姫路市 瓦屋根から雨漏り発生！屋根葺き替えの必要性をご紹介
2023.07.22
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、姫路市にお住まいの方より「瓦屋根から雨漏りしているので軽い屋根材へ葺き替えたい」とご相談を頂き、無料調査へお伺いした様子をご紹介しましょう(^_^)/瓦屋根は数ある屋根材の中でも耐久性に優れていることから、日本の伝統的な屋根…
明石市で屋根耐震工事！重たい瓦屋根からカラーベスト屋根へ
「屋根の重たさが気になります。最近、各地で地震も多い為、屋根を軽くしたいのですが葺き替えのお見積もりをお願いできないでしょうか？予算に限りがありますので、なるべく安い屋根材でお願いしたいです」
この様なお問合せを明石市のお客様より頂きました。
現地調査を行ったところ、既存の屋根は土の入った瓦屋根葺きで重量は相当にありそうです。
安価で軽い屋根材としてカラーベスト屋根をご提案し、工事することになりました。
明石市 屋根葺き替え,屋根材(瓦),屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(瓦),屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 6日間
- 使用材料
- ケイミュー コロニアルクァッド
- 施工内容その他
- 屋根耐震工事
- 築年数
- 32年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 700,000円（足場代含む）
- 建坪
- 屋根面積55㎡
既存の瓦屋根は「陶器瓦」と呼ばれる一般的な瓦屋根で、中に土が敷かれている土葺き工法で葺かれていました。
瓦と土の重量は相当にあるため、建物が古くなってくると耐震工事は重要になってきますね！！
今回の屋根耐震工事現場の屋根面積は約50㎡と小ぶりではありますが、2トンダンプが2台必要なくらいの廃材量となりました。
処分費や手間を含めると15~20万円くらい必要になりますので、屋根耐震工事で葺き替えるにはお金がかかりますね、、、
瓦桟と防水シートが残された状態になっておりますが、いずれも状態が良好でしたので撤去せずに残しておきます。
重たい瓦屋根が長年乗っていると、木造の屋根下地は弱ってきます。
屋根下地を補強するには、既存の屋根材を撤去するタイミングしかないので耐震を考え下地を補強していきますよ(^^)/
まずは、垂木と呼ばれる35ミリ角の木材を取り付け骨組みを強化していきます。
この段階で屋根下地はかなり頑丈になりますので、耐震もですが耐風にもなりますね。
通常の屋根葺き替え工事でも採用している下地の工法ですので、気になる方は他の施工事例もご覧ください！
屋根の耐震も大事ですが、それ以上に大事なのがこの防水シートです。
雨漏りを左右する防水シートの耐久年数は25年~30年と言われておりますので、早めに貼り替えを行い雨漏り対策しておきましょう！！
ケイミューさんが製造元の「コロニアルクァッド」と呼ばれるカラーベスト屋根ですね。
おそらく、阪神淡路大震災以降に最も普及した屋根材で今現在でも建売のお家に良く使用されている屋根材ですよ！！
メリットは耐震工事で使用するだけあって「安くて軽い」ことですかね。
＜関連記事＞
・「明石市での屋根リフォームで使用したカラーベストのメリット・デメリット」
仕上がってしまえば見えないものになりますが、必ず必要なものですのでお忘れなく。
ビス固定のほうが強度は出るのかもしれませんが、ビスで固定してしまうと万が一割れてしまった際に差し替えることができなくなるため、カラーベスト屋根に関してはビス固定はNGですかね。
施工中も割れてしまうことがありますので、発見した際はその場で貼り替えているほうが吉ですよ！！
防水シートが見えなくなるようにどんどんカラーベスト屋根を貼っていきます。
棟板金の下地として、この現場では通常の木材を使用しておりますが、ご予算に余裕のある方は腐食しにくい防腐木材や人工木材なんかもお勧めですよ。
固定方法は75㎜のビスを使用し屋根下地までしっかりと打ち込んでいくので、台風対策となりますね！
＜関連記事＞
・「明石市で棟板金の交換！腐らない棟木を使ったスレート屋根補修工事です」
材質は鉄とアルミの混合金属である「ガルバリウム鋼板」になります。
棟板金のジョイント部分にはコーキングを挟み込んで漏水防止しておきます！
固定方法はビスで固定することにより、棟板金の強度を高めていきますよ。
【メリット】
・屋根材の重量が軽く、耐震工事にもなる
・屋根材の価格がやすい為、手が出しやすい屋根材
・将来葺き替え工事をする際の処分費用が安い
【デメリット】
・ひび割れしやすく、強風で飛散する可能性がある
・グレードによるが15年くらいで屋根塗装が必要
・瓦屋根に比べると重厚感がない
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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