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施工事例
三田市　低価格な外壁修理！サイデイングを貼り替え雨漏り改善！

工事のきっかけ

三田市で外壁塗装工事を行う予定のお客様よりご相談です。

「共用階段の内壁が一部ではありますが雨漏りの影響で腐食しています。塗装工事を行うついでに部分的な修理は出来ないでしょうか？雨漏りの原因も調べていただき、同じことにならないようにしてほしいです。現地を見ていただき、できるだけ低価格な修理方法をご提案ください」

この様なお問い合わせを三田市にあるアパートオーナー様より頂きました。現地調査を行ったところ、既存の外壁材と同じものはなかったのですが、類似品があったので部分的な貼り替えをご提案。

雨漏りに関しては笠木が原因でしたので、笠木の修理もご提案し工事することになりましたm(__)m

三田市雨漏り修理

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 雨漏り修理

施工期間: 1日

使用材料: サイディング材

施工内容その他: 外壁修理　低価格　サイディング貼り替え

築年数: 30年

工事費用: 70,000円

建坪: 49坪

街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は三田市で行った「低価格な外壁修理でサイディングの貼り替え」をご紹介しましょう(^_^)/

建物の外壁材としてよく使用されている「サイディング」ですが、経年劣化で色あせることにより塗装される方が多いと思います。

その塗装する前に重要なことを皆さんはご存じでしょうか？

外壁材は屋根と違い知らないうちに雨漏りで腐食していることが多いです。

何も知らず塗装してしまうと、すぐに塗膜が剥がれるなどのトラブルが発生する為、修理する必要がありますよ！

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三田市で低価格な外壁修理を行った現場紹介

コチラが、三田市で低価格な外壁修理を行う現場になりますよ(^_^)/

【建物情報】
・築年数３０年
・２階建て木造アパート
・屋根材　スレート屋根
・外壁材　サイディング

屋根と外壁のリフォームを行うのですが、サイディングの一部が雨漏りの影響で腐食しています。塗装する前に部分的な貼り替え修理を行っていきますよ！！

外壁修理で雨漏りの原因となっていた笠木を撤去

雨漏りしてサイディングの一部が腐食しているのは、共用階段の腰壁です。

腰壁上部には笠木が取り付けられているのですが、その部分から漏水しているため笠木を撤去していきます！

アルミ製の笠木ですので、撤去して雨漏りを修理したら普及することが出来ますよ(^_^)/

アルミ笠木の下には高さ調整のためのベニヤ板が入っていたのですが、雨漏りの影響で若干腐食している状態でした(>_<)

腐食具合は大したことありませんでしたが、雨漏りは放置していると悪化していき修理代がかさんでしまうので、早めの修理が必要になりますよ！

お次は、低価格な外壁修理で笠木の下地を貼り替えていきます(^_^)/

既存の下地材を撤去し、厚み９ミリの下地用合板を取り付けていきますよ！

基本的に笠木から雨漏りしている場合は、下地を交換しているほうが良いですね。

外壁修理でサイディングを部分的に貼り替え

そして、笠木を復旧する前に腐食したサイディングの一部を撤去していきます(^_^)/

今回の低価格な外壁修理で貼り替えるサイディングは３枚！

同じサイディングは廃盤になっているためありませんが、塗装するので類似したサイディングに貼り替えていきますよ。

コチラが、今回の外壁修理で使用したサイディングになりますね(^_^)/

部分的にサイディングを貼り替える場合は、同じ厚みの物を使用することがポイントです！

ビスを使用してしっかりと固定していきますよ。

サイディング貼り替え後に行う雨漏り対策をご紹介

低価格な外壁修理でサイディングを貼り替えると、雨漏りしないように止水処理を行っていきます(^_^)/

まずは、部分的に貼り替えたサイディングのジョイント部分にマスキングテープで養生し、シーリング材を打設していきますよ！

打設したシーリング材はヘラを使用してキレイに押さえていきます！

塗装はするものの仕上げ材となるため、表面がキレイに見えるよう施工することがポイントですね(^_^)/

サイディングを固定したビス頭にもシーリングを塗って、パテ埋めをしておきます！

こうすることで、塗装した後にビスが目立たなくなりますよ(^_^)/

そして、最後に笠木の上に防水シートを貼り笠木を復旧すれば完了ですね(^_^)/

元々は笠木の下の防水シートが貼っておらず、経年劣化で笠木のジョイントから雨漏りしていました。

同じことにならないように、笠木の下に防水シートを貼り長期的な雨漏り対策をしておきますよ！

三田市で低価格な外壁修理を行った費用紹介

今回、三田市で低価格な外壁修理を行った費用をご紹介しましょう(^_^)/

・笠木脱着　１５m　20,000円
・サイディング貼り替え　3か所　50,000円

合計70,000円の外壁修理となりました！！

外壁は屋根と違い雨漏りしていることに気づかないケースがほとんどです(>_<)

知らないうちに下地材が腐食して大掛かりな工事が必要になるケースもありますので、早めに点検などの依頼をご検討くださいね！

点検やお見積もりは「完全無料」ですので、お気軽にご相談ください！！

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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