芦屋市 田島オルタックエースを用いてバルコニーのコンクリート土間へ防水【サキブログ】
2025.07.02
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「芦屋市で田島…
加古郡稲美町で、ガレージ上の防水工事をプロが無料でお見積もり！
お家でかいですねー！！
こんな感じのガレージ付き一軒家が欲しくて日々頑張ってるんですけど、購入するにはまだまだ努力が必要みたいです、、、(>_<)
それはさておき、雨漏りから始まった防水工事のお見積もりですよ。
雨漏りの原因をしっかりと調査したうえで、最適な防水工事をご提案していきたいと思います！！
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天井、壁共にコンクリートで仕上げられていますが、コンクリート表面が剥がれ落ちていますね(>_<)
この状態だと、このガレージの中に車を停めるのは少し気が引けます、、、
天井のコンクリートが剥がれて、中の鉄筋がむき出し状態になっています。
鉄筋の錆具合から、相当に長い年月雨漏りしていたと推測できますよ(>_<)
鉄筋は長時間水に濡れていると、膨張してしまいこのようにコンクリートが剥がれ落ちるんですよ。
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このガレージ内部の剥がれたコンクリートは、防水工事を完了した後に左官補修で直すことができます！！
補修する面積にもよりますが、このガレージ内部のお見積金額は80,000円くらいになりそうです(^^)/
防水の種類も複数ありますが、このガレージ上の防水は「ゴムシート防水」ですね。
最近ではあまり使用されなくなりましたが、この当時ではビルやマンションの屋上防水に良く使用されていたそうですよ(=^・^=)
これがシート防水の証ですが、シート防水にも「ゴムシート防水」と「塩ビシート防水」の2種類があるので、この判断はプロが目視で見極めます。
既存の防水の種類によってメンテナンス方法が異なるため、正しいお見積もりをご提案するには正しい判断が重要になります！！
この部分、排水溝で雨水が外部に流れるための穴なんですけど木が生い茂っていて詰まってそうですね、、、
このようにお家の廻りに木が多い場合、排水溝や雨樋が詰まりやすいので定期的な掃除が必要になりますよ。
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横方向に配水するタイプのドレンが取り付けられております。
落ち葉や泥でほとんど塞がれているので、雨が降ってもあまり排水されてなさそうですね、、、(>_<)
右の写真！
排水溝の出口になっております。
大きめのマスで受けている為、容量は問題ないでしょうがあれだけドレンが詰まっていると良くないですね。
今回の雨漏りの直接的な原因はこの部分からで間違いなさそうです！！
シート防水の耐久年数は20年～25年ですので、穴が開いても仕方ないですかね(>_<)
10年くらいでメンテナンス塗料を塗ると、安い金額で既存の防水層を長持ちさせることができますよ。
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ゴムシート防水から雨漏りしている場合、撤去して「塩ビシート防水」を新設するのが最適な防水工事と言えます。
防水工事費用は30㎡に対してお見積金額訳300,000円になりますので、決して安い防水工事ではありませんが長持ちするのでお勧めですよ(^^)/
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
街の屋根やさん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。
今日も１日お疲れ様でした！！
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