宝塚市 貸店舗の雨漏り調査！増築部分の屋根を屋根職人が診断
2025.06.28
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 今回は、宝塚市の貸店舗で雨漏りが発生したというご相談をいただき、私たち屋根の専門業者が現地調査へとお伺いしました(^^)/ 築30年以上が経過した2階建て鉄骨造の建物で、屋根材は板金平板と一部折板屋根が使用されていま…
明石市で、天窓からの雨漏りを安価な板金カバー補修で修理しました！
「3年前に屋根葺き替え工事を行ったのですが、天窓から雨漏りが発生しています。施工業者さんに連絡したのですが取り合ってもらえず困っている状態です。予算も屋根葺き替え工事で使ってしまったので、安価な修理方法があれば教えてほしいと思っております」
この様なお問合せを明石市のお客様より頂きました。
現地調査にお伺いし、雨漏りしていると言われる天窓を確認したところ、ガラス廻りのパッキンが劣化していました。
安価な修理方法として板金を用いた補修をご提案し、工事することになりましたm(__)m
明石市 雨漏り修理,天窓工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,天窓工事
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- ガルバリウム鋼板・変性シリコン
- 施工内容その他
- 天窓修理・補修
- 築年数
- 28年
- 保証年数
- なし
- 工事費用
- 50,000円
- 建坪
- 25坪
天窓からの雨漏り原因は複数ありますが、今回の雨漏りの原因は天窓ガラス廻りのパッキンの劣化でした。
ガラスの廻りから雨漏りしないように仕込まれているパッキンは10~15年くらいで劣化して剥がれてくるので、雨漏りする前に修理・補修が必要になりますよ！！
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この段階で雨漏りは止まりますが、太陽にさらされるシーリング材の耐久年数は5年くらいですので長持ちはしません(>_<)
シーリングが劣化して剥がれてしまうと雨漏りが再発し、再び修理・補修が必要になってしまいます。
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元々、天窓の廻りにはアルミ材のカバーが付いているのですが、最初にシーリングした部分を隠すように一回り大きな板金材を四方に取り付けていきます！！
この板金材は「ガルバリウム鋼板」と呼ばれる、鉄とアルミの混合金属ですので錆に強いですし加工がしやすいです。
こうすることにより、最初に施工したシーリング材は日に当たらないようになり耐久年数が倍増します。
天窓の修理・補修でカバーした板金材の色は複数ありますので、屋根と似たような色を選択することが出来ますよ！！
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まずは、天窓のガラスを汚さないようにマスキングテープで養生していきますよ！！
この作業は最後の仕上げ作業となりますので、しっかりとラインを出して養生していきます。
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こうすることで、万が一表面のシーリングが劣化して剥がれたとしても、中にもう一層シーリングがあるので雨漏りを防いでくれる設計となっております！！
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この様な板金材をカバーする工法でも、工事費用50,000円と安価にできてしまうのでお勧めですよ(^^)/
費用の割に長持ちもします。
万が一、自然災害で屋根や外壁が破損した場合は「火災保険」が適応されるかもしれませんので、まずはお気軽にご相談ください(^^)/
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屋根に天窓を設置されている方で、長年状態を確認されていない場合は「街の屋根やさん神戸西店の無料点検」をご利用ください！！
雨漏りしてからよりも雨漏りする前のほうが修理・補修費用は安価になりますよ。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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