神戸市東灘区 見積書公開！施工面積１３６㎡ 切妻 立平でカバー工事
2025.02.22
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店、店長の上橋です。この現場ブログでは、実際に施工した現場を元に、見積書を公開して解説していきますよ(^^)/外装リフォームと言えば「高額請求 不透明な見積書 会社によって費用がバラバラ」など、不安に思う事が多いと思います。大事なのは適正価…
高砂市 大和ハウスアパートのスレート屋根改修工事！金属屋根をカバー
「大和ハウスアパートを所有しているのですが、定期点検の際に屋根材の割れなどを指摘されました。雹害の影響という事もあり複数割れているようです。保険適応なのですがハウスメーカーの見積もりは高く、専門業者である御社に金属屋根へのカバー工法をお願いしたいと考えております。まずは、調査していただき工事のご縁を頂いております」
この様なご相談を高砂市にお住まいの方より頂きました、スレート屋根の面積を測定して、金属屋根へのカバー工法でお見積もりを行ったところ、費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
高砂市 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 大和ハウスアパート 屋根改修工事
- 築年数
- ２０年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場180,000円 屋根カバー工法1,800,000円
- 建坪
- 屋根面積180㎡
【建物情報】
・築年数20年
・2階建て軽量鉄骨造
・屋根材 スレート屋根
・6年前に塗装済
この現場のスレート屋根は大和ハウスさんによって6年前に塗装され、この度、定期点検が行われたようです。
しかし、雹災害によりスレート屋根のひび割れを指摘され、改修工事としてカバー工事を進められているようですね！
スレート屋根は軽くて丈夫ですが、経年劣化や過去の塗装で表面が硬くなると、雹の衝撃でひび割れや欠けが発生しやすくなりますよ。
特に6年前に塗装された屋根では、塗膜が剥がれかけている部分が弱点となり、雹の衝撃で割れることがあります。
ひび割れを放置すると雨漏りの原因になるため、定期点検を受けて早めの対策が大切ですね！
屋根カバー工事では最初に棟板金を撤去していきます！
屋根本体は撤去しないので、処分費用などを押さえることが出来ますね。
屋根カバー工事のメリット・デメリットを簡単にご紹介しておきましょう！
【メリット】
・費用削減 新しい屋根を取り付けるよりも安価
・工期短縮 解体作業が不要で工期が短く、生活への影響が少ない
・断熱性能向上 既存の屋根に重ねるため、断熱性能が向上し、冷暖房費の節約に
・廃材の減少 解体しないため、廃材が少なく環境に優しい
【デメリット】
・重さ 屋根が重くなり、建物の構造に負担がかかる可能性がある
・修理の難しさ 下地の劣化や損傷がある場合、後からの修理が難しい
・適用範囲の制限 全ての屋根材や建物に適用できるわけではない
お次は「防水シート」の施工を行います(^^)/このシートは、屋根の下で建物を雨水から守る大切な役割を果たします。
どんなにしっかりと新しい屋根材を設置しても、防水シートが劣化していれば雨漏りの原因になってしまうため、慎重な施工が不可欠です。
防水シートにもさまざまな種類があり、それぞれ耐久性や機能が異なるため、建物の状況に合わせた適切な選択が重要となります！
この防水シートは、一般的なアスファルトルーフィングと違い、釘やビスを打ち込んでもシートがしっかり密着し、雨水の侵入を防ぐ優れた特性を持っています。
コストを抑えた選択肢もありますが、耐久性や防水性を重視するなら、改質アスファルトルーフィングが最適ですよ。
長く安心できる屋根を維持するために、適切な防水シートの選定が重要ですね！
・サイズ 幅１m長さ18m 厚み１ミリ １本あたり18，５キロ
改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴ですね(^^)/
※この画像の提供元は田島さんのサイトです
高砂市の大和ハウスアパートで行われたスレート屋根の改修工事では、IG工業のスーパーガルテクトという高機能な金属屋根材を採用しました(^^)/
この屋根材は、従来のガルバリウム鋼板をさらに進化させたSGL鋼板を使用しており、軽量でありながら抜群の耐久性を誇ります。
SGL鋼板は、鉄とアルミの合金に特殊なメッキ加工を施し、防錆性能が大幅に向上しているのが特徴。
一般的なガルバリウム鋼板と比べても、さらに長持ちするため、リフォームには最適な屋根材ですね！
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・SGL鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
屋根の仕上げ工程では、最後に棟板金の下地材を設置します(^^)/
棟板金は屋根の頂上部分を覆い、雨風から建物を守る大切なパーツですね！
この下地がしっかりしていないと、強風時に板金が浮いたり飛ばされたりする恐れがあるため、適切な素材選びが欠かせませんよ。
下地材には「木材」「防腐木材」「樹脂」の3種類があり、それぞれ耐久性やコストが異なります。
今回は耐久性とコストのバランスを考え、防腐処理が施された木材を採用しました！
棟板金は屋根の頂部を保護する重要な部分で、使用したのは耐久性の高いSGL鋼板。
同時に風の影響を受けやすい箇所でもあるため、施工時の固定がとても大切ですよ。
今回は釘ではなくビスを使用し、さらにサビに強いステンレス製を選定。
これにより、耐久性が大幅に向上し、台風などの強風でも飛散リスクをしっかり抑えられる仕上がりになりましたね！
この工程を終えてスレート屋根の改修工事は完了！
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
屋根カバー工事1,800,000円（屋根面積180㎡） 足場180,000円
金属屋根のメンテナンスですが施工後20～25年で塗装することをお勧めしております！
塗装不要の屋根材も屋根改修工事で使用することが出来ますので、気になる方はお気軽にご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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