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施工事例
神戸市長田区　評判の瓦屋根リフォーム！葺き替え工事の費用紹介

工事のきっかけ

「瓦屋根から雨漏りして土が出てきている様子です。室内ではないのですが、ベランダ上のアクリル屋根が土で汚れているので気になっております。これまで瓦屋根を葺き替えたことがなかったので、そろそろリフォーム時期かと思いお問い合わせをしました。一度、現地調査を行っていただき費用や工法について教えてください」

この様なお問い合わせを神戸市長田区のお客様より頂きました。

現地調査へお伺いし瓦屋根の状態を確認したところ、雨漏りの原因は防水シートの劣化や瓦屋根のズレが原因でした。

評判の瓦屋根リフォームとして、ガルバリウム鋼板屋根への葺き替え工事をご提案し工事することになりましたm(__)m

神戸市長田区屋根葺き替え,屋根材(瓦),屋根材(金属)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根葺き替え,屋根材(瓦),屋根材(金属)

施工期間: 7日

使用材料: IG工業スーパーガルテクト

施工内容その他: 評判　瓦屋根リフォーム　費用

築年数: 38年

保証年数: 15年

工事費用: 1,050,000円

建坪: 屋根面積70㎡

街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は神戸市長田区で行った「ガルバリウム鋼板屋根を用いた評判の瓦屋根リフォーム」になりますよ(^_^)/

瓦屋根リフォームの中でも一番費用が掛かると言われている「葺き替え工事」を行ったので、施工の流れと費用を具体的にご紹介していきますよ！

現在、瓦屋根のお家にお住まいの方で雨漏りに悩まされている方や、地震が不安な方にはお勧めの瓦屋根リフォームとなりますので、最後まで見ていってくださいね！！

＜関連記事＞
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・「神戸市長田区、屋根工事の口コミ3選！街の屋根やさん神戸西店」

神戸市長田区で評判の瓦屋根リフォームを行った現場紹介

耐久性が長いと言われている瓦屋根ですが、放置していると雨漏りすることが多いです。

阪神淡路大震災では多くの瓦屋根が崩壊し、軽い屋根へ変わりつつありますね(^_^)/

しかし、今現在でも瓦屋根のお家は多くリフォームをご検討されている方も多いみたいですよ！！

コチラが、神戸市長田区で評判の瓦屋根リフォームを行う現場になりますよ(^_^)/

【建物情報】
・築年数38年
・2階建て木造住宅
・屋根材　陶器瓦
・屋根面積70㎡

現在、室内ではありませんが雨漏りしているということで「無料調査」を行いました！！

【瓦屋根リフォーム前の雨漏り調査記事】
・「神戸市長田区　軒天が腐食している原因は瓦屋根からの雨漏り！」

瓦屋根リフォームで葺き替えを行った理由

この瓦屋根から雨漏りしているのは「谷」部分でした！

谷は屋根の中でも最も多く雨水が流れる部分で、雨漏りの原因となることが多いですよ(>_<)

部分的な修理をするとすれば「谷の入れ替え」がお勧めです。

【谷入れ替えの施工事例】
・「神戸市西区で穴の開いた銅板製の谷を入れ替え修理！【瓦屋根】」

谷部分から雨漏りしていることにより、2階ベランダのアクリル屋根へ土が流れている様子でした(>_<)

この瓦屋根は中に土が入っているタイプで、雨漏りなどが発生すると室内などにも土が流れ込んできます。

雨漏りの大きな原因となっていたのは谷付近の瓦屋根のズレでしたね。

土が入っている瓦屋根は釘固定されておらず、地震などの影響でズレが発生してきます(>_<)

