西宮市 屋根耐震工事で重たい瓦屋根～ガルバリウム鋼板屋根材へ
「自宅の瓦屋根から雨漏りしている様子で一度点検していただきたいです。棟瓦がズレているのが原因かと思うのですが、部分的な修理で直すことは出来るでしょうか？瓦屋根は重たいと言われているので、場合によっては屋根耐震工事として軽い屋根材へ葺き替える考えもあります。お見積もりを宜しくお願いします」
この様なご相談を西宮市にお住まいの方より頂きました。
現地調査へお伺いし既存の瓦屋根を点検したところ、経年劣化で棟瓦が崩れている状態に、、、
部分的な修理として棟瓦の積み替えをご提案すると同時に、屋根耐震工事としてガルバリウム鋼板屋根材への葺き替えをご提案しました。
じっくりとご検討いただいたうえで、屋根耐震工事を選んでいただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
西宮市 屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(瓦)
- 施工期間
- 6日間
- 使用材料
- 垂木 下地用合板 防水シート ガルバリウム鋼板屋根材
- 施工内容その他
- 屋根耐震工事 ガルバリウム鋼板屋根材
- 築年数
- 37年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 1,100,000円（足場代含む）
- 建坪
- 屋根面積60㎡
【建物情報】
・築年数37年
・2階建て木造住宅
・屋根材 瓦屋根
・現在 雨漏りあり
経年劣化で棟瓦が崩れてしまい、室内へ雨漏りしているということでした。
雨漏りを直すとともに、重たい瓦屋根から軽い屋根材へ葺き替えて耐震性を高めていきますよ！
屋根からの雨漏りは屋根下の防水シートが劣化しているということなので、確実に雨漏りを直すには既存の屋根材を撤去して防水シートを貼り替える必要があります。
棟瓦を積み替える部分的な修理も可能なのですが、長期的に屋根を健全に保ちたいということで、ガルバリウム鋼板屋根材への葺き替え工事を行うことになっていますよ！
この現場の調査に関する記事は現場ブログにて詳しくご紹介しておりますので、そちらも見ていただけると幸いです。
【この現場の調査に関する記事】
・「西宮市 屋根瓦が崩れて雨漏り発生！修理方法を無料見積りします」
まずは、既存の瓦屋根と土を全て撤去していきますよ！
約60㎡の屋根ですが、瓦屋根と土で総重量は約5トンとなっております。
屋根が重たいと地震などで揺れが大きくなることから、最近では屋根を軽くする耐震工事が増えていますね。
屋根耐震工事では既存の屋根下地を補強することも重要となっておりますので、どの様な下地補強が必要なのかご紹介していきましょう！
垂木を取り付けることにより屋根の骨組みが強化されますし、垂木間で空気層を設けることが出来ますので、断熱効果を高めることも出来ますよ！
既存の屋根材が瓦屋根の場合は、この様な感じで垂木を使用して補強することがお勧めですね。
厚み12ミリの下地用合板を全面的に貼ることにより、平らで丈夫な屋根下地が出来ますよ！
下地用合板を貼ることにより、垂木間で空気層が設けられていることがお分かりかと思います。
ここまでくると、葺き替えでどんな屋根材を葺いても安心できる状態となります(^_^)/
最初に記載した通り、屋根からの雨漏り原因は防水シートにあります。
ですので、葺き替え工事で新しい防水シートを貼ることは最も重要な工程と言えますね！
今回使用している防水シートは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートで35年以上の耐久性があるお勧めの防水シートですよ(^_^)/
今回使用した金属屋根は「IG工業スーパーガルテクト」になります！
材質がガルバリウム鋼板であることから非常に軽量で、屋根耐震工事にはよく使用されている屋根材となりますね。
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
まずは、棟の部分に「防水シーラー」と呼ばれる面戸材を取り付けていきますよ！
吹き降りなどの雨が屋根材の中に入らないようにするための建材ですね。
この貫板ですが、通常の木材ですと15年程度で腐食してきますので「防腐木材」もしくは「樹脂」で出来た貫板を使用することがお勧めですね(^_^)/
強風で飛散しないようにビスでしっかりと固定していきます。
棟板金は屋根と同じ材質でガルバリウム鋼板となっております。
強風で飛散しやすい部分となりますので、釘ではなくビスで固定することがお勧めですよ(^_^)/
棟板金のジョイントには、シーリングを挟み込んで雨漏り対策を行うことも重要ですね。
棟板金を取り付ければ、屋根耐震工事は完了となります。
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
工事費用は60㎡に対して足場代含め1,100,000円となっております
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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