神戸市北区 セキスイ屋根の剥がれ改善で全面張り替え工事【サキブログ】
2025.12.11
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「神戸市北区で…
神戸市長田区 評判の瓦屋根リフォーム！葺き替え工事の費用紹介
「瓦屋根から雨漏りして土が出てきている様子です。室内ではないのですが、ベランダ上のアクリル屋根が土で汚れているので気になっております。これまで瓦屋根を葺き替えたことがなかったので、そろそろリフォーム時期かと思いお問い合わせをしました。一度、現地調査を行っていただき費用や工法について教えてください」
この様なお問い合わせを神戸市長田区のお客様より頂きました。
現地調査へお伺いし瓦屋根の状態を確認したところ、雨漏りの原因は防水シートの劣化や瓦屋根のズレが原因でした。
評判の瓦屋根リフォームとして、ガルバリウム鋼板屋根への葺き替え工事をご提案し工事することになりましたm(__)m
神戸市長田区 屋根葺き替え,屋根材(瓦),屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(瓦),屋根材(金属)
- 施工期間
- 7日
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 評判 瓦屋根リフォーム 費用
- 築年数
- 38年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 1,050,000円
- 建坪
- 屋根面積70㎡
阪神淡路大震災では多くの瓦屋根が崩壊し、軽い屋根へ変わりつつありますね(^_^)/
しかし、今現在でも瓦屋根のお家は多くリフォームをご検討されている方も多いみたいですよ！！
【建物情報】
・築年数38年
・2階建て木造住宅
・屋根材
・屋根面積70㎡
現在、室内ではありませんが雨漏りしているということで「無料調査」を行いました！！
【瓦屋根リフォーム前の雨漏り調査記事】
・「神戸市長田区 軒天が腐食している原因は瓦屋根からの雨漏り！」
谷は屋根の中でも最も多く雨水が流れる部分で、雨漏りの原因となることが多いですよ(>_<)
部分的な修理をするとすれば「谷の入れ替え」がお勧めです。
【谷入れ替えの施工事例】
・「神戸市西区で穴の開いた銅板製の谷を入れ替え修理！【瓦屋根】」
この瓦屋根は中に土が入っているタイプで、雨漏りなどが発生すると室内などにも土が流れ込んできます。
土が入っている瓦屋根は釘固定されておらず、地震などの影響でズレが発生してきます(>_<)
簡易的な瓦屋根のズレ補修で言うと「ラバーロック工法」がお勧めですよ！
【ラバーロック工法の施工事例】
・「神戸市西区 瓦屋根へのラバーロック工法！瓦のズレを修理します」
【評判の瓦屋根リフォーム
まずは、既存の瓦屋根を撤去していきます！
瓦屋根は屋根材の中でも非常に重たく、屋根面積70㎡に対して約6トンもの重量がありました。
屋根葺き替え工事で屋根を軽くすることは耐震工事にもなりますね！
工事中はほこりが出ますので、足場を組んで養生ネットを貼る必要がありますよ(^_^)/
足場の費用は面積によりますが120,000～150,000円が相場かと思います！
瓦屋根撤去・処分費用
小幅板と呼ばれる板を敷き詰めてはいますが、隙間が多く強度はなさそうですよね、、、
雨漏りもしていたので部分的に腐食している部分もあり、屋根下地の補強が必要となります。
ここから、屋根下地の補強を行っていきましょう！！
35mm角の垂木と呼ばれる角材を屋根下地の上から取り付けていきますよ(^_^)/
こうすることで骨組みが強化されるほか、垂木間で空気層が設けられますので断熱効果も高めることが出来ます。
垂木取り付け費用
もともと、隙間の多い屋根下地でしたが隙間のない丈夫な屋根下地になりますよ(^_^)/
下地用合板は厚み9ミリと12ミリの物があるのですが、屋根葺き替え工事では12ミリの物がお勧めです。
下地用合板を貼る費用
屋根葺き替え工事では最も重要と言える「防水シート」を貼っていきましょう(^_^)/
屋根からの雨漏り原因は防水シートの劣化にあるため、瓦屋根リフォームを行う際は必ず防水シートを貼り替える必要があります！
新しい防水シートの耐久年数は35年以上となっているため、長期的に雨漏りの心配はありませんよ。
通常の防水シートに比べてゴム繊維が含有されているため釘穴などから漏水しにくくなっております！
防水シートを貼る費用
新しい屋根材を葺く前に、屋根の各部に水切りを取り付ける必要があります。
コチラは、屋根の先端（軒先）に取り付ける水切りとなっておりますね！
