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明石市での屋根葺き替え工事費用をご紹介します


皆さんお疲れ様です!街の屋根屋さん神戸西店です。

今日は明石市で行った、屋根葺き替え工事の費用と手順を詳しくご紹介していきたいと思います(=^・^=)
最近では広告やインターネットなどで「屋根葺き替え工事〇〇円!!」とかよく書いていますけど、この費用にはどのような工事が含まれているかよくわかりませんよね?

「屋根葺き替え工事の費用が安いと思って、見積もり依頼したら広告の費用より全然高かった!」なんて話もよく聞きます。今日はそんな皆さんに、明石市で行った屋根葺き替え工事にかかる費用を正直に教えちゃいます!!

仮設足場材の様子
屋根葺き替え工事前の基本!!

仮設足場の設置です。仮設足場材をトラックに積み込んで明石市の現場へ向かいます。基本的に仮設足場の費用は、広告に出ている屋根葺き替え工事の費用とは別途の場合が多いですね。

仮設足場の費用はお客様には申し訳ないですが、職人の安全と近隣対策に必要な費用なのでお許しください(>_<)仮設足場の設置は騒音が出るので工事前の近隣へのご挨拶も重要です。

明石市、屋根葺き替え工事の流れ ①瓦屋根撤去・処分

既存の瓦屋根の様子
今回、明石市で屋根葺き替え工事をする既存の屋根材は「釉薬瓦」です。

この「釉薬瓦」は昔から最もよく使用されている瓦屋根で、耐久年数は50年と長持ちしますが地震や台風に弱く30年くらいでメンテナンスが必用となってきます。

ブログの後半で屋根葺き替え工事の費用についてご紹介しますが、瓦屋根の中に土も入っているので費用が余分にかかります(>_<)

瓦屋根撤去後の様子
屋根葺き替え工事で瓦と土をキレイに撤去した状態です。

既存の防水シートも撤去することにより、既存の屋根下地の状態をしっかりと確認することができます。築年数の古い屋根下地は波打っていたり、腐食していることが多く屋根葺き替え工事で下地の補強が必要とされます。瓦や土の処分費も当然、屋根葺き替え工事の費用に含まれているのでご安心ください。


明石市、屋根葺き替え工事の流れ ②下地補強工事

垂木を取り付けている様子
既存の屋根下地を補強するために、垂木を取り付けていきます。

使用するのは35ミリ角の赤松木材で、既存の垂木の上に這わせることにより強度を高め、ゆがんだ高さを調整することができます。垂木で屋根の高さを調整することにより屋根の仕上がりを美しく見せることができます(=^・^=)

屋根葺き替え工事の費用に含まれており、瓦屋根からの屋根葺き替え工事では必ず垂木を使用して補強します。
下地用合板を貼っている様子
屋根葺き替え工事で垂木を取り付けた後は、下地用合板を貼っていきます。

今回使用する下地用合板は厚み12ミリの針葉樹木材で、新築戸建て・リフォーム工事の屋根下地として幅広く使用されている商品です。ビスを使用して固定するため台風にも強い屋根下地へと変わります(=^・^=)

屋根下地を補強する工事は重要なので、屋根葺き替え工事の費用に含まれていることが多いですよ。

明石市、屋根葺き替え工事の流れ ③防水シート貼り

防水シート貼りの様子
屋根葺き替え工事で、屋根下地と同じく重要なのが防水シートです。

防水シートは屋根材のすき間から侵入してきた雨水を、ガードするための大事な役割を果たすためなるべく質の良い防水シートを使うことをお勧めします。

防水シートによって屋根葺き替え工事の費用は多少変動しますが、下葺き材であるがために完成後に取り換えることは出来ません。色んな種類の防水シートの特徴を、業者からしっかりと聞いて決めると良いでしょうね(=^・^=)


明石市、屋根葺き替え工事の流れ ④屋根葺き(カラーベスト)

