神戸市西区 築40年積水ハウスのカラーベスト屋根を無料診断！劣化を確認
こちらが今回ご相談いただいた、神戸市西区の積水ハウス戸建てです🏡
築40年になる軽量鉄骨造の2階建て住宅で、屋根にはカラーベストが使用されています。
過去に屋根塗装をされたことがありましたが、最近になって塗膜の剥がれなどが気になり、現在の状態を確認してほしいと無料診断をご依頼いただきました。
まずは屋根全体を確認し、どの程度劣化が進んでいるのかを見ていきます。
屋根へ上がって確認すると、カラーベスト全体に経年による色褪せや塗膜の劣化が見られました。
以前に塗装されていますが、塗装も永久に屋根を保護できるわけではなく、年月とともに少しずつ劣化していきます☀️
築40年という建物の年数も考えると、表面を塗り直すだけでよいのか、それとも別の改修方法が適しているのかを慎重に判断する必要があります。
カラーベストを近くで確認すると、屋根表面の広い範囲に苔が発生していました🌿
苔が生えていることだけで、すぐに雨漏りするというわけではありません。
ただし、塗膜による保護性能が低下して屋根材表面が水分を含みやすくなっている際に見られる症状の一つですよ。
見た目だけで判断するのではなく、築年数や過去のメンテナンス歴も合わせて今後の補修方法を考えることが大切です。
屋根材だけでなく、屋根の頂部に取り付けられている棟板金も確認しました🔍
棟板金には塗膜の剥がれや錆びが見られ、長年の雨や紫外線による劣化が進んでいる状態です。
棟板金で特に大切なのは、表面の板金だけではありません。
その下には板金を固定するための「貫板」と呼ばれる下地があり、改修時には見えない下地の状態まで考える必要があります。
さらに棟板金を近くから確認すると、屋根材がひび割れている部分も有りました。
屋根診断ではカラーベストだけを見て終わるのではなく、棟板金や接合部分など雨仕舞いに関係する場所も確認することが重要です👀
屋根は表面材だけで建物を守っているわけではありません。
その下にある防水紙や下地も含めて考え、築年数に合った改修方法を選ぶことが将来の安心につながります。
今回の診断では、カラーベストの塗膜劣化や苔の発生、棟板金の錆びなど、屋根全体に経年劣化が確認できました。
築40年という年数や過去に塗装されていることも踏まえ、今回は再塗装ではなく「屋根カバー工法」をご提案しています💡
屋根カバー工法は、既存のカラーベストを残して新しい防水紙と屋根材を重ねる改修方法です。
見た目を新しくするだけでなく、防水面も含めて今後の安心を考えた選択肢としてご説明しました。
カラーベスト屋根は、色褪せや苔が見えたからといって、必ず塗装が最適とは限りません。
特に築年数が経過した屋根では、表面だけをきれいにするのではなく、これまでのメンテナンス歴や屋根全体の状態を確認することが大切です😊
私たちは「塗れるかどうか」だけではなく、「今この屋根に何が必要なのか」を確認し、お客様が今後も安心できる方法を正直にお伝えすることを大切にしています。
普段見ることのできない屋根だからこそ、「そろそろメンテナンスが必要かな？」と感じても、何をすればよいのか迷われる方は多いと思います。
塗装・カバー工法など、適した方法は屋根の築年数や劣化状態によって異なりますよ🏠
まずは現在の状態をきちんと確認し、必要な工事とまだ必要のない工事を見極めることが大切です。
屋根の色褪せや苔、塗膜の剥がれなどが気になる場合は、安全のためご自身で屋根へ上がらず専門業者へ点検をご相談くださいね😊
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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