずは費用を知りたいのでお見積もりをお願いします」
この様なご相談を西脇市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いして既存のベランダを確認したところ、劣化が進行してひび割れ部分から雨漏りしていると判明。
ウレタン防水を用いた防水工事をご提案して、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
西脇市 雨漏り修理,防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,防水工事
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- ベランダ床 ウレタン防水 施工 費用
- 築年数
- ３５年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 仮設足場140,000円 ベランダ防水80,000円
- 建坪
- ベランダ面積10㎡
【建物情報】
・築年数35年
・2階建て木造住宅
・ベランダ コンクリート素地に水性の防水材
・現在 雨漏りあり
2階部分に設けられているベランダ床がひび割れて雨漏りしているようで、お困りの様子でした。
専門業者である街の屋根やさん神戸西店へご相談を頂き調査を行う運びとなっております！
まずは、コンクリート素地の特徴を簡単に見てみましょう！コンクリートの良い点と課題を知ることで、適切なメンテナンスの参考にしてくださいね！
【コンクリート素地の良い点】
・頑丈で長持ち
コンクリートは耐久性が高く、しっかりとした強度を持っています。
・手間がかからない
頻繁なメンテナンスが不要で、比較的手軽に管理できます。
【注意が必要な点】
・ひび割れが発生しやすい
温度変化や湿気などの影響を受けて、細かなひび割れが生じることがあります。
・無機質な印象
見た目が硬く冷たい印象を与えるため、デザイン性がやや低い場合があります。
放置すると被害が広がるため、早急な対応が必要な状態ですよね！
今回、西脇市で採用したのは「ウレタン防水密着工法」。これは、主に屋上やベランダで使われる信頼性の高い防水工事の方法です！
この工法のポイントは、液状のウレタン樹脂を塗布することで、乾燥後には防水性能と柔軟性を兼ね備えた仕上がりになること。
建物のわずかな揺れや収縮にも対応できるため、耐久性が高いのが特徴ですよ。
まずは、施工面をしっかり整える作業からスタートします(^^)/
ケレン作業を行い、古い塗膜や汚れ、不純物を丁寧に取り除いて清掃。
これにより、防水材がしっかりと密着し、効果を最大限に引き出せる状態を作りますよ。
プライマーとは、防水材を塗る前に使用する下地剤で、防水材を施工面にしっかり密着させるために欠かせない材料ですね。
これを塗ることで、防水層が剥がれたり浮いたりするリスクを大幅に軽減し、施工後の防水性能を高める効果がありますよ！
特に雨漏り修理では、防水効果が建物全体の耐久性に直結するため、この工程が非常に重要です。
プライマーをしっかりと行き渡らせることで、雨水の侵入を確実に防ぎ、安心して長く使える防水層を作ることができますね。
防水工事の成功は、こうした基礎的な工程の丁寧さが大事なんです！！
写真に写っているグレー色の液体がウレタン材ですね。
この液体をベランダの立ち上がり部分から丁寧に塗り広げていきますよ！
均一に塗ることが重要で、防水性能をしっかり発揮させるためのポイントでもあります。
少し専門的な話になりますが、立ち上がり部分と床面では必要なウレタン材の硬さが異なるため、適切な調合が求められますね。
この微妙な調整は、経験豊富な職人の腕の見せ所！現場での細やかな対応が、耐久性の高い仕上がりを実現しますよ。
中塗りは、防水層の厚みと強度を確保するための非常に大切な工程であり、ここを省略すると後々のトラブルにつながる可能性がありますね。
中には「一度で厚みを出すから1回で大丈夫」と説明する業者もいるようですが、これは避けたほうが良いでしょう。
しっかり2回塗ることで、均一で信頼性の高い防水層を作り、将来的な雨漏りのリスクを大幅に減らすことができますよ！
2回塗りが終わり、ウレタン材がしっかり乾燥したら、いよいよ仕上げの工程に移ります。
現在塗っているグレーの塗料が、トップコートと呼ばれるもの。
これは中塗りで施工したウレタン防水材を紫外線や雨から守り、長持ちさせるための保護塗料になりますね！！
一般的にはグレーが多く使われますが、実はトップコートの色はカスタマイズ可能！
「ベランダの雰囲気を変えたい」「おしゃれな色にしたい」という方は、ぜひお気軽にご相談ください。
ちなみに、トップコートの塗り替えのタイミングはおよそ8年が目安。定期的にメンテナンスをすることで、防水性能を維持し、安心して使い続けられますよ！
これで、西脇市でのベランダ雨漏り修理が無事完了しました！
「雨漏り・防水材のひび割れ・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/
更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。
ウレタン防水密着工法は防水工事の中でも比較的低価格ですので、既存の防水材との相性を踏まえて選んで頂ければと思います。
他にも複数の防水工事がありますので、ベランダ防水でお悩みの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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