芦屋市 2階建てアパートで共用廊下に貼られた長尺シートを調査！
2024.12.23
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 今日は、芦屋市にある2階建て軽量鉄骨造アパートで「共用廊下に貼られた長尺シートの調査」を行いました(^^)/ 現在、このアパートでは外壁塗装工事が進行中です。 長尺シートは、共用部の安全性や美観を保つ重要な役割を果た…
神戸市東灘区 金属屋根のメンテナンス方法を専門業者が無料点検
築26年の3階建てアパートで、オーナー様より「一度も屋根をメンテナンスしていないので点検してほしい」とご依頼を頂きました。
既存の屋根は「瓦棒」と呼ばれる金属屋根で、緩傾斜な屋根に最適な屋根材です！
26年間でどのようなメンテナンスが必要なのかを専門業者が無料点検していきましょう。
棟板金は屋根と屋根の接合部分から雨の侵入を防ぐための仕上げ材なのですが、釘で固定されていることが多く経年劣化で釘が抜け飛散するケースが非常に多いです。
3階建ての建物で風を受けやすいため、この棟板金はメンテナンスする必要がありますね。
棟板金が飛散してしまうと雨漏りに発展したり、近隣さんへの2次災害に発展することもありますよ！
屋根はそのままで棟板金のみを交換するメンテナンス方法があります。
部分的な修理となりますので、費用も最低限に抑えることが出来ますよ！
【棟板金交換の施工事例】
・「神戸市灘区 屋根板金工事でスレート屋根の棟板金を交換！」
金属屋根は割れることがないので安心ですが、放置しすぎると錆が発生してきます。
錆を更に放置していると最終的に穴が開いて雨漏りしてしまうので、メンテナンスが必要になりますね！
屋根を点検しないと気付かないことが多いので、築20年を経過したくらいで専門業者へ無料点検のご依頼を行ってくださいね！！
金属屋根の錆を防止するにはメンテナンスとして「塗装」がお勧めです(^^)/
錆止めを用いて専用の塗料で塗装すれば10年くらいは長持ちさせることが出来ますよ！
ただし、錆が酷い場合は塗装しても数年で錆が発生する為お勧めできません。
【金属屋根塗装の施工事例】
・「神戸市東灘区で、折半屋根のメンテナンス工事！【屋根塗装】」
金属屋根を長期的に長持ちさせたい場合や錆が酷い場合は「屋根カバー工法」がお勧めです(^^)/
既存の金属屋根の上に下地を取り付け、新しい金属屋根を葺く工法ですね！
葺き替え工事比べ撤去費用が掛からないので、費用を安くすることが出来ますよ。
【金属屋根カバー工法の施工事例】
・「明石市 錆びた金属屋根をガルバリウム鋼板屋根材で重ね葺き！」
「棟板金交換
今回無料点検を行った金属屋根はオーナー様が「長持ちする屋根にしたい」というご希望がありましたので、メンテナンス方法としてカバー工法をご提案しましたよ！！
無事にご成約となっておりますので、工事の様子は施工事例でご紹介しておきますね。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
街の屋根やさん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。
今日も１日お疲れ様でした！！
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