神戸市長田区 見積書公開！面積48㎡ 釉薬瓦部分修理 切妻 中古物件
2025.03.30
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店、店長の上橋です。この現場ブログでは、実際に施工した現場を元に、見積書を公開して解説していきますよ(^^)/外装リフォームと言えば「高額請求 不透明な見積書 会社によって費用がバラバラ」など、不安に思う事が多いと思います。大事なのは適正価…
神戸市須磨区で、棟板金の浮きとカラーベスト屋根のひび割れを修理
「訪問販売の業者さんに、カラーベスト屋根の棟板金が浮いていると指摘を受けました。築年数も25年くらいになりますし、少し心配です。1度、点検を行っていただき修理のお見積もりをお願いしたいと思います」
このようなお問合せを神戸市須磨区のお客様より頂きました。
現地調査を行った結果、棟板金の浮きが確認できたのとカラーベスト屋根のひび割れが複数個所確認できたので、棟板金の交換とカラーベスト屋根の差し替えをご提案しご成約となりますm(__)m
神戸市須磨区 屋根補修工事,棟板金交換,棟板金工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,棟板金交換,棟板金工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- 棟板金（ガルバリウム鋼板） カラーベスト屋根（ケイミュー・コロニアルクァッド）
- 施工内容その他
- 屋根修理 カラーベスト屋根の差し替え
- 築年数
- 約25年
- 保証年数
- なし
- 工事費用
- 棟板金交換50,000円（税込み） カラーベスト屋根差し替え20,000円（税込み）
- 建坪
- 棟板金１０ｍ カラーベスト屋根差し替え7枚
建物構造は、2階建て木造住宅で築年数は25年。
屋根にはカラーベスト屋根（スレート屋根）を葺いており、外壁はサイディングを貼っております。
現在、雨漏りなどはなく10年前に屋根塗装を行っているそうですよ！
屋根の形状はシンプルな「切妻」で屋根勾配もしっかりと付いておりますので、理想的な屋根と言えますね！
特に、屋根の一番高い部分に施工されている「棟板金（むねばんきん）」は浮いてくることが多く、放置していると飛散することが多いですね。
カラーベスト屋根本体に関しては、色あせやひび割れ、苔の発生などが起こりやすいので、定期的な屋根点検が必要となってきますよ！！
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カラーベスト屋根は、薄型のスレート系屋根材ですので表面の撥水機能が低下すると雨水を吸い込む体質に変わり、苔の発生やひび割れが発生してしまうんです。
屋根材のひび割れを放置していると、雨漏りに発展したり台風などで飛散してしまうことがありますのでご注意ください！！
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この様な状態になっていると修理が必要になりますが、なぜこのような現象が起こるのでしょうか？
理由は、棟板金を固定する釘の抜けや棟板金の下地である棟木の劣化が原因となります。
お勧めの修理方法は、棟板金のみを新しくする「棟板金の交換」になりますよ(^^)/
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まずは、既存の棟板金と下地である棟木を撤去していきます。
撤去後のカラーベスト屋根がこのような感じで、棟板金が取り付けられていた部分は塗装されていませんので分かりやすいですね。
棟板金を取りつけてからでは、ひび割れたカラーベスト屋根を差し替えることが出来ませんのでご注意ください(>_<)
棟板金の下地で使用する棟木ですが、最近では防腐木材の棟木や人工木材の棟木などもあり腐食しにくくなっておりますのでお勧めですよ！！
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ですので、カラーベスト屋根の先端のほうでひび割れがある場合は差し替えることが出来ません(>_<)
とはいえ、放置するわけにもいきませんので板金材を加工してカバーしました！！
どうしても、差し替えができない部分はこのような工法で修理すると良いですよ！
棟板金の材質は「ガルバリウム鋼板」になりますので錆に強く色あせもしにくいですね！
既存の棟板金は釘で固定されていたので、経年劣化により浮いていましたが、新しい棟板金はビスで固定したので将来抜けてくる心配はありませんよ！
棟板金の浮きが気になっていたお悩みが解消されて良かったですね。
屋根に昇って点検することにより、気付かれていなかったカラーベスト屋根のひび割れも解消されております(*^^*)
次はカラーベスト屋根へのカバー工法をお願いしたいとも言っていただきましたので、その際はまたよろしくお願いいたします。
今回のような修理工事ですと「工事保証」はつきませんが、定期的な無料点検は行っていきますので経過観察していきたいと思います。
今回のカラーベスト屋根修理工事は1日で完了です。
屋根に不安を抱かれている方は、今回のような修理工事でも良いのでご検討くださいね！！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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