宝塚市 築40年以上の陶器瓦より雨漏り！原因調査で補修のご提案
2024.09.28
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、宝塚市で行った「築40年以上の陶器瓦からの雨漏り原因調査」についてご紹介していきましょう(^^)/陶器瓦は耐久性が高く、美しい外観を保つことができる優れた屋根材ですが、長年の風雨にさらされることで、劣化やひび割れが発生し、雨…
神戸市垂水区 外壁タイルの雨漏り修理で金属サイディング貼り！費用は？
「３階建ての自宅なのですが、２階部分の窓上から雨漏りしてくる状態です。屋上防水工事は５年前に行っているので、もしかすると原因は外壁かもしれません。５年前に外壁タイルのシーリング補修を行ってはいるのですが、全体的な工事が必要かを見ていただきたいです」
この様なご相談を神戸市垂水区にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし外壁タイルの状態を確認したところ、目地にひび割れなどが多く発生し、そこから雨漏りしている状態でした。
対策として防水シートを貼ったのちに金属サイディング貼りを行う内容でお見積もりを行ったところ、費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市垂水区 雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理
- 施工期間
- 5日間
- 使用材料
- 透湿シート 胴縁 金属サイディング
- 施工内容その他
- 外壁 タイル 金属サイディング貼り 費用
- 築年数
- ３３年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場120,000円 サイディング貼り560,000円
- 建坪
- 施工面積40㎡
【建物情報】
・築年数33年
・3階建て鉄骨造
・外壁 タイル
・現在 2階の室内に雨漏りあり
外壁タイルには、見た目の美しさと耐久性が魅力ですね。まず、デザインが豊富で、おしゃれな外観を作り出すことができますよ！
また、タイルは硬くて強いため、雨風や紫外線にも強く、長持ちします。さらに、汚れにくいのでお手入れが簡単ですね。
耐火性もあり、火に強い素材なので、安全面でも安心できます！！
この亀裂から雨水が侵入すると、雨漏りの原因になる事が多いですね。
特に、目に見えない小さな亀裂でも、水が染み込んで内部にダメージを与えることがあるので注意が必要です！
亀裂が見つかったら、早めに専門業者に修理を依頼するのがおすすめですよ。
まずは、外壁タイルの上から雨漏り対策となる透湿シートを貼っていきます！
このシートは建物を雨水から守るための防水バリアとして働きますね。外壁に水が浸入するのを防ぐ一方で、内部の湿気を外に逃がす役割も持っていますよ。
これにより、壁の中に湿気がたまりにくくなり、カビや腐食を防ぐことができます。
このシートは雨漏りを防ぐ重要な役割を持っていますが、貼り方に気をつけることが大切です。
まず、シートにシワやたるみができないように、しっかりとまっすぐ貼ることがポイント。
シワがあると、その部分から雨水が浸入する恐れがありますからね！
また、重ねる部分はしっかりと密着させ、隙間ができないようにすることが重要ですよ。
「胴縁（どうぶち）」は、金属サイディングをしっかりと取り付けるための下地となります。
タイルの上に直接サイディングを貼ると、隙間ができたり、固定が不十分になることがありますからね！
そこで、まず胴縁を等間隔で取り付けることで、サイディングをしっかり固定するための安定したベースを作るんです。
この胴縁があると、サイディングがしっかりと取り付けられ、外壁全体の強度や見た目が向上しますよ！！
また、空気の通り道も作れるので、湿気がこもりにくくなります。
胴縁は金属サイディングを支える下地材なので、これがしっかり固定されていないと、サイディング自体がぐらついたり、外れてしまう恐れがあり危険ですね！
特に風が強い日や地震のときに問題が起こるかもしれませんよ。
ビスでしっかりと固定することで、サイディングがしっかりと建物に密着し、強度を高めることができます！！
【金属サイディングの特徴】
・軽量で丈夫 建物への負担が少なく、地震にも強いです
・防水性が高い 雨や湿気から家をしっかり守ります
・断熱効果 熱を通しにくく、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を保ちます
・メンテナンスが簡単 汚れがつきにくく、色あせしにくいため、お手入れが楽です
・豊富なデザイン さまざまな色や模様があり、おしゃれな外観を演出できます
断熱材が入った金属屋根は、とても軽くて丈夫な建材です。
重くないので、建物に余計な負担をかけずに使えるのが魅力ですよ。軽いだけでなく、断熱効果があるため、夏は涼しく、冬は暖かく過ごすことができますね！
これにより、室内の温度を快適に保ち、エアコンの使用を減らすこともできるかもしれません。
お家をリフォームする際に、ぜひ検討してみてくださいね！！
材質はガルバリウム鋼板ですね！
ガルバリウム鋼板は、錆びにくくて丈夫な金属材料です。
普通の鉄板に、アルミと亜鉛の合金でコーティングを施しているため、雨や風に強く、長持ちするのが特徴ですよ！
このため、屋根や外壁などの外装材としてよく使われています。
外壁タイルに塗装をする際には、いくつかの注意点があります。
まず、タイルの表面はツルツルしていることが多いので、そのまま塗ると塗料がはがれやすくなりますね！
そこで、塗装する前にしっかりと専用の下塗り材を塗ることが大事です。
また、タイルの目地部分にも塗料がしっかりと入るように注意しましょう！
適切な塗料と施工方法を選ぶことで、きれいに仕上がり、耐久性もアップしますよ！
金属サイディングを貼り終えた後に、インターフォンなど仮に外していたものを復旧する際には、いくつか注意が必要です。
まず、インターフォンの配線がしっかりと接続されているか確認しましょう！
間違って接続すると、インターフォンが正常に動作しないことがありますからね。
また、取り付け位置がずれていると見た目が悪くなるので、元の位置にしっかりと戻すことが大切ですよ。
貼り替え工事に比べると30％ほど安くできる外壁工事ですので、外壁にはお勧めの工法ですよね！
更に、弊社の保証内容として「雨漏り・強風による飛散」に対して、15年間の工事保証を付けております(^^)/
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
外壁からの雨漏り修理は様々な工法がありますし、部分修理も可能です。
雨漏りに関する調査やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、お気軽にご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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