簡易的な瓦屋根のズレ補修で言うと「ラバーロック工法」がお勧めですよ！

【ラバーロック工法の施工事例】
・「神戸市西区　瓦屋根へのラバーロック工法！瓦のズレを修理します」

瓦屋根葺き替え工事で瓦撤去・処分に必要な費用

それでは、神戸市長田区での瓦屋根リフォーム工事を行っていきましょう(^_^)/

【評判の瓦屋根リフォーム　瓦屋根撤去・処分】

まずは、既存の瓦屋根を撤去していきます！

瓦屋根は屋根材の中でも非常に重たく、屋根面積70㎡に対して約6トンもの重量がありました。

屋根葺き替え工事で屋根を軽くすることは耐震工事にもなりますね！

瓦屋根の中には大量の土が入っているため、この土も同時に撤去・処分する必要があります。

工事中はほこりが出ますので、足場を組んで養生ネットを貼る必要がありますよ(^_^)/

足場の費用は面積によりますが120,000～150,000円が相場かと思います！

瓦屋根撤去・処分費用　1㎡当たり3,500円～

瓦屋根リフォームで屋根の撤去が完了すると、38年前の屋根下地が出てきました(^_^)/

小幅板と呼ばれる板を敷き詰めてはいますが、隙間が多く強度はなさそうですよね、、、

雨漏りもしていたので部分的に腐食している部分もあり、屋根下地の補強が必要となります。

瓦屋根リフォームで重要な下地と防水シートの費用

【評判の瓦屋根リフォーム　屋根下地補強】

ここから、屋根下地の補強を行っていきましょう！！

35mm角の垂木と呼ばれる角材を屋根下地の上から取り付けていきますよ(^_^)/

こうすることで骨組みが強化されるほか、垂木間で空気層が設けられますので断熱効果も高めることが出来ます。

垂木は既存の屋根下地にある垂木と抱き合わせるように、ビスで固定していきますよ(^_^)/

垂木取り付け費用　1㎡当たり1,100円～

瓦屋根リフォーム工事で垂木を取り付けると、その上から下地用合板を貼っていきます！

もともと、隙間の多い屋根下地でしたが隙間のない丈夫な屋根下地になりますよ(^_^)/

下地用合板は厚み9ミリと12ミリの物があるのですが、屋根葺き替え工事では12ミリの物がお勧めです。

下地用合板もビスを使用して垂木にしっかりと固定していきます！

下地用合板を貼る費用　1㎡当たり2,000円～

【評判の瓦屋根リフォーム　防水シート貼り】

屋根葺き替え工事では最も重要と言える「防水シート」を貼っていきましょう(^_^)/

屋根からの雨漏り原因は防水シートの劣化にあるため、瓦屋根リフォームを行う際は必ず防水シートを貼り替える必要があります！

新しい防水シートの耐久年数は35年以上となっているため、長期的に雨漏りの心配はありませんよ。

今回の瓦屋根リフォーム工事で使用した防水シートは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートです。

通常の防水シートに比べてゴム繊維が含有されているため釘穴などから漏水しにくくなっております！

防水シートを貼る費用　1㎡当たり800円～

屋根葺き替え工事で必要な各部水切りの費用

【評判の瓦屋根リフォーム　水切り取り付け】

新しい屋根材を葺く前に、屋根の各部に水切りを取り付ける必要があります。

コチラは、屋根の先端（軒先）に取り付ける水切りとなっておりますね！

新しい屋根材を引っ掛けるための水切りです。

軒先水切り取り付け費用　1m当たり1,600円～

コチラは、屋根の側面（ケラバ）部分になります！

屋根下地の側面を隠すために、ケラバと呼ばれる水切りを取り付ける必要がありますよ(^_^)/

ケラバ取り付け費用　1m当たり1,900円～

コチラは、雨漏りの原因となっていた「谷板」になりますね！

雨漏りしやすい谷には、防水シートを何重にも重ねて貼った上に新しい谷板を取り付ける必要があります(^_^)/

これらの水切りは全て、ガルバリウム鋼板と呼ばれる鉄とアルミの混合金属ですので、錆に強い建材ですよ！！

谷板取り付け費用　1m当たり2,000円～

瓦屋根リフォームで使用した評判の屋根材紹介と費用

【評判の瓦屋根リフォーム　屋根下地補強】

そして、評判の瓦屋根リフォーム工事の主役である新しい屋根材を葺いていきます(^^)/

今回の屋根葺き替え工事で使用している屋根材は「IG工業スーパーガルテクト」になりますよ！！

【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はカラーベストの4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない

【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある

コチラの屋根材はビスで固定し、屋根材同士を引っ掛ける工法となりますので台風・地震に強い屋根材となっております(^_^)/

カラーバリエーションも「ブラック・ブラウン・チャコール・ブルー・グリーン・ワインレッド」の6色展開になっておりますので、お家の雰囲気に合った色を選んでいただくことが出来ますよ！！

