芦屋市 貸物件予定の空き家でスレート屋根の無料点検！必要工事は？
築年数３５年以上となっている２階建て木造住宅で、屋根にはスレート屋根が葺かれている状態です。
これから外装リフォームを行って、貸物件へとする予定のようで、屋根の専門である街の屋根やさん神戸西店へご相談を頂きました！
基本的に屋根の無料点検を行う際はハシゴを掛けて屋根に昇っていきますので、ご理解いただければ幸いです！
屋根が急勾配であったり、３階建て以上の高さでハシゴが届かない場合はドローンなどで撮影したり昇降足場を設置して点検をしていきますよ。
いずれにしても「完全無料」となっておりますので、お気軽にご相談くださいね！
スレート屋根（カラーベスト）は、薄くて軽いセメント素材の屋根材です。
そのため、建物にかかる負担が少なく、耐震性が高いのが特徴ですよ！
カラーベストとも呼ばれており、多様な色やデザインがあり、見た目も美しく仕上がります。
また、耐火性や防水性に優れているため、長期間にわたり安心して使用できますね！
棟板金とは、屋根の一番高い部分にある金属製の板で、屋根の頂点を覆う役割を果たしています(^^)/
スレート屋根の接合部分に使われ、水が入り込むのを防ぎますよ。
簡単に言えば、屋根の「帽子」のようなものですね！
錆が進行すると、棟板金が徐々に腐食し、強度が低下しますよ！
その結果、雨や風で屋根の隙間から水が入りやすくなり、雨漏りの原因となりますね。
雨漏りが発生すると、屋根だけでなく家全体にダメージが広がり、修理費用が大幅に増加することもあります！！
また、湿気が室内に入り込み、カビや腐敗の原因にもなりますので、早めに錆を発見し、交換などの工事を行ってください。
スレート屋根の塗装は、見た目を美しく保つだけでなく、屋根の寿命を延ばすためにも重要です。
特に、過去に塗装経験がなく色あせている屋根は、保護機能が低下していますね！
築２０年未満であれば屋根塗装がお勧めですので、お早めにご検討ください。
まず、紫外線や雨風によるダメージを受けやすくなり、屋根材が劣化しやすくなりますね！
これが進行すると、ひび割れや欠けが発生しやすくなり、最終的には雨漏りの原因になります。
屋根カバー工法とは、既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねて取り付ける工事方法です。
この方法は、古い屋根を撤去する手間と費用を省けるため、短期間で経済的に行えますよ！！
具体的には、既存の屋根の上に防水シートを敷き、その上から新しい金属やスレートの屋根材を取り付けます。
これにより、二重の屋根構造となり、断熱性や防音性が向上しますね。
また、雨漏りのリスクも大幅に減少します。屋根の寿命を延ばし、家全体の保護効果を高める優れた工法です！！
【関連記事】
・「芦屋市で、ひび割れたスレート屋根へのカバー工法！【費用紹介】」
点検で明らかになる必要な工事は、早めに対処することで大きなトラブルを未然に防ぎ、長期的な維持コストを抑えることができます。
屋根の状態を把握し、必要な修理やメンテナンスを行うことで、入居者にとって快適な住環境を提供することが可能です。
ぜひ、この機会にスレート屋根の無料点検を受け、最適な住まいの管理を実現しましょうね！！
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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