カラーベストを葺いている様子
今回、明石市で屋根葺き替え工事に使用する新設屋根材は費用の安いカラーベストです。

阪神淡路大震災で多くの瓦屋根が崩落したことから、軽くて地震に強い屋根材として世に出回りました。今では屋根材の費用も安いことから、建売の新築戸建てなどにも多く使用されています。瓦屋根よりは耐久年数は短いですが、カラーベストの種類によっては30年程度の耐久年数が期待できます。

1枚当たり4本の釘でしっかりと固定することにより、地震に強い屋根材へと生まれ変わります。

明石市、屋根葺き替え工事の流れ ⑤棟板金取り付け 仕上げ

棟板金を取り付けている様子
明石市、屋根葺き替え工事の仕上げとして棟板金を取り付けていきます。

棟板金は屋根と屋根の接合部分から、雨の侵入を防ぐための仕上げ材で棟木という下地木材を取り付け、その上から棟板金を被せていく仕上げ工程です。

カラーベスト屋根の仕上がり
棟板金も、屋根葺き替え工事に含まれている内容ですが強風で飛散しやすいため強度が出るようにビスを使用して固定していきます。

明石市屋根葺き替え工事の費用をご紹介!!

仮設足場を組んでいる様子
【屋根葺き替え工事費用~仮設足場~】

施工面積200㎡で税込み140,000円!!
(1㎡当たり600円~)

※現場の立地条件により多少の上限あり
瓦屋根を撤去している様子
【屋根葺き替え工事費用~瓦屋根撤去、処分~】

施工面積80㎡で税込み310,000円!!
(1㎡当たり3,500円~)

※現場の立地条件により多少の上限あり


既存の木下地の様子
屋根葺き替え工事をする際、街の屋根屋さん神戸西店では既存の下地の状態を明確にするため、既存の防水シートも撤去してこのような状態にします。

工事中に雨漏りがしないよう、養生や工程管理を徹底していますのでご安心ください(=^・^=)
垂木取り付けの費用
【屋根葺き替え工事費用~下地垂木~】

施工面積80㎡で税込み110,000円!!
(1㎡当たり1,300円~)

※現場の立地条件により多少の上限あり


下地用合板の費用
【屋根葺き替え工事費用~下地用合板~】

施工面積80㎡で税込み130,000円!!
(1㎡当たり1,400円~)

※現場の立地条件により多少の上限あり

防水シート貼りの費用
【屋根葺き替え工事費用~防水シート~】

施工面積80㎡で税込み90,000円!!
(1㎡当たり1,000円~)

※現場の立地条件により多少の上限あり




カラーベスト葺きの様子
【屋根葺き替え工事費用~カラーベスト葺き~】

施工面積80㎡で税込み440,000円!!
(1㎡当たり5,000円~)

※現場の立地条件により多少の上限あり
軒先・ケラバ水切りも含まれてます
カラーベストを葺いた様子
屋根葺き替え工事で使用する新設屋根材では、カラーベストは安く上がる屋根材です。

屋根葺き替え工事の費用を押さえたい方にはお勧めの屋根材ですが、色んな屋根材がありますので「どの屋根材に葺き替えるか」はご相談くださいね(=^・^=)
棟板金取り付けの様子
【屋根葺き替え工事費用~棟板金取り付け~】

施工面積18mで税込み60,000円!!
(1m当たり2,500円~)

※屋根の形状によって変動あり

明石市の屋根葺き替え工事費用 まとめ

カラーベスト屋根の仕上がり
屋根葺き替え工事の完了後に、仮設足場を解体してお家の周りを掃除するまでが屋根葺き替え工事です(=^・^=)

リフォーム工事ですから、作業後の掃除も大事な仕事の一つだと思います。引き渡し後にお客様に心から「ありがとう」を言ってもらえるのが1番嬉しいですね!!

【屋根葺き替え工事費用】
・瓦屋根からカラーベスト(1㎡当たり13000円~)仮設足場代・消費税別
・今回の明石市屋根葺き替え工事費用(屋根工事1,140,000円・足場140,000円)

明石市で屋根葺き替え工事をご検討の方は、無料点検だけでも大丈夫です!街の屋根屋さん神戸西店へお問合せくださいね(=^・^=)

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今日も1日お疲れ様でした!!

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