加古川市で外壁点検！モルタル壁と木部のメンテナンス方法とは？
築年数40年以上の2階建て木造住宅で、過去に1回だけ外壁の塗装工事を行っているようですね。
部分的に雨漏りもしているということで、屋根と外壁のフルリフォームをご検討のようですよ！
今回は外壁のモルタル壁と木部に関してメンテナンス方法などを深堀していきますので、参考にしてくださいね。
特にお家の中で木部がある場合、塗装してもすぐに剥がれるなどのお悩みを抱えておられる方が多いんですよね(>_<)
このブログの後半では、木製のお勧めメンテナンス方法もご紹介しますよ。
外壁点検を行う際は2階部分の普段見えない部分も点検しますので、梯子を掛けながらの点検となります！
まず軒裏ですが、角材の下地が露出している状態でプリント合板が貼られている様子ですね。
プリント合板は湿気の影響で表面の幕が剥がれている状態で、角材も撥水性が低下している様子でした。
この状態になっているお家が結構多くて、お客様もこの剥がれが気になっているようでしたよ。
塗装するにしてもこの剥がれた塗膜をキレイに剥がさないことには、新しい塗料は密着しないので長持ちしません、、、
モルタル下地に塗装仕上げの外壁のメリットは、耐久性が高く、外観が美しく、保温性があることですね。しかし、デメリットはコストが高く、定期的なメンテナンスが必要で、塗装の劣化が見られることです！
サイディングのような外壁のほうがメンテナンスは簡単かもしれませんね。
外壁を手で触り白い粉が付くことを「チョーキング現象」といい、外壁塗装のサインともいわれています。
一般の方でも簡単に判断することが出来ますので、良かったら試してみてくださいね！
モルタル壁は温度差などにより割れないよう、等間隔で目地が設けられているのですが、築年数が経過するとどうしてもこの部分が割れてきます。
これを放置していると、この部分から漏水して雨漏りすることもありますので要注意ですよ！
それでは、外壁点検も完了したのでメンテナンス方法をご紹介して行きましょう(^^)/
ひび割れた上からコーキングを塗っている現場をよく見かけますが、補修跡が目立ちますし長持ちしません。
特に、外壁塗装を行うのであれば、ひび割れた部分をU字型にカットして、専用の補修材を塗ることがお勧めですね！
少し費用は掛かりますが、この補修が非常に重要です。
劣化が酷くモルタル壁が剥がれている場合は「サイディングの上貼り」などがお勧めですが、塗装工事に比べて費用が3倍近く必要になるのでお勧めできません(>_<)
最近では「ラジカル制御」と呼ばれるグレードの塗料が主流となっておりますので、参考にしてくださいね。
【関連記事】
・「姫路市での外壁塗装工事で、日本ペイントのラジカル制御を使用！」
木部の状態がそこまでひどくない場合は「防腐塗料」などで塗装してほしいのですが、剥がれが酷い場合や腐食している場合はですね「板金巻き」を行ってください！
木部の材質を「ガルバリウム鋼板」と呼ばれる鉄とアルミの混合金属に替えるのですが、これが長持ちして美観性も高い上に意外と安いのでお勧めなんです。
事例を貼り付けておきますので、チェックしておいてくださいね！
【関連記事】
・「神戸市西区 破風板・庇屋根の板金巻き工事！塗膜の剥がれが気になる方へ」
他にも複数のメンテナンス方法があるんですけど、全部紹介するとめちゃめちゃ長くなってしまうんでね^^;
今回の外壁点検のポイントは2つ！！
「モルタル壁のひび割れはUカット補修」
「剥がれの酷い木部は板金巻き」
これだけ覚えておいてください。今回のような外壁点検は「完全無料」となっておりますので、お気軽にご相談くださいね！
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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