神戸市須磨区 外壁サイディングの塗り替え相談！無料見積りを実施
築30年以上の2階建て木造住宅となっており、15年前に一部増築を行われているお家ですね。
増築部分は鉄骨造となっております！
数年前から屋根と外壁の劣化が気になっていたということで、塗り替えなどのご検討をされているようですね。
他の現場ブログで屋根を点検した様子もご紹介しておりますので、そちらも見ていただけると幸いです！
【この現場の屋根点検の記事】
・「神戸市須磨区 ひび割れたスレート屋根のメンテナンス方法をご提案！」
いずれも経年劣化で色あせはしておりますので塗り替えの対象となるのですが、皆さんはどのタイミングで外壁の塗り替えを検討されますか？
【外壁塗り替えのサイン】
1. 色あせや変色が目立つ
2. コーキングの劣化、ひび割れ
3. 塗膜の剥がれ、浮き、ひび割れ
4. 藻やカビの発生
5. 壁面に触れたときの粉っぽさ（チョーキング現象）
外壁の色あせや変色、塗膜の劣化が見られる場合や、コーキングのひび割れ、カビの発生などが目立つようになったら、塗り替えの時期を検討すべきサインですよ！
外壁サイディングのひび割れに関する危険性をご紹介しますね(>_<)
1. 雨水の浸入 ひびから雨水が侵入し、家の内部や構造体を損傷
2. 絶縁性低下 保温・絶縁効果が低下し、エネルギー効率が悪化
3. カビ・藻発生 湿度の高まりでカビや藻が増え、健康被害のリスク
サイディングのひび割れは、家の機能や美観を損ねるだけでなく、健康や安全にも影響する可能性があるため、早めの修復が必要になりますよ。
この現場のシーリングは経年劣化によってひび割れている状態でしたね(>_<)
外壁サイディングのシーリングがひび割れる主な理由は、経年劣化や温度変化による収縮・膨張ですね。
また、施工不良も原因となることがあります！
対処方法としては、ひび割れたシーリング部分を取り除き、新しいシーリング材で補修するのが一般的ですので、塗り替え工事を行う際に必要ですね。
【外壁サイディングが膨れる主な理由】
1. 水分の侵入 雨水や湿気がサイディングの裏側に侵入し、膨れの原因となる
2. 施工不良 正確に取り付けられていない場合、空気や水分がたまりやすくなる
3. 熱による影響 直射日光などでサイディングが過度に熱せられると、変形することがある
膨れたサイディングは水分や熱の影響を受けやすく、塗装する前に貼り替えを行う必要がありますね。
主な付帯部分として「軒天 雨戸 雨樋 手摺 シャッターBOX エアコンダクト」などがあり、それぞれ外壁本体とは違う種類の塗料で塗装することが一般的ですよ！
例えば、雨戸などの鉄部ですと下塗り材として錆止めを使用することが多いですね。
どの様な物を塗り替えるかで使用材料は異なりますので、覚えておいてくださいね！
【築30年以上 2階建て 建坪28坪】 ※日本ペイント（ラジカル）使用
・仮設足場 140,000円
・シーリング打ち替え 120,000円
・外壁塗装 400,000円
・付帯部塗装 160,000円
・外壁補修 20,000円
合計840,000円となりました！
現場の状況や大きさによって費用は異なりますが、参考にしてくださいね。
そして、「塗膜のひび割れ 剥がれ」に対して10年間の工事保証をお付けしております！
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
街の屋根やさん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。
今日も１日お疲れ様でした！！
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