神戸市西区 ガレージ上のタイル壁に剥がれ！無料調査で修理をご提案
こちらが今回ご相談いただいた住宅のガレージです🏠
ガレージの上に住宅が建てられている構造で、シャッター上部の外壁にはタイルが貼られていますよ。
周囲の外壁には植物が広がっており、建物全体にも年数の経過が感じられました。
お客様が特に心配されていたのは、ガレージ上部からタイルが剥がれ落ちていることですね。
高い位置にある外壁材が落下すると、人や車に被害が及ぶ可能性があります。
まずは建物全体の状態を確認し、タイルが剥がれている場所や周囲の劣化状況を調べていきますよ。
こちらはガレージのシャッター上部を正面から撮影した写真です。
外壁には艶のある大判タイルが貼られており、下部には一部タイルがなくなっている箇所が確認できますよ。
タイル仕上げの外壁は美観に優れていますが、経年劣化や接着力の低下などによって浮きや剥がれが発生する場合がありますね。
今回の住宅は築50年近く経過しているため、剥がれた部分だけでなく、周囲のタイルにも注意が必要です。
お客様が希望されていたのは、単に剥がれた部分を直すことではなく、今後も安心して使用できる外壁にすることでした。
そのお気持ちを踏まえ、詳しく調査していきます🔎
こちらはシャッター上部でタイルが剥がれ落ちている部分を、下から撮影した写真です。
タイルがなくなった箇所には木製の下地が露出しており、周囲にも隙間が見受けられました。
外壁タイルは表面だけでなく、接着部分や下地の状態によって保持力が左右されます。
そのため、剥がれた部分に新しいタイルを貼るだけでは、周囲の落下リスクまで解消できない場合がありますよ。
また、露出した木下地に雨水が入り込むと、腐食などの劣化につながる可能性もあります⚠️
見た目だけでなく、下地の状態や雨水の侵入にも注意が必要ですね。
さらに近くで確認すると、タイルが剥がれた部分だけでなく、周囲にも浮いているように見える箇所がありました。
タイルの浮きとは、接着部分が弱くなり、下地との間に隙間が生じている状態です。
見た目では大きな異常が分からなくても、浮いたタイルが落下する可能性があるため注意が必要になりますよ。
今回はすでに一部が剥がれ落ちているため、周囲のタイルも含めた修理方法を考える必要がありました。
大切なのは、剥がれた箇所だけを直すことではなく、今後の落下リスクをできるだけ減らすことですね。
お客様が安心してガレージを使用できるよう、必要な工事範囲を検討していきます🔧
こちらはガレージ周辺を少し離れた位置から撮影した写真です。
シャッター上部のタイルが欠損している様子が確認でき、その下には人や車が通るスペースがありますよ。
今回のように高い位置から外壁タイルが落下すると、思わぬ事故につながる可能性があります⚠️
特に周囲のタイルにも浮きが見られる場合は、剥がれた部分だけを修理しても、別の箇所にリスクが残ることがありますね。
お客様が求めていたのは、見た目を元に戻すことよりも、今後タイルの落下を心配せずに暮らせる外壁にすることでした。
そのご希望を踏まえ、外壁材そのものを変更する方法をご提案することにしました。
今回の無料調査では、ガレージ上部の大判タイルが一部剥がれ落ち、周囲にも浮きが見受けられる状態を確認しました。
そこで、お客様には既存のタイルを撤去し、金属サイディングを新しく張る外壁改修工事をご提案しましたよ🔧
金属サイディングとは、金属製の外壁材で、タイルとは異なる方法で下地に固定する材料です。
今回のようにタイルの落下を心配されている場合、部分的な張り替えだけでなく、外壁材そのものを変更することも選択肢になりますね。
施工する際は、既存タイルを撤去した後に木下地の腐食や傷みを確認し、必要に応じて補修することが重要です。
そのうえで、新しい外壁材を適切に固定し、端部や周囲との取り合い部分には雨水が入り込まないよう雨仕舞いを行いますよ。
ただし、金属サイディングに変更すれば絶対に剥がれないというわけではなく、下地の状態や固定方法、施工後のメンテナンスも大切ですね。
お客様のご不安やご予算にも配慮しながら、今後の安全性を考えた修理方法をご案内しました😊
今回は神戸市西区の築50年近くの住宅で、ガレージ上部の外壁タイル剥がれを無料調査しました🏠
お客様はタイルの落下を心配されており、現地では大判タイルの欠損や浮き、木製下地の露出を確認しました。
そこで、既存タイルを撤去し、金属サイディングに張り替える外壁改修工事をご提案しました。
外壁修理では見た目だけでなく、下地の状態や固定方法、雨仕舞いまで考えることが大切です🔎
お客様のご予算に配慮しながら、将来的な安全性やメンテナンスも考慮した修理方法をご案内しています。
外壁タイルの剥がれや浮きでお困りの際は、街の屋根やさん神戸西店までお気軽にご相談ください😊
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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