三田市 鳩小屋付きコロニアル屋根のメンテナンス！重ね葺きの価格は？【サキブログ】
2024.11.10
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「三田市で行っ…
神戸市西区で、スレート屋根へのカバー工法を実施！断熱効果抜群です
「以前、屋根塗装工事を行ってから15年が経過します。屋根を下から見ると黒ずんでいるように見えますし、苔も生えているようなのでスレート屋根のメンテナンスを検討中です。知り合いにカバー工法を進められたのですが、費用や工事のやり方について教えていただけないでしょうか？」
このようなお問合せを、神戸市西区のお客様より頂きました。
実際に現場へ点検に行き、スレート屋根を確認したところ雨漏りはなかったですが経年劣化は複数個所に発生している様子です。
屋根カバー工法のメリット・デメリットをご説明したうえでお見積もりを行い、ご成約となりましたm(__)m
神戸市西区 屋根カバー工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事
- 施工期間
- 6日間
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- スレート屋根カバー工法
- 築年数
- 28年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 足場150,000円（税込み） 屋根900,000円（税込み）
- 建坪
- 屋根面積90㎡
屋根の形状は「寄棟」で谷も設けられていますね。
まずは、工事する前に既存のスレート屋根がどのように劣化しているかを見ていきましょう！！
屋根と屋根の接合部分から雨水が入らないようにするための仕上げ板金材ですが、
スレート屋根の棟板金にはどのような劣化状態が出てくるのでしょうか？
鉄製の釘の場合、年数が経過すると錆びてしまい痩せ細ってくるんですよね(>_<)
痩せた釘は当然抜けやすくなり、このような浮いている釘を放置していると完全に抜けてしまいますのでご注意ください！！
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この様な状態で台風が来ると、飛散しやすいというのは想像しやすいですよね。
棟板金は15年くらいで交換しているほうが安全ですし、定期的な屋根点検は行っているほうが良いですよ(^^)/
※屋根点検は危険ですので専門業者にご依頼ください
神戸市西区でカバー工法を行うお家のスレート屋根は、過去に屋根塗装を行っていますが撥水機能が失われており、このように黒くシミになっていました(>_<)
このような雨シミを放置していると、苔の発生や屋根材のひび割れの原因となりますよ。
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ひび割れは放置していても直りませんし、簡易的にコーキングを塗っても長持ちはしません。
最低限の補修をするとしたら「スレート屋根の差し替え」が望ましいですね！
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まずは、既存のスレート屋根の上から「防水シート」を貼っていきます。
既存のスレート屋根の下にも防水シートは貼ってありますが、防水シートの耐久年数は20~25年と言われております。
屋根カバー工法などを行う際は、必ず新しい防水シートを貼る必要がありますよ！！
この上から新しい屋根を葺いてしまうとやり直しはききませんので、正しい手順でしっかりと雨が入らないように施工していきますよ！！
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瓦の屋根やスレート屋根でも各所に板金の「水切り」と呼ばれるものが使用されており、これは屋根の「谷」部分に使用する「谷板金」です(^^)/
谷は雨水が最も良く流れる場所ですので、ジョイント部分にはしっかりとコーキングを挟み込んでおきます！
屋根材の種類によって形状は異なりますが、基本的には屋根先端の「野地板」や「既存屋根材」を保護するための部材となります(^^)/
主に、屋根と外壁の取り合う部分に取り付ける水切りですので、新しい屋根材を葺き終わってから取り付ける部材となります(^^)/
まず、既存のスレート屋根と違うのは固定方法ですね。
既存のスレート屋根は釘で固定されていましたが、IG工業スーパーガルテクトはこのようにビスで固定していきます！
台風などの強風には釘よりもビスのほうが圧倒的に強いですよ。
重ねると引っ掛けるでは、当然引っ掛けるほうが台風や地震などに強いですよ(^^)/
それに比べ、カバー工法で使用したIG工業スーパーガルテクトは裏面に12ミリの断熱材が取り付けられているので、夏場は屋根裏の温度が15度も涼しくなると言われております。
遮熱塗料などとは比べ物にならない断熱効果で、皆さん工事後は涼しくなったと喜んでくれますよ！
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まずは、下地となる「棟木」をビスで固定していきます。
最近では、腐食しない棟木として「防腐木材・人工木材」などの棟木も良く使用していますよ！
棟板金は釘で固定するのではなくビスで固定しているので、既存の棟板金のように「釘が抜けてくる」なんてことはありません！！
鳩小屋廻りもキレイに収まりましたし、屋根全体の断熱効果も向上して良かったと思います。
最後は、足跡などの拭き掃除を行い現場廻りをキレイに掃除して足場解体となりますよ！！
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既存のスレート屋根よりも良くなったところは
「断熱効果の向上・屋根材がひび割れしないものになった・台風に強い屋根になった」
こんな感じですかね。
葺き替え工事同様に屋根全体が真っ新になりつつも、費用が安いという事がメリットですね！！
15年の工事保証をお付けして、2年に1回のメンテナンスを行っていきますので末永くよろしくお願いいたしますm(__)m
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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