神戸市垂水区 見積書公開！2階建て 外壁塗り替え パーフェクトトップ使用
2025.10.21
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店、店長の上橋です。この現場ブログでは、実際に施工した現場を元に、見積書を公開して解説していきますよ(^^)/外装リフォームと言えば「高額請求 不透明な見積書 会社によって費用がバラバラ」など、不安に思う事が多いと思います。大事なのは適正価…
神戸市垂水区 外装リフォームで2階建て木造の劣化した外壁サイディングを塗装！
神戸市垂水区にお住まいのお客様から、「外壁の色褪せや汚れが気になる」とのご相談をいただいたことが、今回の外装リフォームのきっかけでした。築年数の経過により、2階建て木造住宅の外壁サイディングには紫外線や風雨による劣化が目立ち、表面の防水性能が低下している状態でした。このまま放置すると雨水の浸入やサイディング材のひび割れにつながり、建物全体の耐久性を損なう恐れがあります。そこで、美観の回復とともに耐久性を高めるため、外壁サイディングの塗装工事を行うこととなりました。
神戸市垂水区 外壁塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装
- 施工期間
- 14日間
- 使用材料
- 日本ペイント パーフェクトトップ
- 施工内容その他
- 外装リフォーム 2階建て 木造 劣化 外壁サイディング 塗装
- 築年数
- １５年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 仮設足場154,000円 外壁塗装519,000円 シール打ち替え187,500円
- 建坪
- 30坪
築15年を迎えたお住まいで、外壁のチョーキング現象やシーリングの硬化が目立ち始めたため、外壁塗装をご提案しましたよ。
【建物情報】
・築年数：15年
・構造：2階建て木造住宅
・外壁材：窯業サイディング
・状態：雨漏りなし
外壁サイディングは紫外線や雨風の影響で劣化が進みやすく、定期的な外装リフォームが必要です😊
今回の塗装で美観と防水性を回復し、住まいを長く守れるように仕上げました！
外壁サイディングはお家を守る大切な素材で、種類によって特徴が異なります。
【主な外壁サイディングの種類】
・窯業サイディング：日本で約80％のシェア。セメントが主成分で耐久性と美観に優れる
・金属サイディング：ガルバリウム鋼板製で軽量、丈夫なのが特徴
・タイルサイディング：表面にタイルを貼り、塗装や手入れが少なく長持ち
築15年経過したお住まいでは、特に目地のシーリングにひび割れが見られました😥
シーリングは15年前後で劣化しやすく、外壁塗装と一緒に補修することで防水性と美観をしっかり回復できます！
無料見積もり時の点検で、窯業サイディングは大きな損傷はありませんでしたが、次のような劣化が確認されましたよ。
【確認された劣化状況】
・外壁の色あせ
・部分的な欠損
・シーリングの硬化
これらは軽度でも放置すると建物全体に影響する可能性があります😥
そのため、耐候性に優れた日本ペイントのラジカル制御型塗料を使用し、外壁塗装を実施しました！
その前段階で欠かせない作業が「高圧洗浄」です。しっかり洗浄を行うことで、塗装の仕上がりや耐久性に大きく影響します😊
【高圧洗浄のポイント】
・汚れの徹底除去：外壁のホコリやコケをしっかり落とし、塗料の密着性を高める
・均一な洗浄：全体を丁寧に洗うことで、塗装後の仕上がりが美しくなる
外壁塗装は下準備から丁寧に行うことで、長持ちする仕上がりにつながりますよ✨
その前段階で大切なのが「高圧洗浄」です。外壁の下地処理として欠かせない工程で、仕上がりや耐久性に大きく関わります😊
【高圧洗浄の注意点】
・水圧の調整：壁材に合わせて適切に調整し、傷つけないようにする
・天候の確認：晴天時に実施することで効果的に作業できる
・安全対策：強力な水流を扱うため、十分な注意が必要
外壁だけでなく、土間や窓ガラスも一緒に洗浄することで、お家全体がピカピカに蘇りますよ✨
ここで重要になるのが「下塗り」です。下塗りは仕上がりや耐久性を左右する大切な工程なんです😊
