【丹波篠山市】FRP防水の剥がれ対策に！長持ちさせるメンテナンス工事をご紹介
三田市にお住まいのお客様より、
「バルコニー防水の剥がれが気になる」とのご相談をいただき、現地調査に伺いました😊
築15年ほどのお住まいで、防水層のFRP自体に劣化は見られませんでしたが、表面のトップコートが剥がれている状態でした。
そこで、雨漏り予防として効果的かつ低価格なトップコートの塗り替えをご提案✨
費用や施工方法にもご納得いただき、無事に工事のご縁をいただきました！
丹波篠山市
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- 1日
- 施工内容その他
- FRP防水 剥がれ メンテナンス工事
- 築年数
- 15年
- 工事費用
- 90,000円
- 建坪
- バルコニー面積20㎡ 4か所
【建物情報】
・築15年の2階建て木造住宅
・バルコニー防水はFRP防水を採用
・現時点で雨漏りはなし
2階部分にはバルコニーが4か所あり、
特に日当たりの良い場所でトップコートの剥がれが目立っていました☀️
また、排水ドレンには落ち葉が詰まっており、雨が降ると水が溜まるとのことでした🌧️🍂
【FRP防水の耐用年数とメンテナンス目安】
・施工直後：防水性・耐久性ともに非常に高い状態
・5年目：表面の変化や軽微な傷の有無を点検し、必要に応じて補修
・10年目：紫外線や雨風による劣化が出やすくなる時期で、メンテナンスを検討
・15～20年目：防水層の保護機能が低下するため、再塗装や再施工が必要になることも
耐用年数や劣化スピードは環境や使用状況で変わります☀️🌧️
「うちもそろそろかな？」と感じたら、まずはお気軽に無料点検をご利用くださいね📞✨
お住まいの周囲には草木が多く、落ち葉が舞い込む環境のようで、排水溝に溜まったままになっている様子でした。
その影響で雨が降るたびに水たまりができてしまい、放っておくとバルコニーから溢れて室内に雨水が入り込む危険も…⚠️
排水不良は防水層だけでなく建物全体への影響もあるので、定期的な清掃と点検がとても大切ですね😊
まずは、排水ドレンに詰まっていた落ち葉を丁寧に取り除きます！
今回は落ち葉除けがついていなかったため、風で飛んできた葉っぱがそのまま溜まりやすい状態でした🍂
お住まいのまわりに草木が多いご家庭では、落ち葉除けネットの取り付けをおすすめしますよ✨
ケレンとは、表面を削って古い塗膜や汚れを取り除く作業のこと✨
これによって新しい塗料がしっかり密着してくれるんです！
作業中は粉塵や音が出ますので、窓を閉めて必要に応じて養生も行います。
住宅街での施工では、事前に近隣へのご挨拶も忘れずに😊
とくに、排水まわりや側溝のような細かい部分は電動工具が使えないので、手作業で丁寧にケレンしていきます🧤
この工程をきちんと行わないと、仕上げのトップコートがしっかり密着せず、早く剥がれてしまう原因になりますので要注意です！
アセトンは除光液にも使われる強力な溶剤で、油分や汚れ、古い塗料の残りをしっかり落としてくれますよ💡
このひと手間で、トップコートの密着力がアップして、仕上がりもキレイで長持ちします😊🔧
このパテはガラス繊維の粉末に水と硬化剤を混ぜて作られていて、ひびの中にしっかり刷り込んで補修していくんですよ😊
シーリングだと化学反応で再びひびが入ることもあるので、パテでの補修が安心ですね🛠️💡
トップコートは基本的に1回塗り仕上げ！ローラーや刷毛でムラなく均一に塗るのがポイントです😊
風が強い日や雨の日は、ゴミが入り込んだり乾きにムラが出るので避けて作業しますよ☀️🌬️
「日本特殊塗料さんのタフシールトップ＃2000」になります🎨✨
基本カラーは「グレー・ダークグレー・グリーン」があり、
今回は三田市の現場でグレーを使用しています😊
【タフシールトップ＃2000の特徴🌟】
✔ 軽くて丈夫な塗膜を形成
✔ 耐水・耐凍害・耐摩耗性に優れてる
✔ 工期が短く済む
✔ 断熱性・防火性もバッチリ🔥❄️
FRP防水のメンテナンスでは定番の安心素材ですね👍
排水溝が横向きか下向きかによって使う部材が変わりますので、取付けは私たち専門業者にお任せくださいね😊
落ち葉除けを付けることで詰まりにくくはなりますが、完全に放置はNG🙅♀️ 定期的な清掃は忘れずに行いましょう🧹💧
結論からお伝えすると、基本的に【移動は不要＆費用も不要】なんです✨
工事中は一時的に専用の架台で室外機を浮かせて作業を行いますので、お客様にご負担いただくことはありません🙆♀️💡
どうぞご安心くださいね！
定期的に状態を確認しておくことで、雨漏りを防ぐことが出来ますよ！
今回は4か所で合計90,000円の施工となりました😊✨
面積が小さい場合は、30,000円程度から対応可能ですので、
「ちょっと気になるな…」という方もぜひお気軽にご相談くださいね！
お住まいや職場のこれからをどう守っていくか、お一人おひとりの想いに寄り添いながら、最適なご提案をさせていただくのが街の屋根やさん神戸西店の役目です🏠💬
お電話やメールでのお問い合わせ、いつでもお待ちしております📞✉️
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