神戸市灘区でひび割れたスレート屋根の差し替え補修工事を実施！
2022.06.20
皆さんお疲れ様です！街の屋根屋さん神戸西店です。今日は、神戸市灘区で行った「ひび割れたスレート屋根の差し替え補修工事」をご紹介していきましょう(^^)/スレート屋根の中でも代表的な「カラーベスト屋根」の部分的な補修工事になりますので、参考になる方も多いと思いますよ！！今回、補修工…
三木市で苔が発生したスレート屋根の補修と屋根塗装を行いました
「スレート屋根の表面に苔が発生しているんですが、どのような補修工事が望ましいのでしょうか？」というお問合せを三木市在住のお客様より頂きました。
現場を見る前の、お電話でのお問合せでしたが「部分的な補修や塗装、屋根カバー工法などの選択肢があり、金額は面積によって異なります。現地調査やお見積もりは無料ですがいかがされますか？」という返答をさせていただくと、現地調査をご希望されましたのでお伺いいたしました。
スレート屋根調査後「屋根補修+屋根塗装と屋根カバー工法」のお見積もりをご提出し、今回は屋根補修と屋根塗装でご成約いたしましたm(__)m
三木市 屋根補修工事,屋根塗装,足場
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,屋根塗装,足場
- 施工期間
- 6日間
- 使用材料
- 日本ペイント パーフェクトクーラーベスト
- 築年数
- ３７年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 足場150,000円 屋根補修80,000円 屋根塗装230,000円
- 建坪
- 屋根面積100㎡
屋根面積で言うと100㎡ありますので大きめのお家で、過去の補修歴は不明ですが10年前くらいに外壁を塗装しているような感じでしたよ。脚立を屋根にかけて早速調査していきたいと思います(^^)/
まず気になったのは「棟板金（むねばんきん）」です。棟板金は屋根と屋根の接合部分から雨の侵入を防ぐための仕上げ板金材ですが、台風などの強風で最も飛散しやすい屋根の部位になりますよ(>_<)
なぜ、棟板金は飛散しやすいのか見ていきましょう。
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鉄製の釘が錆びて抜けかけているのがわかるでしょうか？？鉄製の釘は年数が経つと酸化して痩せ細ってきます。痩せ細った釘は建物の振動などでだんだん抜けてくるんですよね、、、
この様にスレート屋根と棟板金の間に隙間ができてしまいます。三木市でスレート屋根の調査を行った現場では、ひどい箇所だと手がすっぽり入るくらい浮いていましたよ(>_<)この状態ですと、いつ飛ばされてもおかしくない状態ですので「棟板金の交換」をご提案しました(^^)/
棟板金の交換費用
スレート屋根の表面がオレンジ色に変色しているのがわかるでしょうか？？これは、スレート屋根表面の撥水機能が低下することにより雨を吸い込み苔が発生している状態です。撥水機能を回復させるために「屋根塗装」をご提案しました(^^)/
屋根塗装の費用
表面の苔の発生を放置していると、このようにひび割れてきます。スレート屋根のひび割れはコーキングを塗って簡易的に補修することもできますが、長持ちはしない為、「スレート屋根の差し替え」をご提案しました。
スレート屋根の差し替え費用
近年では「イオ光」などでご契約しアンテナ不要のお家も多いですが、意外と昔のテレビアンテナが屋根上に残っているケースは多いですね(>_<)アンテナの足はこのように錆びてきますし、酸化が進むと足が折れて倒壊することがありますので要注意です！！
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屋根塗装前に棟板金の交換をしておくと、屋根塗装で同じ色に塗ることができますし工事後も台風で不安になることはありませんのでお勧めですよ！！
元々は取り付けられていなかったものになりますが、棟板金の下地となる「棟木（むなぎ）」とスレート屋根のすき間から雨水が侵入しないようにするための止水材です。
棟木は木材ですので15年くらいすると腐食してきますが、近年では防腐剤を注入した棟木や「タフモック」と呼ばれる人工木材などもありますので、以前に比べると腐食しにくくなっていますよ(^^)/
既存の棟板金は釘で固定されていましたが、新しい棟板金の固定には「ステンレス製のビス」を使用していきます(^^)/こうすることで、錆びる心配もありませんし抜ける心配もありません！！
コーキングでの補修よりも長持ちしますし、屋根塗装後は補修の跡が全く分からなくなります。手間は少しかかりますが、ひび割れてしまったスレート屋根は差し替えるのが一番良いと思いますね！！
＜関連記事＞・「神戸市西区でスレート屋根の差し替えを行いました」
専用の工具で釘を抜き、廻りのスレート屋根を割らないように撤去していきますよ！！ただし、スレート屋根が10枚以上割れている場合は差し替え工事を行っても次から次に割れてくる可能性があるため「屋根カバー工法」をお勧めしております。
まずは高圧洗浄でスレート屋根表面の苔や汚れをキレイに洗い流していきますよ。高圧洗浄するときに現場付近で車がある場合は養生カバーで養生することがポイントです。足場にシートは貼っておりますが、風が強いと水しぶきが飛散しますので、、、
三木市での屋根塗装で使用した下塗り材は「日本ペイント・パーフェクトクーラーサーフ」ですね。下塗りは新しい塗料の密着性を高めるための物ですので、塗り忘れがないように確認して塗っていきます(^^)/
ホームセンターで3,000円くらいで打ってましたし、取り付けはボルトを締めるだけでしたので簡単でしたよ！！
原則、屋根塗装で使用する中塗り材と上塗り材は同色を使用しますが、2回塗っているか不安な方には中塗りと上塗りの色を変えることもできますのでご相談いただければと思います(^^)/
三木市での屋根塗装で使用した塗料は「日本ペイント・パーフェクトクーラーベスト」と呼ばれる遮熱塗料ですね。一般的な塗料に比べると断熱効果が期待できる商品です！！
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スレート屋根のような平板型の屋根材に塗装をすると、スレート屋根のジョイント部分が塗料で埋まってしまいます。屋根材に設けられている隙間は水向き効果があるため、この部分が塗料で埋まると雨漏りする可能性があるんですよ(>_<)
ですので、屋根塗装後はジョイントを塞いでいる塗膜をカッターで「縁切り」する必要があります！！これで、屋根塗装は完了ですね。
15年以上の保証を求められる方は「屋根カバー工法・屋根葺き替え工事」をご検討いただければと思います(^^)/屋根塗装の耐久年数は8~10年ですので、メリット・デメリットをよく理解したうえで屋根補修方法を選択してくださいね！！
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今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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・「工事後に頂いた、お客様からの声」はコチラ＞＞＞
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