加古川市 パナホーム戸建てのスレート屋根をカバー工事！費用と工程を紹介
今回お問い合わせいただいたきっかけは、**「屋根から割れた屋根材が庭へ落ちてきたので、一度見てほしい」**というご相談でした。
屋根へ上がって調査すると、スレートには一部分だけでなく複数の割れを確認🔍
築23年でメンテナンス歴がないことも踏まえ、部分的に補修を繰り返すのではなく、屋根全体を保護する屋根カバー工法をご提案しました。
加古川市 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根カバー工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根カバー工事
- 施工期間
- １０日間
- 使用材料
- 粘着ゴムアスルーフィング IG工業スーパーガルテクト 水切り ステンレスビス 樹脂製貫板 コーキング
- 施工内容その他
- パナホーム戸建て スレート屋根 カバー工事 費用 工程
- 築年数
- ２３年
- 保証年数
- 製品保証 塗膜15年 赤さび20年 穴あき25年 工事保証 雨漏り 飛散15年
- 工事費用
- 仮設足場160,000円 屋根カバー工事1,200,000円
- 建坪
- １００㎡
今回のお住まいは、階段を上った高台に建つパナホームの2世帯住宅です🏠
とてもきれいにされているお住まいで、高台ということもあり周囲を見渡せる景色の良い場所でした😊
屋根工事では屋根の状態だけでなく、建物の高さや形状、資材の搬入経路なども事前に確認します。
安全に作業できる環境を整えてから工事を進めることも、大切な準備のひとつですよ🔧
屋根へ上がり、既存のスレート屋根を細かく確認していきます🔍
築23年でこれまでメンテナンスを行っていなかったこともあり、屋根材には経年による傷みが見られました。
スレートが割れると、今回のように破片が屋根から滑り落ちてしまうこともあります⚠️
庭や玄関周辺へ落下すると危険ですので、割れている場所だけでなく屋根全体を確認していきました。
調査を進めると、スレート屋根材の割れが複数箇所で確認できました。
1～2枚程度の割れで周囲の状態が良ければ部分補修を検討することもありますが、今回は複数箇所に症状が出ています。
お客様にも撮影した写真をご覧いただきながら現状をご説明📷
今後のことも考え、既存のスレートを残したまま新しい屋根を施工する屋根カバー工法をご提案しましたよ🏠
ここから屋根カバー工事を開始していきます🔧
屋根カバー工法は既存のスレートをすべて撤去するのではなく、その上から新しい防水シートと屋根材を施工する工法ですね。
ただ単に新しい屋根材を重ねるわけではありません。
棟部分など施工の妨げになる部材を適切に撤去し、新しい防水層と屋根材を正しく納められる状態に整えることが重要です。
下準備を終えたら、既存のスレート屋根の上から新しい防水シートを施工します☔
屋根は表面に見えている屋根材だけで雨を防いでいるわけではありません。
その下に施工する防水シートが二次防水として雨水の浸入を防ぐ重要な役割を担っています。
完成すると見えなくなる部分だからこそ、重なりや端部まで丁寧に施工することが大切ですね😊
・サイズ 幅１m長さ１８m 厚み１ミリ １本あたり２１，５キロ
改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴ですね(^^)/
防水シートを施工した上から、新しい屋根材（スーパーガルテクト）を順番に葺いていきます🏠
屋根材は一枚ずつ固定しながら施工し、軒先や屋根の端など細かな部分の納まりも確認しますよ。
特に雨水が流れる屋根では、仕上がった見た目だけではなく雨水を正しく外へ排出する「雨仕舞い」も重要なポイントです☔
屋根全体を新しい屋根材で覆いながら、細部まで確認して施工を進めました。
新しい屋根材は、決められた位置でしっかり固定しながら葺き進めていきます🔩
屋根材同士を適切に納めて固定することは、強風による浮きや飛散を防ぐためにも重要ですよ。
今回のお住まいは高台に建っているため、こうした完成後には見えなくなる固定部分も丁寧に施工しました😊
見た目だけでは判断できない部分ですが、屋根を長く使用していくうえでは大切な工程です。
【グレードの特徴】
・標準：6色展開で選びやすい
・フッ素：塗膜が長持ちで高耐
フッ素タイプは費用が上がりますが、5年程度塗膜の色褪せを延命することが出来ます🍀
ご予算と目的に合わせた屋根選びが大切ですね🌈
屋根材を葺き進めながら、棟部分には差し棟を取り付けていきます🔧
差し棟は屋根材の継ぎ目に合わせて一つずつ施工し、屋根材としっかりかみ合わせながら固定することがポイントですね。
棟部分をすっきりと仕上げられるだけでなく、雨水の浸入や強風による浮きを防ぐためにも丁寧な施工が大切です🏠
屋根と外壁が取り合う部分には、雨押え板金を取り付けて雨水の浸入を防ぎます☔
壁際は雨水が入り込みやすく、屋根の中でも雨仕舞いが重要になる場所ですね。
板金を屋根材に合わせて加工・固定し、外壁との取り合いにはシーリング処理を行います🔧
雨漏りを防ぐため、細かな納まりまで確認しながら丁寧に仕上げました🏠
今回の工事費用は、仮設足場160,000円、屋根カバー工事1,200,000円となりました💰
使用した屋根材には、塗膜15年・赤さび20年・穴あき25年の製品保証が付いています。
さらに当店の工事保証として、雨漏り・屋根材の飛散に対して15年間の保証をお付けしています🛡️
屋根工事は完成したときの仕上がりだけでなく、その後の保証内容まで確認しておくことが大切ですよ😊
今回は加古川市で、築23年のパナホーム戸建てに行ったスレート屋根カバー工事をご紹介しました🏠
屋根材が1枚落ちてきただけでも、屋根へ上がってみると今回のように複数箇所で割れが進んでいる場合があります。
部分的な症状だけで判断せず、まず屋根全体を確認することが大切です🔍
これからもお客様のご希望を伺いながら、写真を使って屋根の状態を分かりやすくお伝えし、必要な工事を正直にご提案していきますよ😊
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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