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施工事例
神戸市垂水区でＦＲＰ防水が不向きなバルコニーの防水工事を行いました！

工事のきっかけ

「3階のバルコニーの防水層に複数のひび割れがあります。雨漏りしているわけではありませんが、修理をしたいと思っております。ひび割れしにくい防水工事をご提案頂き、お見積もりをよろしくお願いいたします」

この様なお問合せを神戸市垂水区のお客様より頂きました。

既存の防水層はＦＲＰ防水でしたが、建物が揺れやすい場所に建築されていたため不向きと判断しました。

ひび割れに強いウレタン防水通気緩衝工法をご提案し、工事することになりましたm(__)m

神戸市垂水区防水工事,3階建て

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 防水工事,3階建て

施工期間: 4日間

使用材料: タジマ　オルタックエース

施工内容その他: バルコニー防水工事

築年数: 25年

保証年数: 10年

工事費用: 250,000円

建坪: バルコニー面積25㎡

街の屋根やさん神戸西店の上橋です。　　　　　　　　　　　※2023年4月19日更新

本日、ご紹介する施工事例は神戸市垂水区で行った「ＦＲＰ防水が不向きなバルコニーの防水工事」になります(^^)/

屋上やバルコニーで使用する防水材も複数種類があり、建物との相性によって耐久年数が大きく変わってきます。

相性の悪い防水材を選択してしまうと、ひび割れや剥がれが発生し雨漏りに発展することがあるので要注意です！！

バルコニーの防水層に不安を感じている方は早めにご相談くださいね。

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剥がれやひび割れが酷いバルコニーのＦＲＰ防水

コチラが、神戸市垂水区でバルコニーの防水工事を行う現場になります(^_^)/

建物構造は3階建て木造住宅で、屋上はFRP防水仕上げとなっており外壁はサイディングを貼っているお家になります！！

築年数は25年でバルコニーから雨漏りしているので、防水工事を行うことになりました。

既存のバルコニー防水はFRP防水と呼ばれるものを施工しておりますが、表面の剥がれやひび割れが多いため数年前から雨漏りしているようですね、、、

ベランダや屋上で行う防水工事には大きく3つの種類があります。

①ウレタン防水　＜関連記事＞
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②ＦＲＰ防水　　＜関連記事＞
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③シート防水　　＜関連記事＞
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バルコニーや屋上に使用する防水にも複数種類がありますが、その中でもFRP防水は耐久年数が長いといわれております。

FRP防水とは、液状の混合物をガラス繊維などの補強材と組み合わせて一体にした塗膜防水工法です。

表面の塗膜がはがれる程度では雨漏りしませんが、ガラス繊維にひび割れが発生すると雨漏りに直結してしまうので要注意ですよ！！

この現場は建物が揺れやすい条件下に建築されており、FRP防水のような硬い工法は不向きと判断しました。

バルコニーの防水工事として、ひび割れに強い「ウレタン防水通気緩衝工法」を行っていきたいと思います(^_^)/

下からの湿気を外部へ逃がし、防水材の伸縮性を生かしてひび割れを予防することができるのでお勧めの防水工事となります！！

バルコニー防水工事でケレンして下地補修

バルコニーの防水工事では、最初に既存のFRP防水を削っていきます。

表面がはがれたFRP防水の上に新しい防水層を設けるには、既存の剥がれた防水層を出来るだけキレイに撤去することがポイントですよ(^_^)/

グラインダーを使用してなるべくきれいにケレンしていきます！！

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バルコニーの立ち上がり部分も同じようにケレンしていきます！！

この作業を行う際は粉じんが出ますので、近隣さんへのご挨拶も大事ですよ。

バルコニーの防水工事でケレン作業が完了すると、セメントを塗っていきます(^_^)/

レジアンダーと呼ばれる専用のセメント材を塗ることにより、既存のFRP防水と新しい防水材との相性を良くしてくれる下地材ですね。

ローラーを使用してまんべんなく塗っていきます！！

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下地材のセメント（レジアンダー）が乾くまで時間をおいて次の工程です(^_^)/

屋上やバルコニーの防水工事でFRP防水の上から、ウレタン系の防水材を施工する場合は必ずレジアンダーが必要になってきますので覚えておいてくださいね。

下地のセメントの上から「プライマー」を塗っていきます(^_^)/

プライマーは下地材と防水材との密着性を高めてくれる材料ですので、防水工事では必需品です。

ローラーを使用してバルコニー全体にまんべんなく塗っていきます！！

神戸市垂水区のバルコニー防水工事で行った「ウレタン防水通気緩衝工法」

ここから、バルコニーへの新しい防水工事がスタートですね(^_^)/

今回使用する防水工事の工法は「ウレタン防水通気緩衝工法」と呼ばれる工法で、通気シートと呼ばれるシートを貼った上にウレタン防水材を塗っていく工法ですよ！！

バルコニーの床に通気シートをきれいに貼っていきます。

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ウレタン防水通気緩衝工法で使用する通気シートのジョイント部分には、専用のジョイントテープを貼っていきます(^_^)/

シワになると防水工事の仕上がりに影響しますので、キレイに真っすぐ貼っていくことがポイントですよ！！

通気シートを貼るのはバルコニーの床面のみです。

バルコニーの防水工事で通気シートを貼り終えると、バルコニーの立ち上がり部分にクロス（網戸のようなもの）をウレタン防水材を使用して貼り付けていきます。

バルコニー床の入角部分はひび割れしやすいので、このクロスを貼ることにより伸縮性を高めているわけです(^_^)/

意外と手間はかかりますが、クロスを使用するのとしないのとでは全然違いますので全ての入角部分にクロスを貼っていきます！！

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コチラは、脱気筒と呼ばれる煙突のようなものです(^_^)/

通気シートによって集められた下からの湿気を外部へ排出させるためのものですよ！！

材質はステンレスですので錆びる心配はありません。

バルコニーの邪魔にならない場所に1か所だけ取り付けていきます。

ここから、バルコニーにウレタン防水の中塗り作業を行っていきます(^_^)/

まずは、立ち上がり部分からウレタン防水材を塗っていくことが基本ですね。

ローラーを使用して膜厚をつけながら2～3回重ねて塗っていきますよ！！

バルコニーの土間にも同じように、ウレタン防水材を塗っていきます(^_^)/

簡単そうに見えますが、ムラなくきれいに塗っていくには経験が必要ですのでプロにお任せください！！

ウレタン防水材はシンナーを使用する材料ですので、匂いに敏感な方は防水工事が終わるまで近づかないほうが良いかもですよm(__)m

バルコニー防水工事の仕上げ工程として、トップコートを塗っていきます(^_^)/

このトップコートはウレタン防水材を保護するための塗料です。

中塗り作業と同じように立ち上がり部分から塗っていきます！

土間もきれいに塗っていきますよ(^_^)/

ローラーを縦横に転がしながら塗ることがポイントですね！！

トップコートの色ですが基本はこの様なグレー色です。

しかし、お好みに合わせて色を変更することも可能ですので工事前にご相談くださいね！！

ひび割れしにくい、バルコニーの防水工事が完了

表面がボロボロになっていたFRP防水がきれいになりました(^_^)/

バルコニーに室外機や洗濯干しが置いてあっても、工事できますのでご安心ください！！

今回、ＦＲＰ防水からウレタン防水通気緩衝工法へ切り替えましたが、この様な事例は意外と多いです。

ＦＲＰ防水は耐久年数が長いことから、バルコニーなどの防水に良く使用されていますが「建物との相性」が大事ですので、ひび割れなどでお困りの方は一度ご相談くださいね(^^)/

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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