神戸市垂水区 屋根耐震工事！軽い屋根材へ替えると補助金が出る？
「自宅の瓦屋根より雨漏りしているので、点検してもらえないでしょうか？必要であれば軽い屋根材への葺き替え工事も検討しているので、補修と葺き替え工事の両方でお見積もりをお願いします。少し調べたのですが、葺き替え工事をする場合、補助金などは出るのでしょうか？その件についても教えていただければと思います」
この様なご相談を神戸市垂水区にお住まいの方より頂きました。
現地調査へお伺いし現状の瓦屋根を調査させていただき、軽い屋根材への葺き替え工事でお見積もりを作成。
残念ながら補助金は受けれませんでしたが、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- 6日間
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 屋根耐震工事 軽い屋根 補助金
- 築年数
- ４０年以上
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 980,000円
- 建坪
- 屋根面積50㎡
【建物情報】
・築年数40年以上
・2階建て木造住宅
・屋根材 瓦屋根
・現在 雨漏りあり
坂道に建築されたお家で、掘り込みガレージの上に建物が建っている状況ですので、地震などの揺れが大きいようですね。
屋根を軽くするために葺き替え工事を行っていきますよ！
当初は部分的な屋根修理を希望されていましたが、長期的な雨漏り対策も兼ねて軽い屋根材への葺き替え工事を選ばれました！
この現場の調査に関する記事は、現場ブログで詳しくご紹介しておりますので、そちらも見ていただけると幸いです。
【この現場の調査に関する記事】
・「神戸市垂水区 DIYで瓦屋根補修！雨漏りが止まらない理由をご紹介」
・神戸市では、住宅の耐震性能向上のために屋根の耐震化に取り組んでいます。その一環として、屋根耐震工事を行った場合に、補助金が支給されるんですよね！
具体的に言うと、神戸市が定めた「屋根耐震化助成制度」に応募することで、最大30万円の補助金が支給されるんです(^_^)/
対象となる工事は、屋根の耐震強化や軽量化、耐震金物の取り付けなどになりますね。
ただし、工事前に必ず対象となる屋根の検査が必要で、神戸市が定めた基準を満たす必要があります！
また、補助金は先着順での支給となりますので、早めに申請することが重要ですよ。
屋根の耐震化に興味のある方は、街の屋根やさん神戸西店までお気軽にご相談ください！
まずは、重たい瓦屋根と土を撤去していきますよ！
瓦屋根と土は相当な重量があり、この現場の屋根面積は約50㎡ですが総重量はなんと4トンにもなります！！
これまで、かなりの重量が屋根に乗っていたことが良く分かりますよね。
小幅板と呼ばれる幅10センチ程度の薄い板なのですが、雨漏りや経年劣化で腐食している部分も有り、とてもじゃないですがこの上から新しい屋根材を葺くことは出来ません。
屋根耐震工事で葺き替えを行う場合は、屋根下地の補強も必要になりますよ(^_^)/
垂木を取り付けることにより、骨組みが強化され耐震性も向上しますね！
更に、垂木間で空気層が設けられるので断熱効果も高めることが出来ますよ。
ビスでしっかりと固定していきます。
厚み12ミリの丈夫な合板ですので、屋根全体に貼ることで耐震性や耐久性が大幅にアップしますね！
先ほど取り付けた垂木へビスで固定し、丈夫な屋根下地の完成です。
屋根耐震工事で葺き替えを行う場合は、最も重要なものになりますよ(^_^)/
屋根からの雨漏り原因は防水シートの劣化ですので、必ず新しい防水シートを貼る必要がありますね。
防水シートの種類も様々ですので、専用ページのリンクを貼り付けておきます。
【防水シートに関する記事】
・「屋根に使用する防水シート2重貼りの効果と費用は？神戸市で実施！！」
今回使用した軽い屋根は「IG工業スーパーガルテクト」になります！
材質がガルバリウム鋼板であることから非常に軽量で、屋根耐震工事にはよく使用されている屋根材となりますね。
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
ますは、仕上げとなる棟板金の下地材となる「貫板」を取り付けていきます。
この貫板ですが、通常の木材ですと15年程度で腐食してきますので「防腐木材」もしくは「樹脂」で出来た貫板を使用することがお勧めですね(^_^)/
強風で飛散しないようにビスでしっかりと固定していきます。
棟板金は屋根と同じ材質でガルバリウム鋼板となっております。
強風で飛散しやすい部分となりますので、釘ではなくビスで固定することがお勧めですよ(^_^)/
棟板金のジョイントには、シーリングを挟み込んで雨漏り対策を行うことも重要ですね。
この様な部分は非常に雨漏りしやすい部分となりますので、水切りを取り付けてシーリングでしっかりと止水処理を行っていきますよ(^_^)/
どの様に収めるかは現場ごとに変わってきますので、職人のセンスが問われる部分ですね。
これにて、屋根耐震工事の葺き替えは完了となります！！
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
工事費用は50㎡に対して足場代含め980,000円となっております。
Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・屋根からの雨漏りを治したい。出来れば部分修理で治したかった。
Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・特になし
Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・会社が近いから。ホームページを見て良いと思ったから。
Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・屋根から雨漏りしなくなって良かった。天気で工事が遅れ、少し残念でした。
Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・近所にあるよと教えます
今後は定期点検を行っていきますので、ご安心ください。
今回のようなことに興味のある方は「無料点検」を行っておりますので、お気軽にご相談くださいね(^_^)/
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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