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加古郡稲美町で、10年前に塗装したスレート屋根を点検しました！

皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。

今日は、加古郡稲美町で行った「10年前に塗装したと言われるスレート屋根点検」をご紹介しましょう(^^)/

複数の種類があるスレート屋根の中でも、最もメジャーなカラーベスト屋根を10年前に塗装したお客様からのお問合せです。

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「10年前にハウスメーカーで屋根と外壁の塗装を行いましたが、色あせが気になります。ハウスメーカーでのリフォーム工事は費用が高い為、今回は専門業者さんへ直接工事を依頼したくお電話しました。お勧めの工法とお見積もりをよろしくお願いいたします」

この様なお問合せを頂き、スレート屋根点検にお伺いしましたのでご紹介していきましょう！！

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加古郡稲美町でスレート屋根点検

コチラが、加古郡稲美町でスレート屋根の点検を行った現場になりまーす(^^)/

建物構造は2階建て木造住宅で、屋根はスレート屋根（カラーベスト）を葺いており、外壁はサイディングを貼っているお家になりますね！！

築年数は27年で10年前にハウスメーカーさんで屋根・外壁の塗装工事を行っており、現在雨漏りなどはありません。

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下から屋根を見たときに、黒くなっているのが気になりだしたためスレート屋根点検のご依頼をくださいました！

スレート屋根は塗装を行っても劣化が早い為、定期的な点検を推奨しております。

コチラが、10年前に塗装を行ったスレート屋根（カラーベスト）になりますね(^^)/

鮮やかなグリーンに塗装されていますが、所々に黒いシミが出来ているのがお判りでしょうか？？

スレート屋根塗装の耐久年数は8~10年と言われておりますので、気になる方は早めに点検依頼を行ってくださいね！！

スレート屋根の点検やお見積もりは完全無料となっております。

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コチラは、スレート屋根に設置されている「棟板金」になります(^^)/

屋根と屋根の接合部分から雨の侵入を防ぐための仕上げ材ですが、台風などの強風で最も飛散しやすい部分となっておりますので要注意です！！

理由は釘の抜けや下地木材の腐食が多く、築15年を過ぎると点検を行っているほうが良い部分になりますね。

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棟板金のジョイント部分に施工されてあるシーリングの様子です。

止水を目的とし施工されているシーリング材ですが、劣化してひび割れているのがお判りでしょうか？

このような劣化具合は点検を行わないと気付けない部分になりますし、気付かず放置していると下地木材が腐食し棟板金の飛散に繋がりますよ(>_<)

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コチラは、スレート屋根が劣化してひび割れている様子ですね(>_<)

スレート屋根は薄型の屋根材ですので、表面の撥水機能が低下すると雨水を吸い込むようになりひび割れすることがあります。

下から見ても気付かないことが多く、放置していると雨漏りに発展するため、屋根に昇ってのスレート屋根点検が重要と考えられますね。

この部分も、スレート屋根が大きくひび割れていますよね(>_<)

ひび割れた部分が黒く変色していることがお分かりかと思いますが、まさに雨水を吸い込んでいる証拠ですよ。

屋根の下の防水シートが生きていれば雨漏りは発生しませんが、防水シートの耐久年数は25年くらいと言われておりますので築年数的には要注意ですね。

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この様なひび割れたスレート屋根を「部分的に差し替える」ことも可能ですので、気になる方は点検時にご相談いただければと思います(^^)/

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スレート屋根の先端に苔が発生している様子です。

10年前に塗装を行っているのでこの程度で済んでいますが、スレート屋根に発生する苔を放置していると良くないですよ(>_<)

苔は水気がある場所に発生しますので、苔が生えているという事は水を吸い込んでいるという事です。

苔の発生から雨漏りに繋がるケースもありますので、早めの点検をご検討くださいm(__)m

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最後は「スレート屋根の浮き」ですね。

この現象は、屋根塗装を行っても解決できません(>_<)

薄型の屋根材であるからこそ劣化により発生する症状ですが、これが原因で強風によりスレート屋根が飛散するケースが非常に多いです！！

過去に屋根塗装を行っているのでまだマシですが、スレート屋根の浮きは放置していると酷くなっていきますので早めに点検を行い対処しておきましょうね。

10年前に塗装したスレート屋根に最適なメンテナンス方法

この現場では、過去に屋根塗装を行っていることや「ひび割れ・浮き」の症状が目立つことから、メンテナンス方法として「屋根カバー工法」をご提案しました(^^)/

カバー工法は既存のスレート屋根の上から防水シートを貼り新しい屋根材を葺く工法ですので、将来的な雨漏り対策にもなりますし、美観性や断熱効果を高めることが出来る工法ですよ！！

ご興味ある方は、点検時にご相談ください。

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最後までご覧いただき、ありがとうございました！

それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/

街の屋根やさん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。

今日も１日お疲れ様でした！！

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