神戸市西区 金属製バルコニー手摺を補修塗装！工事価格も解説【サキブロク】
2026.05.27
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「金属製バルコ…
西宮市 ベランダの部分的な改修工事！手摺、笠木塗装や排水ドレン交換
築43年の2階建て木造住宅にお住まいのお客様より、「ベランダ全体ではなく、傷んでいる部分を中心に直したい」とご相談をいただきました。
ベランダ床には数年前にウレタン防水が施工されていましたが、鉄製手摺の錆やコンクリート笠木のひび割れ、排水ドレン内部の防水材の剥がれが気になるとのことでした🔍
そこで現状を確認し、必要以上に工事範囲を広げず、傷んでいる部分を中心に改修していきます。
西宮市 部分塗装,防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 部分塗装,防水工事
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- 改修用ドレン ウレタン防水（田島オルタックエース） 塗料（ファインパーフェクトトップ）
- 施工内容その他
- ベランダ 部分的 改修工事 手摺 笠木塗装 排水ドレン交換
- 築年数
- ４３年
- 工事費用
- 150,000円
2階部分にはベランダがあり、床面には数年前にウレタン防水が施工されていました。
建物は年数が経つにつれて様々な部分に傷みが現れますが、すべてを一度に交換・改修する必要があるとは限りません。
現状をしっかり確認し、「今どこを直す必要があるのか」を見極めることも費用を抑えるうえで大切です😊
さらに、手摺の下にあるコンクリート笠木にもひび割れが確認できます🔍
鉄部の錆を長期間放置すると腐食が進み、状態によっては塗装だけでは対応できなくなる場合もありますよ。
今回は手摺を塗装で保護し、ひび割れている笠木には防水処理を行うことになりました。
排水ドレンは、ベランダに降った雨水が集まって外へ排出される重要な部分です。
床面がきれいでも、こうした排水口まわりに不具合があると雨水浸入の弱点になることがありますね。
ベランダ防水では、表面だけでなく排水部分まで確認することが大切ですよ。
まず行うのが「ケレン」と呼ばれる下地処理です。
手摺表面に発生している錆や劣化した塗膜を落とし、新しい塗料が密着しやすい状態へ整えていきますよ。
完成すると見えなくなる工程ですが、塗装の仕上がりや耐久性にも関わるため、こうした下地処理を丁寧に行うことが重要です。
鉄部は雨や湿気の影響を受けることで錆が再発する可能性があるため、仕上げ塗料を塗る前の錆止めが重要ですよ✨
細かな部分にも塗り残しが出ないよう確認しながら施工していきます。
単に見た目をきれいにするだけではなく、既存の手摺をできるだけ長く使用するための大切な工程ですよね。
今回使用した塗料は「ファインパーフェクトトップ」です。
仕上げ塗料を2回塗ることで塗膜を形成し、鉄製手摺を雨や紫外線から保護していきます。
今回は手摺そのものを交換するのではなく、状態を確認したうえで塗装によるメンテナンスを選択しました。
使えるものを活かすことも、工事費用を抑える方法の一つですね😊
下地を整えたあと、まずはプライマーを塗布していきますよ。
プライマーには、下地とこれから施工するウレタン防水材を密着させる役割があります💡
ひび割れ部分だけを簡単に埋めるのではなく、雨水の影響を受ける笠木上部を防水で保護できるよう施工していきます。
今回使用した防水材は、田島ルーフィングの「オルタックエース」ですね☔
液状の防水材を塗り重ねることで、笠木の形状に合わせて防水層を形成できます。
部分的な改修だからこそ、どこまで施工する必要があるのかを見極め、傷んでいる場所に適した方法で処置することが大切です。
トップコートには、ウレタン防水層を紫外線などから保護する役割がありますよ。
ひび割れていた笠木を単純に塗装するのではなく、防水層を形成してから表面を保護することでメンテナンスしていきました。
見た目だけでなく、下にある防水層まできちんと施工することが重要ですよ。
今回は既存の排水口に「改修用ドレン」を取り付けました🔧
排水口はベランダに降った雨水が集中するため、防水工事の中でも特に注意したい場所です。
表面だけを補修するのではなく、排水経路を整えたうえで周囲まで防水することで、雨水が入り込みにくい状態へ仕上げていきます。
特にドレンと既存床との取り合い部分は雨水が集中するため、丁寧な防水処理が必要ですよ💧
工事が完成すると目立たなくなる場所ですが、こうした細かな取り合い部分こそ防水工事では重要になります。
見える部分だけではなく、雨水の流れを考えながら施工していきますね。
今回は数年前に施工されたベランダ床全体のウレタン防水をやり直すのではなく、不具合が確認された排水部分を中心に改修しました。
必要以上に工事範囲を広げず、現在の状態に合わせて必要な部分へ手を入れることも、お客様の費用負担を抑えるうえで大切だと考えています。
使用した主な材料は、排水部分の「改修用ドレン」、ウレタン防水材の「田島ルーフィング オルタックエース」、鉄製手摺の塗装に使用した「ファインパーフェクトトップ」です💡
手摺・笠木・排水部分と、それぞれの劣化状態に合わせて必要な施工を行いました。
今回のように、すべてをやり替えなくても部分的な改修で対応できるケースがありますね。
費用を抑えたいというお気持ちにも配慮しながら、今直したほうがよい場所と経過を見られる場所を見極め、建物の状態に合った工事をご提案することが大切です😊
小さな錆やひび割れ、防水の剥がれでも、気になる症状があれば早めに状態を確認しておくと安心ですよ！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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