神戸市西区 タイル敷のベランダ床を無料調査！シート防水のメンテナンス相談
まずはベランダ全体の状態を確認しました😊
こちらのベランダは、塩ビシート防水の上にタイルを敷く仕様となっています。タイルが紫外線や雨風から防水層を守ってくれるため、防水層そのものは劣化しにくいというメリットがあります。
一方で、防水層はタイルの下に隠れているため、劣化や不具合が起きても気付きにくいという特徴もあります。
定期的に点検を行い、状態を確認することが大切です。
別の角度からもベランダ全体を確認しました🏠
タイル仕上げは見た目が美しく、歩きやすくなることも魅力です。また、直射日光から防水層を守るため、一般的な防水と比べて耐久性が期待できます。
ただし、万が一雨漏りや防水の劣化が疑われる場合は、タイルを取り外して調査する必要があります。
そのため、一般的なベランダより点検や改修に手間が掛かることも知っておきたいポイントですね。
点検口を開けて排水部分を確認すると、泥や細かな汚れが溜まっていました🔍
排水口周辺は、雨水と一緒に土や落ち葉が流れ込みやすい場所です。そのまま放置すると排水不良を起こし、大雨の際に水が溜まりやすくなる原因になります。
今回は詰まりまではありませんでしたが、定期的な清掃を行うことで、防水層への負担も軽減できます。
さらにタイルの下を確認すると、髪の毛やほこり、小さなゴミなどが蓄積していました。
普段は見えない場所ですが、長年の使用で少しずつ汚れが溜まっていきます💦
こうしたゴミが湿気を含み続けると、防水層や下地へ悪影響を及ぼす場合もあります。そのため、防水工事では表面だけでなく、見えない部分までしっかり確認することがとても重要です。
今回の調査では、防水層自体はタイルによって保護されていましたが、築25年が経過していることや、ハウスメーカーから改修を勧められていることも踏まえ、お客様へ塩ビシート防水機械固定工法をご提案しました😊
機械固定工法は既存防水を大きく撤去せず、その上から新しい塩ビシート防水を施工できるため、改修工事でも採用されることが多い工法です。
長期的な防水性能を確保しやすく、今後も安心してお住まいいただける内容としてご説明しました。
タイル敷きのベランダは見た目がきれいで防水層も長持ちしやすい反面、タイルの下で劣化が進んでも気付きにくいという特徴があります。
そのため、「見た目は問題ないから大丈夫」と判断せず、定期的に専門業者の点検を受けることが大切ですね😊
私たちは防水層だけを見るのではなく、排水部分やタイルの下など、見えない部分までしっかり確認したうえで、お客様に合ったメンテナンス方法をご提案しています。
気になることがありましたら、お気軽にご相談ください。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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