宝塚市 貸店舗の雨漏り調査！増築部分の屋根を屋根職人が診断
2025.06.28
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 今回は、宝塚市の貸店舗で雨漏りが発生したというご相談をいただき、私たち屋根の専門業者が現地調査へとお伺いしました(^^)/ 築30年以上が経過した2階建て鉄骨造の建物で、屋根材は板金平板と一部折板屋根が使用されていま…
神戸市東灘区、バルコニーからの雨漏りはFRP防水工事で修繕！
「1階の天井より雨漏りしている状態です。何度かハウスメーカーに来てもらって修繕をしていただいたのですが、直っておらず困っています。今回は専門業者さんに見ていただきたいと考えお問い合わせをしました。現地調査を行っていただきお見積もりをよろしくお願いします」
この様なお問い合わせを神戸市東灘区のお客様より頂きました。
現地調査にお伺いし、既存のバルコニー防水を調査したところ立ち上がり部分に問題があったため、新たにFRP防水を施すご提案をし工事することになりましたm(__)m
神戸市東灘区 雨漏り修理,防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,防水工事
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- FRP防水
- 施工内容その他
- バルコニー 雨漏り修繕 FRP防水工事
- 築年数
- １８年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 150,000円
- 建坪
- バルコニー面積15㎡
建物構造は2階建て木造住宅で、築18年のお家になりますね！
過去に何度かハウスメーカーさんに雨漏り修繕をご依頼されたようですが、雨漏りは直らなかったので街の屋根やさん神戸西店にご依頼を頂きました！！
1階の室内に雨漏りしているということで確認したところ、電気器具から雨水が垂れている状態でした、、、
電気器具から雨水が垂れている場合、漏電の危険性もありますので使用しないことをお勧めします。
位置で言うと2階のバルコニーと外壁の境目付近でしょうか？
雨漏り調査を行った日は雨でしたので、雨漏りしている様子が分かりやすかったですね。
既存の防水材はFRP防水で、見た感じ表面のトップコートが剥がれている様子でしたね(>_<)
ただし、表面のトップコートが剥がれているからと言って雨漏りするわけではありません。
雨漏りの原因はこの部分ではないようですね！
FRP防水の立ち上がり部分の処理がうまくできておらず、この部分から雨漏りしている様子でした(>_<)
隙間が狭く、写真撮影が出来なかったのですが掃き出し窓とFRP防水の取り合い部分が大きく空いている状態でしたね、、、
既存のＦＲＰ防水のケレン方法は様々ですが、このようにグラインダーを使用して行うと作業が早いですね(^^)/
バルコニーの防水工事でケレン作業を行う場合、ほこりや粉じんがでますので洗濯物はもちろん干せませんし窓も閉め切ってもらいます。
これは、新しいFRP防水材と既存の防水材との密着性を高めるためのものですので必ず必要です。
通常の防水工事でも良く使用する材料で、塗り忘れて施工すると「ひび割れ・剥がれ」の原因となりますので要注意ですね！！
このガラスマットはその名の通りガラス繊維ですので、直接皮膚に触れるとかゆいですよ(>_<)
バルコニー防水の立ち上がり部分も含めて、隙間なくガラスマットを敷いていきます！
バルコニー雨漏り修繕工事で使用しているガラスマットは「ポリエステル樹脂」を塗りながら貼り付けていきますよ！！
FRP防水ガラスマット内にある気泡を除去するための作業で、現場にもよりますが2~3回とこの作業を繰り返し行っていきますよ(^^)/
窓などに材料が飛散しないよう、養生しておくことがポイントですね！！
表面にＦＲＰ防水を保護するための「トップコート」を塗っていきます。
これが、最後の工程となりますのでムラなくキレイに塗ることがポイントです！
雨漏りの点検や修繕のお見積もりは「完全無料」となっておりますので、宜しくお願い致します。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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