神戸市垂水区 見積書公開！面積７５㎡ ハウスメーカー戸建て 陸屋根防水工事
2025.06.28
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店、店長の上橋です。この現場ブログでは、実際に施工した現場を元に、見積書を公開して解説していきますよ(^^)/外装リフォームと言えば「高額請求 不透明な見積書 会社によって費用がバラバラ」など、不安に思う事が多いと思います。大事なのは適正価…
加西市 ベランダＦＲＰ防水のメンテナンスで安価なトップコート塗り替え！
加西市にお住まいのお客様から、「ベランダの床が色あせてきて、防水性が心配」とのご相談をいただいたのが今回の工事のきっかけです。現地を確認すると、FRP防水自体に大きな劣化は見られませんでしたが、表面のトップコートが紫外線や雨風の影響で傷んでおり、防水層の保護力が低下している状態でした。このまま放置すると、防水層自体が劣化して雨漏りにつながる恐れがあるため、安価で効果的なメンテナンスとして「トップコートの塗り替え」をご提案しました。
加西市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- タフシールトップ
- 施工内容その他
- ベランダ ＦＲＰ防水 メンテナンス 安価 トップコート塗り替え
- 築年数
- 20年
- 工事費用
- 60,000円
- 建坪
- ベランダ2か所 13㎡
既存の防水層にはFRP防水が施工されており、表面には経年劣化による色褪せや細かなひび割れが確認できました。
今回ご相談をいただいたきっかけは、「雨漏りはしていないけれど、このまま放置していいのか不安…」というお悩みから。
現地調査の結果、防水層そのものはしっかりしていましたので、今回は防水層の保護を目的にトップコートのみを塗り替えるメンテナンスをご提案いたしましたよ！
トップコートを定期的に塗り替えることで、防水層の寿命を延ばし、大がかりな補修を先延ばしにできるのが大きなメリットなんです。
この作業をすることで、新しく塗るトップコートがしっかり密着して、長持ちするようになるんですよ！
古い塗膜が残ったままだと、せっかく塗ってもすぐに剥がれてしまうので、見た目も耐久性もよくするためには大事な下準備なんです！
せっかくメンテナンスしてもムダになってしまうんですね…。
しっかり下地を整えることで、トップコートが長持ちして防水効果もバッチリ！キレイな仕上がりにもつながるので、ケレン作業はとっても大切なんですよ。
プライマーとは、塗料をしっかりくっつけるための“接着剤”のような役割をする下塗り材のことですね。
FRP防水のメンテナンスでは、このプライマーを最初に塗ることで、上から塗るトップコートがしっかり密着して剥がれにくくなりますよ。
プライマーを塗らないと、せっかく塗ったトップコートが浮いてきたり、長持ちしなくなるので、とっても大切な工程なんです！
プライマーを塗らずにトップコートを直接塗ってしまうと、表面にしっかり密着せず、時間が経つと剥がれやすくなってしまいます(>_<)
せっかく塗ってもすぐにボロボロになってしまって、やり直しが必要になることも…。
プライマーは見えない部分ですが、塗料を長持ちさせるための大事な土台なんです！
タフシールトップと呼ばれるトップコートですね！
この材料の主な特徴
✅【高い耐候性】
紫外線や雨風に強く、塗膜の劣化をしっかり防ぎます！
✅【密着性がバツグン】
プライマーの上に塗ることで、FRP防水層としっかり密着して剥がれにくい♪
✅【防水層の寿命を延ばせる】
表面をコーティングすることで、内部の防水層を守り、長く安心して使えます
✅【色あせや汚れも防止】
見た目の美しさを保ちつつ、お手入れもラクになりますよ！
これは、壁際や角の細かい部分を先に仕上げておくことで、塗り残しを防ぐためなんですよ！
あとから平らな床面を塗るときに、ハケやローラーでムラなくきれいにつなげることができるので、仕上がりもとってもキレイになりますね。
逆に床から先に塗ってしまうと、立ち上がり部分を後で塗る際に手や道具が当たって床を汚してしまうこともあるので、順番が大事なんですよ。
塗り方のポイントはこちら
✅【ムラなく均一に塗る】
塗りムラがあると、薄い部分だけ早く劣化する原因に…。ローラーやハケで厚みを一定に保ちながら塗るのがコツです！
✅【速乾性に注意】
トップコートは乾きが早いので、乾かないうちに手早く作業することが大切です。途中で乾くと、塗り継ぎ部分に線ができてしまうことも
✅【風やホコリを避ける】
作業中にゴミや虫が入らないよう、できるだけ風の少ない日を選んで施工します♪
このように、1回塗りでも丁寧に塗ることが長持ちの秘訣なんですよ！
FRP防水のメンテナンスでトップコートを塗ると、約5年程度が目安の耐用年数になります(^^)/
このトップコートは、防水層を紫外線や風雨から守る「保護膜」のような役割を果たしていて、これが劣化すると防水層そのものが傷んでしまいます。
ですので、5年に1回を目安に定期的な塗り替えをすることで、防水層をしっかり守れて、全体の寿命を10年〜15年と延ばすことができるんですよ！
面積や箇所数によって費用は変動しますが、非常に低価格なメンテナンス工事ですのでお勧めですよ！！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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