新しい屋根材を引っ掛けるための水切りです。
軒先水切り取り付け費用
屋根下地の側面を隠すために、ケラバと呼ばれる水切りを取り付ける必要がありますよ(^_^)/
ケラバ取り付け費用
雨漏りしやすい谷には、防水シートを何重にも重ねて貼った上に新しい谷板を取り付ける必要があります(^_^)/
これらの水切りは全て、ガルバリウム鋼板と呼ばれる鉄とアルミの混合金属ですので、錆に強い建材ですよ！！
谷板取り付け費用
そして、評判の瓦屋根リフォーム工事の主役である新しい屋根材を葺いていきます(^^)/
今回の屋根葺き替え工事で使用している屋根材は「IG工業スーパーガルテクト」になりますよ！！
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はカラーベストの4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
カラーバリエーションも「ブラック・ブラウン・チャコール・ブルー・グリーン・ワインレッド」の6色展開になっておりますので、お家の雰囲気に合った色を選んでいただくことが出来ますよ！！
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
スーパーガルテクトを葺く費用は１㎡当たり5,500円～
屋根材を葺き終えると、仕上げ材である棟板金の下地を取り付けていきます。
貫板と呼ばれる木材を取り付けていくのですが、将来的な腐食を防ぐために「防腐木材」や「人工木材」の貫板を使用することがお勧めですよ！
材質は屋根材と同じガルバリウム鋼板ですので、錆に強いですね！
棟板金は風災などで飛散しやすいので、釘ではなくビスで固定することがお勧めですよ。
棟板金取り付け費用
この部分も雨が入らないように、下地を取り付けて雨押え板金と呼ばれる水切りを取り付ける必要がありますね(^_^)/
雨押え板金取り付け費用
「屋根からの雨漏り
更に、アフターケアとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけるかと思いますよ(^_^)/
【瓦屋根～ガルバリウム鋼板屋根への葺き替え工事】
※屋根面積70㎡
・仮設足場
・瓦屋根撤去・処分
・下地 垂木 70㎡ 1,100/㎡ 77,000円
・下地用合板 70㎡ 2,000/㎡ 140,000円
・防水シート貼り
（改質アスファルトルーフィング）
・屋根葺き
（IG工業スーパーガルテクト）
・軒先水切り
・ケラバ水切り
・棟板金
・雨押え板金 15m 3,300/ｍ 49,500円
この様な感じで、瓦屋根葺き替え工事をさせていただきました！！
Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・年齢のことを考えると、大きな工事は何回も出来るわけじゃないので、とにかくきちんと工事をしてもらえる会社に依頼したいと考えていました。
Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・他に2社、お願いしていました。1社は約束を守らず、来られなかったので断りました。もう1社は、見積りが高すぎたのとその場で見積ることが、疑問に感じたのでやめました。2社ともに名前は、断った時点で忘れてしまいました。
Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・約束の時間に正確に来て頂いたこと。工事の内容を写真で説明してもらい、わかりやすかったこと。他社の見積と比較して、納得できる料金であったこと。社長さんの人柄を見て依頼しました。
Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・最初に気になってる部分について数ヵ所、お願いしていたのですがすべてきちんと修理して頂き、不安がなくなり良かったです。
Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・社長さん、職人さん、みなさん礼儀正しく、きちんと仕事をして下さり良い会社ですよと紹介すると思います。
雨漏りや風災被害を受ける前に、屋根を点検し必要なリフォーム工事をご検討くださいね(^^)/
街の屋根やさん神戸西店では工事の品質はもちろんですが、工事後のお付き合いを大事にさせていただいております。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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