【下塗りのポイント】
・外壁材に合わせた下塗り材を選ぶことが大切
・鉄部には錆止めを使用し、錆の発生を防ぐ
・適切な下地処理で塗料の密着性を高める
特に鉄部を放置すると錆びやすいため、下塗りで錆止めをしっかり塗布することが長持ちの秘訣ですね✨
特に窯業サイディングの外壁に適した下塗り材を選ぶことが、美しい仕上がりと耐久性のポイントになりますよ😊
【今回の下塗り材】
・使用塗料：日本ペイント製
・下塗り材：パーフェクトサーフ
・特徴：窯業サイディングに最適で、上塗りの密着性を高める
塗装する素材によって下塗り材は変わるため、状況に応じた適切な選定が大切ですね✨
外壁本体や鉄部に下塗りを行った後は、しっかり乾燥させてから次の工程へと進みますよ😊
【下塗り後のポイント】
・乾燥時間は気温や湿度に左右されるため、現場で判断
・雨予報の日は下塗りを避けることで、塗料流れを防止
・十分な乾燥が密着性を高め、仕上がりを長持ちさせる
下塗りは外壁塗装の土台となる大切な工程です✨丁寧な乾燥管理によって、より美しく強い仕上がりに繋がりますね！
使用したのは「日本ペイント パーフェクトトップ」で、人気の高いラジカル制御型塗料ですね😊
【塗料のグレードと耐久年数】
・ウレタン：8～10年
・シリコン：10～12年
・ラジカル制御：12～15年
・フッ素：15～17年
ラジカル制御塗料はコストと耐久性のバランスが良く、外装リフォームで多く選ばれる定番塗料です✨
色あせや劣化を防ぎ、美観を長く保てるのが大きな魅力ですね！
【外壁塗装の基本工程】
・下塗り：塗料の密着性を高める大切な土台
・中塗り：厚みをつけて耐久性を確保
・上塗り：美観と防水性を仕上げる仕上げ塗装
ローラーを使用して均一に塗ることでムラのない美しい仕上がりになります✨
吹き付け塗装は飛散のリスクがあるため、住宅塗装ではあまりおすすめできません。
違う色を何色か使用しても基本的には費用に変動はありませんので、お気軽にご相談くださいね！
使用したのは「ファインパーフェクトトップ」というラジカル制御型の上塗り材です😊
【雨樋・ダクト塗装のポイント】
・塗料：日本ペイント製 ファインパーフェクトトップ
・施工方法：2回塗りでしっかり艶を出す
・特徴：ウレタン系よりも長持ちし、美観を維持
塩ビ部は外壁本体よりも劣化が早いため、高耐久の塗料を使用することで住宅全体を長く美しく保つことができます✨
この部分は湿気の影響を受けやすいため、適した塗料を選ぶことが大切です😊
【軒天塗装のポイント】
・下地：ケイカル板を使用
・使用塗料：日本ペイント「水性ケンエース」
・特徴：通気性があり湿気で膨れにくい
水性ケンエースは小さな空気穴があるため湿気を逃しやすく、膨れや剥がれの心配を軽減しますよ✨
外壁と合わせて軒天を塗装することで、お家全体の耐久性と美観をしっかり守れます！
使用したのは雨樋と同じく、日本ペイントの「ファインパーフェクトトップ」です😊
【鉄部塗装のポイント】
・使用塗料：日本ペイント ファインパーフェクトトップ
・施工方法：ローラーを使いムラなく丁寧に塗装
・仕上がり：艶が出て美観と防錆効果をしっかり確保
鉄部は錆びやすい部分ですが、高耐久塗料を使って塗装することで長持ちし、美観もアップ✨
これで外壁塗装工事は無事完了ですね！
日本ペイントのラジカル制御型塗料を使用し、見た目の美しさと耐久性を兼ね備えた仕上がりになりました😊
【築15年・建坪30坪の場合】
・仮設足場：154,000円
・外壁塗装：519,000円
・シール打ち替え：187,500円
合計：860,500円（税抜き）
現場の大きさや劣化状況によって費用は変動しますが、参考価格としてご覧ください💡
また「塗膜のひび割れ・剥がれ」に対して10年間の工事保証をお付けし、安心のリフォームをご提供しています✨
どの様な方法で塗装するのかわからない方が多いと思いますので、今回の記事を一つの事例として参考にしていただければと思います。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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