神戸市長田区での屋根瓦屋根リフォーム工事で使用したIG工業スーパーガルテクトには、メーカー保証が付いております(^_^)/

・表面の色あせ15年　・表面の錆の発生20年　・表面の穴あき25年

そして弊社の保証内容として「雨漏り・強風による飛散」に対して、15年間の工事保証を付けております(^^)/

アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！

スーパーガルテクトを葺く費用は１㎡当たり5,500円～

屋根葺き替え工事でガルバリウム鋼板屋根の収まりと費用

【評判の瓦屋根リフォーム　仕上げ材の取り付け】

屋根材を葺き終えると、仕上げ材である棟板金の下地を取り付けていきます。

貫板と呼ばれる木材を取り付けていくのですが、将来的な腐食を防ぐために「防腐木材」や「人工木材」の貫板を使用することがお勧めですよ！

下地材である貫板の上から、新しい棟板金を取り付けていきます(^_^)/

材質は屋根材と同じガルバリウム鋼板ですので、錆に強いですね！

棟板金は風災などで飛散しやすいので、釘ではなくビスで固定することがお勧めですよ。

棟板金取り付け費用　1m当たり3,000円～

瓦屋根リフォームで下屋根がある場合、屋根と外壁が取り合う部分が存在します。

この部分も雨が入らないように、下地を取り付けて雨押え板金と呼ばれる水切りを取り付ける必要がありますね(^_^)/

最後に、雨押え板金と外壁の取り合い部分にシーリングを打設して完了です！！

雨押え板金取り付け費用　1m当たり3,500円～

神戸市長田区で瓦屋根リフォームを行った保証内容と費用

瓦屋根葺き替え工事を行った場合、15年間の工事保証をお付けしております！！

「屋根からの雨漏り　台風などによる屋根材の飛散　施工不良による屋根材の割れ」が保証内容となりますね。

更に、アフターケアとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけるかと思いますよ(^_^)/

それでは、最後に神戸市長田区で瓦屋根リフォームを行った費用をご紹介しましょう(^^)/

【瓦屋根～ガルバリウム鋼板屋根への葺き替え工事】
※屋根面積70㎡　IG工業スーパーガルテクト使用

・仮設足場　　　　　190㎡　650/㎡　123,500円
・瓦屋根撤去・処分　70㎡　3,500/㎡　245,000円
・下地　垂木　　　　70㎡　1,100/㎡　　77,000円
・下地用合板　　　　70㎡　2,000/㎡　140,000円
・防水シート貼り　　70㎡　　800/㎡　　56,000円
（改質アスファルトルーフィング）
・屋根葺き　　　　　70㎡　6,000/㎡　420,000円
（IG工業スーパーガルテクト）
・軒先水切り　　　　　25m　1,600/ｍ　40,000円
・ケラバ水切り　　　　19m　1,900/ｍ　36,100円
・棟板金　　　　　　　18m　3,000/m　54,000円
・雨押え板金　　　　　15m　3,300/ｍ　49,500円

　　　小計　　　　　　　　　　　　　　1,117,600円
　　　消費税　　　　　　　　　　　　　　111,760円
　　　合計　　　　　　　　　　　　　　1,229,360円

この様な感じで、瓦屋根葺き替え工事をさせていただきました！！

神戸市長田区で評判の瓦屋根リフォーム後に頂いた口コミ

Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・年齢のことを考えると、大きな工事は何回も出来るわけじゃないので、とにかくきちんと工事をしてもらえる会社に依頼したいと考えていました。

Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・他に2社、お願いしていました。1社は約束を守らず、来られなかったので断りました。もう1社は、見積りが高すぎたのとその場で見積ることが、疑問に感じたのでやめました。2社ともに名前は、断った時点で忘れてしまいました。

Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・約束の時間に正確に来て頂いたこと。工事の内容を写真で説明してもらい、わかりやすかったこと。他社の見積と比較して、納得できる料金であったこと。社長さんの人柄を見て依頼しました。

Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・最初に気になってる部分について数ヵ所、お願いしていたのですがすべてきちんと修理して頂き、不安がなくなり良かったです。

Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・社長さん、職人さん、みなさん礼儀正しく、きちんと仕事をして下さり良い会社ですよと紹介すると思います。

屋根はお家の中で最も重要と言える部分です！

雨漏りや風災被害を受ける前に、屋根を点検し必要なリフォーム工事をご検討くださいね(^^)/

街の屋根やさん神戸西店では工事の品質はもちろんですが、工事後のお付き合いを大事にさせていただいております。

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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