西宮市 大和ハウス戸建てで落下したスレート屋根を無料調査！
まずは建物全体を確認し、お客様から詳しくお話を伺いました😊
「庭に屋根材が落ちていて驚いた」とのことで、屋根全体の状態を無料で点検させていただきましたよ。
築25年が経過した大和ハウスの軽量鉄骨住宅で、屋根にはノンアスベストタイプのスレート屋根が施工されています🏠
この年代のスレート屋根は経年劣化による割れが起こりやすいため、落下した部分だけでなく屋根全体を確認することが重要です🔍
屋根へ上がって確認すると、全体的に色あせや苔の発生が見られ、長年紫外線や雨風の影響を受けていることが分かりました🌿
見た目だけでは判断できませんが、このような屋根は内部で強度が低下している場合があります。
落下した一枚だけを交換しても、別の場所が割れる可能性もあるため、屋根全体の状態を把握することが大切です😊
実際に確認すると、一枚のスレートが大きく割れ、今にも外れそうな状態でした⚠️
幸い人的被害はありませんでしたが、強風や地震などをきっかけに落下すると危険を伴います。
ノンアスベスト屋根材は経年劣化が進むと割れやすくなるため、部分補修だけでは根本的な解決が難しいケースも少なくありません🏠
さらに詳しく調査すると、他にもひび割れや欠けが発生しているスレートが複数確認できました🔍
今後も同じように落下する可能性があるため、部分的な補修だけでは十分とは言えない状態です。
費用を抑えたいお気持ちは十分理解できますが、屋根全体の劣化状況を考えると、長期的にはカバー工法などの根本的なメンテナンスをご検討いただく方が安心です😊
最後に棟板金も点検すると、固定している釘が浮き始めていました🔧
棟板金は屋根の頂部から雨水の侵入を防ぐ重要な部分ですが、釘が浮くと強風時に板金が飛散する恐れがあります。
屋根材だけでなく、棟板金や固定部まで確認することで建物全体の状態が分かります。今回の調査結果から、お客様には屋根カバー工法をご提案させていただきました🏡
屋根カバー工法とは、既存のスレート屋根を撤去せず、その上から新しい金属屋根を施工するリフォーム方法です🏠
屋根をすべて撤去する葺き替え工事に比べて廃材が少ないため、工事費用や工期を抑えやすいのが大きなメリットですよ。
また、軽量な金属屋根を使用することで建物への負担を軽減でき、耐震性の向上も期待できます✨
さらに、新しい防水シート（ルーフィング）を施工してから屋根材を取り付けるため、雨漏り対策としても非常に効果的です。
屋根は表面だけでなく、その下にある防水シートが建物を守る重要な役割を担っていますので、築20年以上経過した住宅では、この部分を新しくできるメリットはとても大きいですね☔
もちろん、すべての屋根がカバー工法に適しているわけではありません。
下地の傷みが激しい場合や雨漏りによる腐食が進んでいる場合には、葺き替え工事の方が適しているケースもあります。
だからこそ私たちは、「カバー工法だから安心」と決めつけるのではなく、まずは屋根全体の状態をしっかり確認し、お客様のお住まいにとって本当に最適な工事をご提案することを大切にしています😊
今回は、西宮市で行った大和ハウス戸建て住宅のスレート屋根無料調査をご紹介しました😊
屋根材が一枚落下している場合、その一枚だけではなく、屋根全体が劣化しているサインであることも少なくありません。
特にノンアスベストのスレート屋根は、築20年以上経過すると割れや欠けが増えるケースがあります。
「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と思っていても、早めに点検することで大きな修理を防げることもあります🏠
西宮市で屋根材の落下やスレート屋根の劣化が気になる方は、お気軽に無料点検をご相談ください。お住まいの状態に合わせて、最適なメンテナンス方法をご提案いたしますね😊
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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