川西市 商業施設の屋上で雨漏り！軒天も剥がれて修理の無料見積もり
2024.10.21
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 川西市にある築30年以上の商業施設で、屋上からの雨漏りが発生しているとご相談を頂きました(>_<) 現在、塩ビシート防水が施された屋上ですが、経年劣化により雨水が浸入し、軒天も剥がれているよ…
姫路市 屋上パラペット上部の笠木板金交換！ガルバリウム鋼板を使用
「屋上から雨漏りしているようなので防水工事を検討しております。どの様な工法が良いかはわからないのですが、費用も知りたいので、一度現地を見ていただきお見積もりをお願いしたいです」
この様なご相談を姫路市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いして既存の屋上を確認したところ、防水層が劣化しているうえに、パラペット上部の笠木板金が錆びている状態でした。
防水工事として塩ビシート防水機械固定工法をご提案し、パラペット上部の笠木板金を取り替える内容でお見積もりを行いました。
費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
姫路市 陸屋根
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 陸屋根
- 施工期間
- 5日（防水工事含む）
- 使用材料
- ガルバリウム鋼板（東海カラーGL０．４t）
- 施工内容その他
- パラペット 笠木板金 交換 ガルバリウム鋼板
- 築年数
- 35年
- 工事費用
- 70,000円（笠木板金交換のみ）
- 建坪
- 笠木の長さ17m
【建物情報】
・築年数35年
・2階建て木造住宅
・笠木 トタン製
・現在 雨漏りあり
屋上の廻りにはパラペット上部に笠木が取り付けられているのですが、防水層が劣化して雨漏りしているうえに、笠木も錆びている状態です。
防水工事として塩ビシート防水機械固定工法を行い、トタン製の笠木をガルバリウム鋼板製の笠木へと交換していきますよ！
笠木板金は、建物の屋上やバルコニーの手すりや壁の上部に取り付けられる金属カバーで、建物の保護に欠かせない部分です。
最大の役割は、雨水が外壁に染み込むのを防ぎ、内部構造を守ることです。これによって、建物の劣化を防ぎ長寿命化をサポートしますよ。
さらに、外観をすっきりと整える効果もあり、見た目の印象を良くしてくれます！
まずは、古い笠木を撤去していきましょう！！
屋上パラペットの笠木板金を交換する前に、コンクリート下地をモルタルで補修するのは、土台をしっかりと整えるためですね。
下地が傷んでいるままだと、新しい板金を取り付けても固定が不十分になり、水漏れや耐久性の問題が起きる可能性があります。
モルタルでの補修は、表面を滑らするための大切な工程ですよ！
塩ビシート防水機械固定工法とは、屋上やベランダなどの防水工事で使われる方法の一つです。
塩ビシートという丈夫な防水シートを、専用の機械を使って下地にしっかりと固定しますよ。
これにより、シートがズレたり外れたりせず、長期間にわたって雨水をしっかり防ぐことができます！
特に雨漏りが心配な場所に効果的で、笠木部分にもシートを被せておくことで、さらに安心して建物を守ることができる防水工法ですね。
【関連記事】
・「姫路市 屋上の雨漏り修理で塩ビシート防水機械固定工法を行う費用は？」
屋上パラペットの笠木板金をガルバリウム鋼板に交換する際、下地用合板を貼るのは、基礎を強化して新しい板金をしっかり固定するためですね。
もし下地が弱いままだと、板金がしっかり固定されず、風や雨で外れてしまうことがあります。
合板を使うことで、丈夫な土台ができ、ガルバリウム鋼板が長持ちし、風雨にもしっかり耐えるようになりますよ！
この際、音がうるさくなる場合がありますので、あらかじめ近隣さんなどへ工事のご挨拶へお伺いしているほうが良いですね！
今回使用するのは、ガルバリウム鋼板という鉄とアルミを組み合わせた錆びにくい素材ですね！
笠木を取り付ける際には、ビスで固定するのが一般的ですが、仕上がり後にビスが見えないようにするのが重要です。
そのため、下地となる捨て笠木をしっかりと下地用合板に固定して、漏水リスクを減らします！
捨て笠木のジョイントにはシーリングを挟み込んで、止水対策を行っておきます。
この笠木は、先ほどもご説明したように、下地に取り付けた捨て笠木に「挟み込む」形で固定しますよ！
そのため、外側にビスが露出せず、スッキリとした見た目が実現できます。
施工方法に工夫を加えることで、見た目の仕上がりや耐久性に大きな違いが生まれます。
どの工法を選ぶかが、長期的な安心につながるポイントですよ(^^)/
これで、姫路市での屋上パラペットの笠木板金をガルバリウム鋼板へ交換する工事は完了です。
・素材の違い
トタンは鉄に亜鉛メッキを施したもの、ガルバリウム鋼板は鉄にアルミと亜鉛の合金をコーティングしています。
・耐久性
ガルバリウム鋼板は、トタンよりも錆びに強く、耐久性が高いです。
・寿命
トタンは約10～20年、ガルバリウム鋼板は約30～40年とされています。
・価格
トタンの方が安価ですが、ガルバリウム鋼板は長持ちするため、コスパが良いと言えます。
単価で言うと１ｍ当たり4,000円の単価で取り付けを行っております。
笠木の材質や施工方法によって費用は変動しますので、詳しくは現地調査の際にお伝えしますね！
調査やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、お気軽にご相談ください！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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