尼崎市 連棟住宅の瓦屋根リフォーム！費用と保証内容を徹底解説【サキブログ】
・築年数 40年以上
・屋根材 IG工業スーパーガルテクト
・屋根面積 35㎡ 仮設足場 正面のみ
・工事金額 屋根葺き替え600,000円 仮設足場60,000円
・保証年数 15年
「実家の瓦屋根で修理が必要と訪問業者の方に指摘されたみたいなので調査をお願いします」とお問い合わせ頂きました！
現場調査に伺うと、既存の瓦屋根は割れやズレが発生してるので葺き替え工事が必要な状態やったみたいです(>_<)
そこで！葺き替え工事をご提案し、費用と保証内容に納得していただいたので瓦屋根リフォームをする事になりました(´▽｀*)
それでは、尼崎市の連棟住宅で行った瓦屋根リフォームの様子をご紹介していきます☆☆
今回の現場は数軒のお家が連なっている連棟造りの建物で、一般的に「テラスハウス」や「長屋」とも呼ばれてます！
瓦屋根は部分的な修理もできるんやけど、築30年を経過すると雨漏りのリスクが上がるから葺き替え工事がお勧めやねんて！
基本的に葺き替え工事する際は仮設足場を前面に組むけど、今回は連棟住宅なので正面にのみ足場を組んで作業を行います('ω')ノ
屋根面積35㎡ほどの小さな屋根やったけど総重量は2トン以上もあって、めっちゃ重たかったみたいです(>_<)
それから古い防水シートも撤去したら屋根下地が弱ってたので、下地補強のために35ミリ角の「垂木」を取り付けます！
その上に厚さ12ミリの「下地用合板」を貼ることで、屋根下地全体の補強をして新しい屋根材を葺く準備をするねんて(*'▽')
※瓦屋根と土の撤去処分費1㎡あたり4,000円～・※垂木取り付け費用1㎡あたり1,100円～・※下地用合板を貼る費用1㎡あたり2,000円～
一般的な防水シートって耐用年数が25年程やから、葺き替え工事などをする際は必ず新しいものに貼り替えるねんて('ω')ノ
防水シートにも色んな種類があるけど、今回は「改質アスファルトルーフィング」っていう頑丈な防水シートを使用したんやって！
ゴム繊維が入ってて釘穴からでも雨水を通さない設計で、耐用年数35年以上の耐久性バツグンなシートやからお勧めです(*^^*)
※防水シートを貼る費用1㎡あたり800円～
この屋根材がめっちゃお勧めで、ガルバリウム鋼板っていう鉄とアルミの混合金属で出来た屋根材になります('ω')ノ
ガルバリウム鋼板は重さが瓦屋根の10分の1しかなくてめっちゃ軽量で、錆に強くて割れにくいから人気の建材やねんて！
しかも裏面は断熱材付きで断熱効果も期待できるし、屋根材同士を引っ掛けてビス固定するから台風や地震にも強いのがポイント！
※スーパーガルテクトを葺く費用1㎡あたり6,000円～
まずは「防水シーラー」っていうスポンジみたいな止水材を取り付けて、棟板金の下地となる「棟木」を取り付けます(*'▽')
棟木の下に防水シーラーを取り付ける事で、隙間から吹き降りの雨が入ってこないように漏水対策をするんやって！
棟木に関しては通常木材やと15年程で腐食が始まるから、防腐木材や人工木材を使うと長持ちするからお勧めです('ω')ノ
連棟住宅の瓦屋根リフォームの最後に、ガルバリウム鋼板製の「棟板金」を取り付けていきます☆☆
ジョイント部分には「シーリング」を挟み込んで止水処理をするから、しっかり雨漏り対策も行ってくれてるみたい！
ちなみに棟の部分は屋根の中で一番飛散しやすいから、棟木と棟板金は「ビス」でガッチリ固定するのがお勧めやねんて('ω')ノ
※棟板金取り付けの費用1mあたり3,000円～
こんな感じで、尼崎市で行った連棟住宅の瓦屋根リフォームが完了しました☆☆
今回の工事費用は屋根面積35㎡に対して「600,000円」と別途足場費用「60,000円」でした('ω')ノ
ちなみにスーパーガルテクトには「色褪せ15年・表面の錆20年・穴あき25年」のメーカー保証が付いてるんやでー(*'▽')
ウチからも「雨漏り・強風で飛散」に対して15年間の工事保証と2年に1回の定期点検が付いてるから長期的に安心！！
重たい瓦屋根を軽い屋根材へ葺き替える事で、長期保証と長期的な雨漏り対策で大切なお住まいを是非とも長持ちさせて下さいね！
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございましたヾ(≧▽≦)ﾉ
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「尼崎市 連棟瓦屋根の葺き替え工事！気になる費用と保証年数は？」
＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
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