加古川市 トップライトからの雨漏り調査！2階建てアパート屋根に上ります
2026.04.02
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 ※2026年3月20日 更新加古川市にて、2階建て木造アパートの屋根にあるトップライトからの雨漏りが発生しているとのご相談をいただきました(^^)/今回は現地で屋根に上がり、雨漏りの原因を詳しく調査。この記事では、トップライト設…
神戸市西区 長尺シートの剥がれ相談！アパートの共用廊下を無料点検
今回の建物は3階建てのアパートで、各階の共用廊下に長尺シートが施工されていました。
日常的に人の出入りが多いこともあり、表面の浮きや剥がれ、細かなひび割れが目立つ状態となっていましたよ。
特に階段付近や出入口まわりは劣化が進みやすく、めくれによるつまずきのリスクもあるため注意が必要です⚠️
現地では無料点検を行い、長尺シートの状態や下地の傷み具合までしっかり確認。
安全性と美観の両方を考え、最適な補修方法をご提案させていただきました✨
主にビニール素材でできており、防水性や耐久性に優れているのが特徴ですね。
アパートやマンションの共用廊下、階段など人がよく歩く場所に使われ、滑りにくく安全性も高めてくれますよ✨
また、見た目もキレイに整うため、建物の印象アップにもつながる大切な仕上げ材です。
今回のケースでは、約15年前に貼り替えられた長尺シートが紫外線や雨風の影響で徐々に劣化し、全体的に色あせが目立つ状態でした。
見た目が古く感じるだけでなく、防水性や耐久性も低下している可能性があります⚠️
このような症状が出てきたら、貼り替えやメンテナンスを検討するタイミングですね✨
主な原因は、経年劣化による接着力の低下や、紫外線・雨水の影響による素材の傷みですよ。
また、人の出入りが多い場所では摩耗が進みやすく、端部からめくれてくるケースも多く見られます👣
下地のひび割れや水の浸入が影響している場合もあり、早めの補修が安心ですね✨
コンクリートは丈夫ですが、経年劣化や気温変化の伸縮、荷重の影響で徐々にひび割れが入ることがありますよ。
このまま放置すると、ひびから水が浸入し内部の劣化が進行する可能性もあります💧
小さなひびでも早めの補修が大切で、安全性と耐久性を保つためのメンテナンスが必要ですね✨
姫路市で行った長尺シート貼り替え現場を簡単にご紹介します！
① 工事のきっかけ
2階建てハイツを所有されている方から、共用廊下の長尺シートの剥がれについてご相談😊
・経年劣化で長尺シートに剥がれやひび割れが発生
・見た目をキレイにしたいというご要望
・どんなリフォームが良いか分からない状態
現地調査の結果、劣化が進んでいたため長尺シートの貼り替えをご提案し、工事へと進みました✨
② 現場の状況
今回の施工現場はアパートです🏢
・築18年の2階建て軽量鉄骨造
・共用廊下に長尺シート施工済み
・剥がれやひび割れが多数発生
築年数はそこまで古くなくても、人の出入りが多い共用廊下は劣化が進みやすい場所です⚠️
③ 工事内容と費用
共用廊下の長尺シート貼り替えリフォームを実施しました🔧
・施工面積：15㎡
・工事費用：150,000円
・目安単価：1㎡あたり約4,000円～
防水塗装より費用は上がりますが、
・見た目の美しさ✨
・耐久性の高さ💪
を考えると、長尺シートの貼り替えはコストパフォーマンスの良い工事です。
【この写真の施工事例】
・「姫路市 ハイツの共用廊下をリフォーム！長尺シートを貼り替える費用は？」
早めに点検・補修を行うことで、入居者様も安心して過ごせる環境につながります😊
気になる症状があれば、お気軽にご相談ください✨
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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