加西市 ALC外壁の亀裂を改善！継ぎ目コーキング補修の施工事例【サキブロク】
・築年数 30年
・2階建て軽量鉄骨造
・外壁材 ALC外壁
・工事内容 目地シーリング補修
・現在 目地にひび割れあり
・保証年数 15年
「外壁の目地にヒビが入ってきたので、塗装前にしっかり直したいです」とご相談いただきました🍀
現地調査へ伺うと、ALC外壁の目地部分にひび割れや劣化が発生している状態でした。
今回の現場では、屋根カバー工事・外壁塗装・雨樋交換なども含めた全面リフォームを行う予定となっています🏡
その中でも、外壁塗装前に重要になるのが「目地補修工事」です。
目地部分は建物の動きに合わせて伸縮する箇所のため、劣化すると雨水侵入の原因になることもあります☔
塗装だけでは防げない部分だからこそ、事前補修が大切ですね✨
ALC外壁には、パネル同士の継ぎ目として等間隔に目地が設けられています🪟
この目地部分にはシーリング材が充填されており、建物の揺れや温度変化に対応できるようになっています。
しかし築年数が経過すると、シーリング材が硬化してヒビ割れや剥がれが発生してしまいます💦
特にALC外壁は建物の動きが出やすいため、目地劣化を放置すると雨漏りにつながるケースも少なくありません。
また、施工時の不備や経年による収縮も、ひび割れ原因のひとつです。
定期的な点検とメンテナンスで、外壁を長持ちさせることが重要です！
それでは、ALC外壁の目地補修工事を進めていきます🪄
まず最初に行うのが、既存シーリング材の撤去作業です。
古いシーリングが残ったままだと、新しい材料がしっかり密着せず、早期剥がれや水漏れの原因になることがあります⚠️
ALCの場合は増し打ち工法を行うケースもありますが、今回はお客様のご希望で全面撤去を行いました✨
古いシーリングを取り除くことで、新しい材料がしっかり機能する下地を作っていきます。
長持ちする補修を行うためには、この下準備がとても大切なんです🧰
ALC外壁のシーリングは非常に硬いため、電動工具を使用して撤去していきます🔌
サイディング外壁のようにカッターだけで簡単に取れないのがALCの特徴ですね。
できるだけ古い材料を残さないよう、細かな部分まで丁寧に取り除いていきました。
撤去後は「プライマー」という下地処理材を塗布していきます🖌️
このプライマーには、新しいシーリング材の密着力を高める役割があります。
そのまま施工すると接着不良を起こす可能性があるため、非常に重要な工程なんです💡
刷毛を使いながら、しっかり浸透させるよう丁寧に塗っていきました😊
下地処理後は、新しいシーリング材を充填していきます🫧
今回使用したのは「オートンイクシード」という高耐久シーリング材です。
一般的なシーリング材より耐久性が非常に高く、対応年数は25〜30年とも言われています✨
建物は地震や温度変化によって常に少しずつ動いています。
その動きに合わせて伸縮しながら、ひび割れや剥がれを防いでくれるのがオートンイクシードの大きな特徴です🛡️
ALC外壁のように動きが出やすい建物では、特に相性の良い材料になりますね。
シーリングを充填する際は、量のバランスも非常に重要になります🎯
多すぎても少なすぎても、仕上がりや耐久性に影響が出てしまいます。
そのため、均等な厚みになるよう慎重に施工を進めていきました。
充填後はヘラを使用しながら、表面を平らに押さえていきます🪞
この工程でしっかり密着させることで、防水性も大きく向上します。
今回はこの後に外壁塗装も行うため、凹凸が出ないよう特に丁寧に仕上げました✨
建具まわりも同じように施工し、細かな部分までしっかり補修完了です😊
施工後は、シーリング材をしっかり乾燥させていきます🌬️
オートンイクシードは完全硬化まで約1週間ほど必要になります。
乾燥不足のまま塗装してしまうと、数年後にひび割れが発生する原因になるため注意が必要です⚡
そのため、乾燥期間をしっかり確保しながら次の工程へ進めていきます。
外壁補修は「ただ埋めるだけ」ではなく、乾燥時間や施工手順まで含めて大切なんです。
見た目だけでなく、防水性や耐久性もしっかり向上した目地補修工事になりました🏘️
今回のALC外壁シーリング補修工事は、
・打ち替え 1mあたり650円～
・増し打ち 1mあたり400円～
で施工しております💴
さらに、今回使用した「オートンイクシード」は高耐久材料のため、通常単価に＋150円となります。
その分、長期間メンテナンス回数を減らせるメリットがあります✨
今回の工事では、
・ひび割れ
・シーリング剥がれ
に対して15年間の工事保証をご用意しています🧾
さらに、2年に1回の定期点検も実施しているため、工事後も安心です。
外壁目地は建物を守る大切な防水部分になります。
ひび割れを放置せず、早めにメンテナンスしていきたいですね😊
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございました！
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「加西市 外壁ALCの目地補修！ひび割れに有効なシーリング補修とは？」
＜関連記事＞
・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
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