加古川市 コロニアル屋根材が落下！無料調査で必要な補修工事をご提案
今回調査したのは、加古川市に建つ築23年・2階建て軽量鉄骨造のパナホーム戸建てです🏠
2世帯住宅となっており、階段を上った高台に建つ、景色の良いきれいなお住まいでした✨
これまで屋根のメンテナンスを行ったことはなく、今回初めて屋根材の落下が発生したそうです。
高い屋根から硬い屋根材が落下すると危険ですので、落下した箇所だけでなく、屋根全体に異常がないか確認していきますよ🔍
屋根には、コロニアルと呼ばれるスレート系の屋根材が葺かれています。
一見すると大きな問題がないように見える部分もありますが、屋根は23年間にわたり紫外線や雨風を受け続けていますよ☀️
今回は実際に屋根材が庭へ落下しているため、表面だけを見て「ここだけ直せば大丈夫」と判断することはできません。
屋根全体を確認しながら、ひび割れや欠損などが発生していないか細かく調査しました🔍
調査を進めると、コロニアル屋根材が複数箇所で割れている状態が確認できました⚠️
写真の部分では屋根材が大きく割れており、補修された跡も見られます。
コロニアルは薄い屋根材ですので、経年によって傷みが進むと、ひび割れや欠けが発生することがありますよ。
今回は一部分だけではなく複数の割れが見つかったため、落下した部分だけを直すのではなく、屋根全体の状態を踏まえて補修方法を考える必要がありますね🏠
こちらは、コロニアル屋根材の一部が割れて落下している箇所です。
今回のお客様が屋根の異変に気付かれたのも、割れた屋根材が庭へ落ちてきたことがきっかけでした💦
屋根材が欠けた状態を放置すると、周辺の傷んだ部分から再び破片が落下する可能性もあります。
特に今回は高台に建つお住まいですので、安全面を考えても見て見ぬふりはできません⚠️
落下箇所だけでなく、その周辺にも細かな割れがないか確認していきました。
さらに屋根材を細かく確認すると、写真のような小さなひび割れも見つかりました🔍
この程度のひび割れは地上からではほとんど見えないため、屋根に問題がないと思われているケースもあります。
しかし、すでに屋根材の落下が発生している今回のお住まいでは、小さなひびも軽視できません。
ひび割れが広がれば屋根材が欠けたり、再び落下したりする可能性があるため、屋根全体を見ながら今後の修理方法を検討することが大切です🏠
今回の無料調査では複数箇所に割れや欠損が確認されたため、コロニアル屋根へのカバー工事をご提案しました😊🔧
屋根カバー工事とは、既存のコロニアルを撤去せず、その上から新しい防水シートと屋根材を施工する工法です。
一部分だけを交換しても、築23年が経過した屋根では別の場所に割れが発生する可能性がありますよ。
屋根材だけでなく、雨水の浸入を防ぐうえで重要な防水シートを新しくできることもカバー工事の大きなポイントです☔
今回の加古川市のお住まいでは、庭へ落下した屋根材をきっかけに無料調査を行い、コロニアル屋根の複数箇所に割れや欠損が確認されました。
屋根は普段なかなか見ることができない場所だからこそ、「屋根材が落ちてきた」という異変は屋根全体を点検する大切なサインでもあります🔍
落下した1枚だけを見るのではなく、周囲のひび割れや屋根全体の状態まで確認したうえで、今回は屋根カバー工事をご提案しました。
お客様にも調査写真を見ていただきながら、現在の状態と必要な工事について分かりやすくご説明しています😊
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