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三田市でベランダ防水工事！シート防水のメンテナンス方法をご紹介


皆さんお疲れ様です！街の屋根屋さん神戸西店です。

今日は三田市にて、経年劣化したベランダのシート防水をメンテナンスしたのでご紹介したいと思います。シート防水は高価なものですが早めにメンテナンスすることで、非常に安く防水工事ができるのでお勧めですよ(=^・^=)

【建物情報】
・２階建て木造住宅（スレート屋根葺き）
・築年数３０年（１５年前に外壁とベランダをメンテナンス）
・ベランダに使用している防水（塩ビシート防水）

【今回、三田市で行った工事内容】
・スレート屋根のカバー工法（約１１０万円）
・外壁の塗装（約８０万円）
・ベランダシート防水のトップコート塗り替え（約５万円）


三田市、ベランダシート防水のメンテナンス工事　①ケレン清掃

既存のシート防水の様子
三田市のベランダシート防水をメンテナンス工事するために、まずは既存の汚れやゴミをキレイに清掃していきます。

基本的に箒を使用して清掃していきますが、防水層にこべりついている不純物は皮鋤（かわすき）を使用して削り取っていきます。削り取るときは既存のシート防水を破らないように注意が必要です。

既存の塩ビシート防水は、劣化状態がそこまでひどくなかったため「トップコートのみを塗り替えるメンテナンス工事」を行っていきます。

三田市、ベランダシート防水のメンテナンス工事　②ドレン補修

既存のドレンの様子
シート防水のメンテナンス工事で、トップコートを塗る前に既存のシート防水の劣化した部分を補修していきます。

写真の写っているのはベランダ床の水を排水させるための「ドレン」です。「ドレン」の中にはパイプが仕込まれており、ベランダ床からベランダ下の軒天まで貫通しており、この「ドレン」の中から雨漏りすることが多いです。

現在、雨漏りはしていないようですが塩ビシート防水とその下のコンクリート下地が剥離している状態で水がまわっていました。
ドレン周りのシートを割いている様子
ベランダのシート防水をメンテナンス工事するために、既存のシート防水を部分的に切り裂いて「改修用ドレン」を仕込んでいきます。

【改修用ドレン】
・屋上やベランダなどの雨水を排水させる蛇腹式のホースの事で、既存のドレン内部の配管に差し込むことにより雨漏りを防ぐことがでる商品です。

ベランダ防水のドレンからの雨漏りは「改修用ドレン」を使用しメンテナンスすることにより、確実に解決できますよ(=^・^=)
裂いた部分に塩ビシートを貼っている様子
改修用ドレンを取り付けたら、切り裂いた既存の塩ビシート防水を補修していきます。

十字型に切り裂いた塩ビシート防水の上から、新しい塩ビシート防水を部分的にボンドで貼り付け専用のドライヤーでしっかりと融着させていきます。

シート防水のメンテナンス工事では良く使用する工法ですよ！！
貼り付けたシート防水の周りにシーリングしている様子
ベランダシート防水のメンテナンス工事で、貼り付けた塩ビシートの周りに専用のシーリング材を塗っていきます。

塩ビシート防水をしっかりと融着させているので、漏水することはありませんがシート防水が剥がれにくくするためにジョイント部分には「Uシール」というシーリング材を全て塗っていきます。

三田市、ベランダシート防水のメンテナンス工事　③塩ビシート補修

塩ビシートが避けている様子
ベランダシート防水のメンテナンス工事で、土間に貼ってある塩ビシートも補修していきます。

雨漏りまではしていませんが、既存の塩ビシートに数か所亀裂が入っていますね、、、基本的に塩ビシート防水はひび割れしにくい防水材ですが、施工する工法内容によってはこのようにひび割れしてしまうことがあるためメンテナンス工事が必要です(>_<)

塩ビシートを貼っている様子
先ほどドレン周りの亀裂を塩ビシートを使用してメンテナンスしたように、ベランダの土間に出来た亀裂部分も部分的に塩ビシートを貼って補修していきます。

塩ビシートを部分的に貼るときは、角ができると剥がれやすいので角を丸く切って貼り付けることがポイントです(=^・^=)
塩ビシートの周りにシーリングしている様子
ベランダの土間に張り付けた塩ビシート防水の周りに「Uシール」を打って仕上げていきます。

亀裂箇所が他にもないかしっかりと確認して、最後の仕上げ工程に移ります。塩ビシート防水は街の屋根屋さん神戸西店でもお勧めの防水材ですが、他にもたくさんの防水工事工法があるので皆さんも下記の記事を参考にしてみてくださいね(=^・^=)

三田市、ベランダシート防水のメンテナンス工事　④トップコート塗布

トップコートを塗っている様子
三田市のベランダシート防水メンテナンス工事の仕上げとなる「トップコート」を塗っていきます。

【トップコート】
・その名の通り上塗り材で塗料と同じですが、防水工事に使用する場合は防水層を保護する役割があります。早めに「トップコート」を塗ることにより、既存の防水層を長持ちさせることができ防水のメンテナンス費用を安く済ませることができます。
塗り終わった様子
トップコートはローラーで縦横に１回ずつ塗ることによって、むらのないキレイな仕上がりになります。

防水工事で使用するトップコートの色は基本的に「グレー」ですが、塗料と同じなのでお客様の「好きな色」にもできます。撥水機能も高まってキレイな仕上がりになりましたね(=^・^=)
落ち葉除けネットを取り付けた様子
ベランダシート防水のメンテナンス工事で、ドレン部分に落ち「葉除けネット」を取り付けました。

ベランダのみに限らず、雨樋などでも落ち葉による詰まりで悩んでおられる方も多いと思います。どんな些細なお家の悩みでも街の屋根屋さん神戸西店がお助けいたしますのでお気軽にご相談くださいね(=^・^=)

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