皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。

今回は、姫路市にある大和ハウスのアパートで行った屋根防水の無料点検についてお話ししますね！

築20年が経過したアパートで、スレート屋根と一部に塩ビシート防水が施されています。

定期的なメンテナンスが必要な時期に差し掛かっているため、無料点検を依頼されました！

今回は、スレート屋根の特徴や防水シートの状態、適切なメンテナンス方法について詳しくご紹介します。

アパートの屋根防水にお悩みの方は、ぜひ参考にしてくださいね！

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姫路市で大和ハウスアパートの屋根防水を無料点検する現場紹介

【無料点検を行う現場情報】

今回点検したのは、築20年の2階建て軽量鉄骨造のアパートです(^^)/

この建物の屋根は、スレート葺きの部分と一部に塩ビシート防水が施されていますよ！

経年劣化が見られるため、屋根の防水メンテナンスを希望され、無料点検を実施しました。

特に、シート防水部分の劣化やスレート屋根の色褪せが気になる状態でしたので、状態を詳しく確認し、適切なメンテナンス方法を提案していきます！

大和ハウスアパートの無料点検でスレート屋根をチェック

【スレート屋根(カラーベスト)とはどのような屋根材？】

スレート屋根、またはカラーベストは、セメントと繊維を混ぜ合わせた薄い板状の屋根材で、軽量かつ耐久性が高く、住宅やアパートで広く使用されていますね！

デザイン性も高く、建物の外観を美しく保つことができますよ(^^)/

しかし、表面が紫外線や風雨にさらされ続けると、経年劣化により色褪せやひび割れが生じることがありますね。

【色褪せが発生すると塗装の必要性あり】

スレート屋根は、長期間使用するうちに表面の色褪せが進行します。

これは紫外線や雨風の影響を受けるためであり、色褪せが進行すると防水性能が低下し、雨漏りのリスクが高まりますよ！

スレート屋根の色褪せが確認された場合、定期的な塗装が必要です。

塗装によって表面を保護し、防水性能を維持することができるため、色褪せが見られたら早めの対応が重要ですね(^^)/

大和ハウスアパートの無料点検でシート防水をチェック

【塩ビシート防水の特徴は？】

塩ビシート防水は、塩化ビニル樹脂を素材とした防水シートで、軽量かつ耐久性に優れた防水工法ですね(^^)/

特に耐候性や耐薬品性が高いため、屋上やベランダ、屋根の防水に広く使用されています。

さらに、施工が比較的容易で、コストパフォーマンスも良いため、アパートやマンションなどの大規模建築物に多く採用されていますね！

【塩ビシートが色褪せる危険性】

塩ビシート防水は、紫外線や風雨にさらされることで、徐々に色褪せが進行します(>_<)

色褪せが進むと、防水性能が低下し、最終的にはひび割れや破れが生じる危険性がありまね！

特にシートの柔軟性が失われると、動きのある場所で裂けやすくなるため、定期的な点検とメンテナンスが必要となります。

【シート防水は劣化するとジョイントが裂ける】

塩ビシート防水は、劣化が進行すると、シート同士のジョイント部分が裂けることがあります(>_<)

ジョイント部分は特に動きやすく、シートが収縮する際に応力が集中するため、劣化が進むと裂けやすい箇所ですね！

ジョイントの裂け目から雨水が浸入すると、防水シート全体の機能が失われ、雨漏りの原因となります。

ジョイントの状態は定期的にチェックし、劣化が見られた場合は早急に補修することが大切でよ！

【排水ドレンが詰まるリスク】

屋根やベランダに設置されている排水ドレンは、雨水をスムーズに排水するために欠かせない設備ですね！

しかし、排水ドレンがゴミや落ち葉などで詰まると、雨水が流れずに溜まり、防水シートに負担がかかることがあります。

溜まった雨水がシートの裂け目から浸入すると、雨漏りの原因となりますよ(>_<)

定期的に排水ドレンを掃除し、詰まりを防ぐことが重要ですね！

姫路市の大和ハウスアパートに屋根防水のメンテナンスをご提案

【スレート屋根とシート防水のメンテナンス方法】

スレート屋根のメンテナンスは、色褪せやひび割れが見られた場合、早めに塗装を行うことが重要です(^^)/

塗装によって防水性能を回復させ、雨漏りを未然に防ぐことができますね。

また、塩ビシート防水は、ジョイント部分や表面のひび割れ、色褪せの状態を定期的に確認し、劣化が進んでいる場合はシートの補修や部分的な貼り替えを行うことで、長期的な防水性能を維持できます！

さらに、排水ドレンの詰まりを防ぐための清掃も忘れずに行いましょう。

姫路市の大和ハウスアパートで屋根防水のメンテナンスをお考えの方は、お気軽にご相談ください！！

最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！

各地域で大和ハウスアパートの屋根点検や工事を行った一部の記事