神戸市東灘区 雨漏り診断でパラペット囲いの瓦棒屋根を無料調査！
今回のお住まいは、築50年の2階建て鉄骨造住宅兼店舗です🏠
雨漏りしている2階のお部屋を確認すると、木製の天井に雨染みが広がり、一部にはたわみも発生していました。
ここまで症状が出ている場合、天井だけを補修しても根本的な解決にはなりません。
雨水がどこから入り込んでいるのか、屋根側から原因を確認することが大切です🔍
屋根へ上がると、周囲をパラペットで囲まれた瓦棒屋根が施工されていました。
瓦棒屋根とは、金属板を縦方向に葺いて仕上げる金属屋根の一種です。
築50年が経過しているため、表面の屋根材だけではなく、その下にある防水部分や下地の状態も気になるところですね☔
特に今回のようなパラペット囲いの屋根では、壁際や谷部分などの雨仕舞いも重要な確認ポイントになります。
屋根を詳しく確認すると、過去の雨漏り修理で施工されたと思われるゴムシートが広範囲に貼られていました。
これまでにも雨漏りに悩まれ、その都度補修を行ってきたことが分かります。
しかし、補修材も年月が経過すれば劣化していきます。
既存の補修箇所へさらに補修を重ねるだけではなく、「そもそもなぜ雨水が入っているのか」を確認することが重要です🔎
特に気になったのが、パラペット際の谷部分に雨水が溜まっていたことです💧
屋根に降った雨がスムーズに排水されず、長時間同じ場所に溜まってしまうと、劣化した部分やわずかな隙間から雨水が入り込むリスクが高まります。
雨漏り診断では屋根材の劣化だけを見るのではありません。
屋根の勾配や排水経路、壁際の納まりまで確認することが、原因を見極めるうえで大切ですよ。
さらに、屋根を囲っているパラペットの笠木板金にも経年による劣化が確認できました。
雨漏りしているからといって、「屋根だけが原因」と決めつけることはできません。
パラペットや笠木、壁際などは雨水が入り込みやすいポイントでもあります☔
そのため、見て見ぬふりをせず、雨漏りにつながる可能性がある部分を一つずつ確認し、撮影した写真をもとにお客様へ現状をご説明しました😊
今回のお客様からは、「これからも安心して使えるように、しっかり直してほしい」というご要望をいただいていました。
築50年が経過し、屋根には過去の補修跡や雨水の滞留、パラペット周辺の劣化も確認されています。
そこで今回は、部分補修を繰り返すのではなく、既存の瓦棒屋根を撤去して下地や防水部分から見直す「屋根葺き替え工事」をご提案しました🔨
屋根は表面の金属だけで雨を防いでいるわけではありません。
普段は見えない下地や防水部分、壁際の雨仕舞いまで適切に施工することが、長期的な雨漏り対策では非常に重要です。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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